Типовой образец договора аренды промплощадки

Типовой образец договора аренды промплощадки

Согласно договору аренды, арендатор может получить право на пользование имуществом, при этом, не являясь его владельцем. В свою очередь фактический владелец имущества получает денежное вознаграждение (арендную плату), которую платит арендатор за пользованием имуществом.

Чаще всего договора аренды заключаются на недвижимое имущество. Сейчас попробуем разобраться с одним из таких договоров и узнаем, что собой представляет договор аренды промышленной площадки.

Образец типового договора аренды промплощадки

Договор аренды промплощадки идентичен договору аренды нежилых помещений. Так, например, договор должен обязательно заключаться в письменной форме.

Устные договоренности участников для государственных органов никакой роли не играют, даже если устный договор был при свидетелях. Помимо этого договор обязательно должен иметь существенные условия и должен быть подписан всеми участниками, что означает их согласие на прописанные условия.

В случаях, когда договор заключается более чем на 1 год, он подлежит государственной регистрации. Подобную процедуру можно провести в любом отделении Росреестра, предоставив копию договора и заплатив пошлину.

Начало действия подобного договора начинается с момента государственной регистрации, а не с момента подписания. Также долгосрочные договоры не прошедшие процедуру государственной регистрации считаются незаключенными и не имеют юридической силы.

Теперь рассмотрим структуру договора аренды промплощадки:

  • Преамбула. Она включает в себя название договора, дату и место подписания, а также информацию о сторонах сделки;
  • Описание предмета договора. Описывается промплощадка и имущество, которое сдается в аренду вместе с ней. Важно описать все максимально подробно, чтобы объект можно было индивидуализировать. Для этого лучше всего использовать технический паспорт;
  • Арендная плата. Назначается арендная плата, которую арендатор должен платить арендодателю за определенный срок пользования. Также важно оговорить порядок оплаты и способ передачи денег;
  • Права и обязанности сторон;
  • Ответственность сторон за невыполнения условий договора;
  • Реквизиты и подписи сторон.

Помимо этих основных пунктов, участники сделки могут включать и свои дополнительные, которые посчитают нужными.

Особенности договора аренды промплощадки

Рассмотрим перечень основных особенностей, о которых необходимо знать:

  • Существенными условиями договора являются цена и описание предмета договора. Если подобных пунктов нет в документе, он считается незаключенным;
  • Долгосрочный договор (более 1 года), который не прошел процедуру государственной регистрации, считается незаключенным;
  • К договору желательно прикладывать дополнительные документы. Такими могут быть копии паспортов участников сделки, копии документов, подтверждающие право собственности арендодателя на сдаваемое имущество, акт приема-передачи и прочее.

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом.

Про типовой образец договора аренды земли между юридическими лицами смотрите тут.

Ответственность сторон по договору аренды промплощадки

Ответственность сторон может определяться согласно прописанным в договоре условиям, которые оговорили стороны.

Но помимо прописанных договоренностей, существуют ответственность сторон на основе законодательства, которая включает в себя следующие пункты:

  • Арендатор несет имущественную ответственность за арендуемое имущество. В случае пропажи или порчи имущества, он должен возместить ущерб владельцу;
  • В случае просрочки платежей, арендодатель может потребовать с арендатора пеню в размере 0.1% от общей суммы задолженности за каждый просроченный день.
  • Предыдущая запись Типовой образец договора аренды нежилых помещений между юридическими лицами
  • Следующая запись Типовой образец договора аренды земли между юридическими лицами

Комментарии к статье “Типовой образец договора аренды промплощадки”

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Приложение 1. Типовой договор аренды лесного участка для заготовки древесины

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 15 октября 2019 г. – Приказ Минприроды России от 14 марта 2019 г. N 161

Приложение 1
к приказу Минприроды России
от 20.12.2017 г. N 693
(с изменениями от 14 марта 2019 г.)

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Наименование органа государственной власти или
органа местного самоуправления
Место нахождения
Адрес для направления
почтовой
корреспонденции
ИНН
КПП
ОГРН
ОКТМО
Банковские реквизиты
Банк получателя
р/с
к/с
БИК
_______________________ (подпись)
м.п.
АРЕНДАТОР:(13) Наименование юридического лица
Место нахождения
Адрес для направления
почтовой
корреспонденции
ИНН
КПП
ОГРН
ОКПО
Банковские реквизиты
Банк получателя
р/с
к/с
БИК
_______________________ (подпись)
м.п. (при наличии)
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
АРЕНДАТОРА ПО
ДОВЕРЕННОСТИ:
Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии)
Паспортные данные
(серия, номер, дата
выдачи и кем выдан
паспорт)
Доверенность (номер,
дата)
Адрес регистрации
Телефон
_______________________ (подпись)
м.п. (при наличии)
АРЕНДАТОР:(14) Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии)
гражданина
Паспортные данные
(серия, номер, дата
выдачи и кем выдан
паспорт)
Адрес регистрации
Адрес места жительства
ИНН (при наличии)
Телефон
Банковские реквизиты (при наличии)
Банк получателя
р/с
к/с
БИК
_______________________ (подпись)
м.п. (при наличии)
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
АРЕНДАТОРА ПО
ДОВЕРЕННОСТИ:
Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии)
Паспортные данные
(серия, номер, дата
выдачи и кем выдан
паспорт)
Доверенность (номер,
дата)
Адрес регистрации
Телефон
_______________________ (подпись)
м.п. (при наличии)
Читайте также:  Как получить жилье матери одиночке

1 Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок не менее 1 года.

2 Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок менее 1 года.

3 Положение не включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок менее 1 года.

4 Положение не включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок менее 1 года.

5 Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов.

6 Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов.

7 Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый по результатам аукциона.

8 Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый по результатам аукциона.

9 Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов.

10 Срок действия договора аренды лесного участка, заключаемого на срок не менее 1 года, устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого в соответствии с таким договором. В случае заключения договора аренды лесного участка на срок менее 1 года срок действия такого договора устанавливается со дня его подписания.

11 Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок не менее 1 года.

12 Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок менее 1 года.

(13) Положение включается в договор аренды лесного участка для заготовки древесины, заключаемый с юридическим лицом.

(14) Положение включается в договор аренды лесного участка для заготовки древесины, заключаемый с гражданином, в том числе с индивидуальным предпринимателем.

Договор аренды площадки для хранения леса

МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 20 декабря 2017 года N 693

Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков

(с изменениями на 14 марта 2019 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Минприроды России от 14 марта 2019 года N 161 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.10.2019, N 0001201910040001).
____________________________________________________________________

В соответствии с частью 7 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст.5278; 2008, N 20, ст.2251, N 30, ст.3597, ст.3599, ст.3616, N 52, ст.6236; 2009, N 11, ст.1261, N 29, ст.3601, N 30, ст.3735, N 52, ст.6441; 2010, N 30, ст.3998; 2011, N 1, ст.54, N 25, ст.3530, N 27, ст.3880, N 29, ст.4291, N 30, ст.4590, N 48, ст.6732, N 50, ст.7343; 2012, N 26, ст.3446, N 31, ст.4322; 2013, N 51, ст.6680, N 52, ст.6961, ст.6971, ст.6980; 2014, N 11, ст.1092, N 26, ст.3377, ст.3386, N 30, ст.4251; 2015, N 27, ст.3997, N 29, ст.4350, ст.4359; 2016, N 1, ст.75, N 18, ст.2495, N 26, ст.3875, ст.3887, N 27, ст.4198, ст.4294; 2017, N 27, ст.3940), статьей 10.1 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ “О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст.5279; 2007, N 31, ст.4014; 2008, N 20, ст.2251, N 30, ст.3597, ст.3599; 2009, N 11, ст.1261, N 19, ст.2283, N 52, ст.6441, ст.6455; 2011, N 1, ст.54, N 19, ст.2716, N 30, ст.4570, ст.4590, N 49, ст.7043, N 51, ст.7448; 2012, N 27, ст.3587; 2013, N 23, ст.2866, N 49, ст.6343; 2014, N 26, ст.3377; 2015, N 1, ст.12, ст.72, N 27, ст.3997; 2016, N 27, ст.4294; 2017, N 31, ст.4829), подпунктом 5.2.144(1) Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2015 N 1219 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 47, ст.6586; 2016, N 2, ст.325, N 25, ст.3811, N 28, ст.4741, N 29, ст.4816, N 38, ст.5564, N 39, ст.5658, N 49, ст.6904; 2017, N 42, ст.6163),

Читайте также:  Как предоставить учебный отпуск по совместительству

приказываю:

1. Утвердить типовые договоры аренды лесных участков согласно приложениям 1-16 к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 21.09.2015 N 1003 “О типовом договоре аренды лесного участка” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 39, ст.5415).

Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
26 марта 2018 года,
регистрационный N 50525

Приложение 1. Типовой договор аренды лесного участка для заготовки древесины N

Приложение 1
к приказу Минприроды России
от 20 декабря 2017 года N 693
(В редакции, введенной в действие
с 15 октября 2019 года
приказом Минприроды России
от 14 марта 2019 года N 161. –
См. предыдущую редакцию)

Заключение договора аренды

1.Выбираем контейнерную площадку

– Складикофф Перовская
– Складикофф Шоссейная
– Складикофф Енисейская
– Складикофф Ярославское шоссе
– Складикофф Одесская

2. Выбираем подходящий контейнер

– контейнер 15 м2 (20 футов)
– контейнер 6 м2 (5 футов)
– контейнер 3 м2 (3 фута)

3. Выбираем тариф

– Суточный (от 7 суток)
– Суточный (от 14 суток)
– Суточный (от 30 суток)
– Месячный (оплата от 1-го месяца)
– Сезон аренды (от 3-х месяцев)
– Жара (от 6-ти месяцев)
– Максимум (11 месяцев)

4.Отправляем реквизиты на WhatsApp или Email

для физических лиц – паспорт

для юридических лиц – реквизиты организации

ТОП-10 вопросов по аренде склада-контейнера

1. Способы оплаты

Для юридических лиц:

Оплата от юридических лиц принимается безналичным способом на основании банковских реквизитов, указанных в договоре или счете на оплату:
По безналичному расчёту мы работаем без НДС.

Для физических лиц:

Для физических лиц предусмотрена безналичная оплата с помощью раздела “Оплатить аренду” , который позволяет произвести оплату банковской картой Visa, MasterCard, МИР, JCB
Оплату вы можете произвести, заполнив форму: указав вашего ФИО, email (для отправки электронного кассового чека), номер договора, по которому вы хотите произвести платеж. После того, как платеж успешно пройдет, в течение 5-ти минут на email вы получите кассовый чек, по которому сможете в случае возникновения спорных ситуаций доказать факт совершения платежа.

Совет: во избежание недоразумений, просим вас сохранять кассовые чеки

2. Как проехать на контейнерную площадку?

Внизу данной страницы вы можете найти подробную схему проезда/прохода к контейнерам и фото КПП.

Также эту информацию вы найдете в разделе “ Контакты “.

3. Можно ли заехать на контейнерную площадку ночью?

Все контейнерные площадки работают круглосуточно 24/7 без праздников и выходных. Для заезда на территорию с 22:00-08:00 требуется до 21:00 позвонить охране или в отдел аренды СкладикОФФ и заказать пропуск на пешехода или на автомобиль.

4. Есть ли электричество в контейнере?

90 % контейнеров Складикофф оснащены освещением и розеткой. Также имеются контейнеры, оснащенные только освещением. Подробнее уточняйте у сотрудника отдела аренды.

5. Условия возврата денежных средств

Возврат депозита (Обеспечительный платеж)

Депозит, по согласованию сторон Договора, может рассматриваться в качестве оплаты аренды за последний месяц.

При досрочном расторжении Договора со стороны Арендатора, Арендатор обязан письменно известить Арендодателя об этом не позднее, чем за 30 дней о предстоящем освобождении арендуемого Объекта (Контейнера), с учетом условий выбранного тарифа.

При уведомлении Арендодателя за 30 дней, депозит возвращается в полном объеме. Если Арендатор уведомляет Арендодателя позднее 30 дней, то депозит возвращается частично или не возвращается.

Читайте также:  Договор займа с обеспечением залогом
Возврат арендной платы.

При досрочном расторжении договора при использовании тарифов: Месячный, Сезон аренды, Жара и Максимум минимальная сумма единовременного платежа возврату НЕ подлежит. Возврату подлежит только сумма депозита (Обеспечительный платеж), условия см. в пункте выше

При использовании тарифов “Суточный 30 дней, Суточный 14 дней, Суточный 7 дней”, возврату подлежат только неиспользованные сутки только при условии, что прошел минимальный срок аренды (30 дней, 14 дней и 7 дней) соответственно.

Возврат денежных средств осуществляется в течении 30 дней с даты подписания сторонами Акта возврата помещения и письма-основания для возврата (с указанием реквизитов для перечисления ДС).

Контейнерные площадки в г. Москва

1 Площадка СкладикОФФ Перовская
Москва, ул. Перовская, д. 1 (самое, третье КПП перед эстакадой (Северо-Восточной хордой)

2 Площадка СкладикОФФ Шоссейная
Москва, ул. Шоссейная, 1Ж

3 Площадка СкладикОФФ Енисейская
Москва, ул. Енисейская, д. 39

4 Площадка СкладикОФФ Ярославская
Москва, шоссе Ярославское, вл. 3 корп. 3 стр. 3

5 Площадка СкладикОФФ Одесская
Москва, ул. Одесская, д. 6

Схемы проезда на наши площадки

Как проехать на контейнерную площадку СкладикОФФ Перовская

1. Двигаемся по ш. Энтузиастов в сторону МКАДа. Поворачиваем направо на ул. Электродная. Едем до упора, до пересечения с ул. Перовская. Далее поворачиваем направо на светофоре. И ищем самый дальний КПП (3й по счету). На табличке написано Перовская 1, строение 1. Слева от КПП надпись желтыми буквами на черном фоне «Шиномонтаж». Это КПП является самым дальним, прям перед выездом на эстакаду (Северо-Вост Хорду).

2 Двигаемся по ул. Перовская до пересечения с ул. Электродная. Далее продолжаем движение прямо и ищем самое дальнее 3е КПП.

Заезжаем на территорию: Движемся прямо. Пересекаем небольшой бугор- это ж/д пути. Не доезжая белого здания ISUZU (красная надпись) поворачиваем налево. Движемся прямо до упора. Слева увидим контейнера с 1 по 16 (серые). Далее проезжаем прямо за здание «Автопрофи» и по правую руку у нас будет вторая часть контейнеров с 17 по 36.

Как проехать на контейнерную площадку СкладикОФФ Шоссейная

Едем по Волгоградскому пр-ту в сторону МКАД, либо в сторону Центра. Затем сворачиваем на ул. Шоссейная. Едем до перекрестка рогаткой (буква Y) со светофором. Стоя на светофоре у Вас слева въезд на территорию (рядом с остановкой), но заехать в него не сможете, т.к. там двойная сплошная. Вам нужно либо:

  1. Проехать светофор прямо, развернуться и проехать светофор обратно. Сразу после пересечения перекрестка, после светофора, ищите ближайший КПП. Это КПП самое близкое к светофору. Цвет ворот –зеленый и рядом автобусная остановка.
  2. Вы поворачиваете налево в сторону METRO, разворачиваетесь и проезжаете светофор. Сразу после светофора ищите ближайший КПП. Это КПП самое близкое к светофору. Цвет ворот –зеленый и рядом автобусная остановка.

Выход из метро на ул. Шоссейную, поворачиваем направо и идем прямо метров 300. По левую руку будет автобусная остановка и зеленые ворота.

Заезжаем на тер-ию ->направо ->налево ->налево-> направо-> направо (до самого конца)
Сначала контейнера не наши идут!

Как проехать на контейнерную площадку СкладикОФФ Енисейская

Двигаемся в сторону Центра по ул. Енисейская. Справа проезжаете СВУ (суворовское училище). Дальше по пути будет ТЦ Клен. Заезд между ТЦ Клен и СВУ (напротив Россетей). Повернули направо и двигаемся до гаражей. На воротах красная вывеска Lucky Car.

Проезжаем КПП, слева будут голубые контейнера – это не наши. Проезжаем до самого конца (до упора).

Как проехать на контейнерную площадку СкладикОФФ Ярославская

В сторону Центра направляетесь. Не доезжая заправку ВР сворачиваете направо, сразу после колледжа. Сразу за заправкой по левую руку будут ворота зеленого цвета и надпись Багет.

Заезжаете на тер-ию и с правой стороны стоят контейнера.