Какие права на совместно нажитое имущество есть у детей от предыдущих браков

Какие права на совместно нажитое имущество есть у детей от предыдущих браков?

Мы поженились с мужем в 2010 году, а сейчас разъехались и уже не живем вместе.

За время совместной жизни поменяли двухкомнатную квартиру, которая принадлежала мужу, на трехкомнатную. Еще у нас есть земельный участок и дом в деревне, который мы расширили и благоустроили: достроили кухню, провели отопление, снаружи утеплили, крышу перекрыли и доделали еще много чего по мелочам. Дом оформлен на мужа. Кроме того, муж вместе с братом унаследовал двухкомнатную квартиру родителей. Но долю брата он выкупил, и теперь квартира принадлежит ему полностью. У меня в собственности однокомнатная квартира.

На что я могу претендовать, если мы разведемся? У него есть двое совершеннолетних детей, у меня тоже два сына. Совместных детей нет. Какие права его дети имеют на наше общее имущество?

У детей не может быть никаких прав на ваше совместное имущество в случае развода: раздел имущества супругов вообще к детям отношения не имеет. Хотя в некоторых случаях суды при разводе увеличивают долю в имуществе того родителя, с которым остаются несовершеннолетние дети.

Поскольку дети вашего мужа мало того что не общие, так еще и совершеннолетние, в вашем случае имущество будут делить без оглядки на них. А вот если вашим детям еще нет 18 лет, то у вас есть небольшой шанс получить при разделе долю чуть больше. По крайней мере, такая практика есть.

Сразу оговорюсь: чтобы получить полноценный совет о перспективах раздела имущества, вам надо обратиться за консультацией к юристу. Он посмотрит документы и выяснит детали. Исходя из тех вводных, что вы указали, я опишу возможные варианты только в общих чертах.

Если заключите брачный договор или соглашение о разделе имущества

В брачном договоре определяется, кому что принадлежит и какие у кого есть обязанности в браке или при его расторжении. Его могут заключить супруги или будущие супруги.

Вы еще можете заключить с мужем такой договор и прописать в нем, какое имущество кому из вас достанется при разводе. Например, можете указать, что хотя дом с землей муж покупал до брака, это имущество считается совместно нажитым, потому что вы вместе его перестраивали. Поэтому при разводе оно будет делиться пополам.

Брачный договор составляют письменно и удостоверяют у нотариуса. За удостоверение придется заплатить госпошлину в размере 500 Р . Стоимость услуг правового и технического характера зависит от региона. В Москве, например, это 10 000 Р .

Вы не обязаны оплачивать нотариусу допуслуги — можете составить договор самостоятельно и просто удостоверить его за 500 Р . Даже если брачный договор будет составлять нотариус за большие деньги, это все равно удобнее и выгоднее, чем потом делить имущество через суд.

Если вы уже развелись, брачный договор подписать нельзя, но можно составить соглашение о разделе имущества. Оно тоже письменное, и его надо удостоверить у нотариуса. Размер госпошлины тот же — 500 Р . В Москве за услуги правового и технического характера нужно заплатить еще 8000 Р .

Если договориться миром не получится, придется делить имущество в суде.

На что вы можете претендовать по закону

Без брачного договора общее имущество супругов делится пополам. Но важно определиться, какое именно имущество в вашем случае будет считаться совместно нажитым в браке.

Трехкомнатная квартира. Двухкомнатная квартира, которую вы продали, изначально принадлежала мужу. Значит, эта двушка была собственностью только одного супруга. А трешка, которую вы купили на деньги от продажи этой квартиры, целиком совместно нажитым имуществом не является.

По общему правилу совместной собственностью супругов будет только разница в цене между двушкой и трешкой — ее вы и будете делить поровну. Но супругу придется доказать суду, что на покупку трехкомнатной квартиры он потратил личные сбережения. Если деньги от продажи двушки хранились на счете в банке, подтвердить их происхождение просто.

Например, в Нижнем Новгороде супруги спорили, что входит в состав совместно нажитого имущества. Жена заявила, что часть квартиры они оплатили деньгами, которые она получила после продажи своей добрачной квартиры. Еще часть — с помощью кредита.

Женщина смогла доказать происхождение денег: после продажи своей квартиры она положила их на счет в банке. А когда покупала новую квартиру с мужем, сняла их оттуда.

Суд решил, что в таком случае 25/46 доли , которые супруга оплатила личными деньгами, из совместно нажитого имущества надо исключить. Эту часть квартиры суд признал ее единоличной собственностью. Оставшиеся 21/46 доли , которые муж и жена оплачивали кредитными деньгами, признал совместным имуществом и поделил между супругами поровну.

Решение от от 06.11.2019 по делу № 2-2982/2019 PDF, 140 КБ

Дом и участок. Вы пишете, что на мужа оформлен еще земельный участок и дом в деревне, который вы вместе расширили и благоустроили. Но не указываете, когда их купили. Тут тоже есть два варианта:

  1. Если участок и дом вы с мужем купили в браке, то неважно, на кого они оформлены. Вы можете требовать половину от этого имущества.
  2. Если это тоже добрачное имущество мужа, то совместно нажитыми будут только затраты на улучшение дома. Как правило, доказать их трудно: люди редко сохраняют чеки на купленные стройматериалы, а ремонт делают своими силами. Но если благоустройством у вас занималась фирма и есть договор и смета на работы, то посчитать траты будет легче.

Мне сложно судить, насколько сильно ваше благоустройство преобразило дом. Допустим, летняя дача стала полноценным загородным домом: вы ее утеплили, провели отопление, а также достроили кухню. Если это так, то вы вполне можете претендовать на половину от стоимости дома с участком. И это несмотря на то, что изначально дом был добрачным имуществом. Такие прецеденты есть.

Читайте также:  Как обналичить материнский капитал – законные способы

Например, в Самаре супружеская пара совместно благоустраивала дом. Изначально муж получил треть дома и участка в наследство после смерти матери, а оставшиеся ⅔ выкупил у второго собственника. Это имущество было полностью оформлено на супруга, но деньги на выкуп ⅔ доли и благоустройство пошли из общего бюджета. Когда супруги решили развестись, муж без согласия жены подарил участок с домом своему брату.

Городской и областной суды сказали, что личное имущество каждого из супругов можно признать общим, если другой супруг вложился в улучшение этого имущества. Например, капитальный ремонт и реконструкция могут настолько увеличить стоимость имущества, что это будет поводом признать его совместно нажитым.

Но Верховный суд сказал, что ту часть, которая досталась мужу по наследству, надо выделить как его личную собственность, а остальное считать совместно нажитым и поделить пополам.

Подробно аргументы сторон можно изучить в изумительной истории «Как поделить личное имущество супруга, если в браке оно стало дороже».

Определение Верховного суда от 19.03.2019 № 46-КГ19-7 PDF, 67 КБ

Ваша однокомнатная квартира останется целиком вашей, если вы приобрели ее до брака, получили в наследство или вам ее подарили. Если вы покупали квартиру вместе с мужем, но оформили ее на вас, она будет делиться пополам между вами обоими.

Наследство мужа. По вашим словам, муж получил в наследство от умерших родителей часть двухкомнатной квартиры и еще часть выкупил у брата. Имущество, которое человек получил по наследству, — это собственность только супруга-наследника. Но часть квартиры муж выкупил, и эта часть — ваша совместная собственность, которая должна делиться между вами поровну. Например, если супруг вступил в наследство на 1 / 2 доли квартиры, а вторую половину купил, вы имеете право на 1/4 доли — половину от купленной 1 / 2 .

На что имеют право дети

Совершеннолетние дети никак не могут повлиять на распределение имущества между родителями при разводе. Они могут и должны обеспечивать себя сами. Но если вашим детям еще нет 18 лет, есть небольшой шанс, что при разделе имущества через суд вы получите долю больше. Такой судебной практики мало, но она существует.

По закону суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей. Причем в законе нет требований, чтобы это были общие дети. Значит, суд может принять во внимание интересы несовершеннолетних детей одного из них.

В Приморье суд присудил жене большую долю, чем мужу, поскольку с женщиной остались проживать пятеро детей: четверо совместных и один ребенок от первого брака.

Постановление президиума Приморского краевого суда от 22.04.2013 № 44г-38 PDF, 81 КБ

Но таких дел немного. Обычно суды отступают от общего правила, если есть веские основания, например дети нуждаются в дорогостоящем лечении. Сам факт, что есть несовершеннолетние дети, не означает, что суд обязан отступить от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества.

Если суд все-таки решит отступить, он должен обосновать, каким образом соблюдаются интересы детей, ради которых все это происходит.

Если в вопросе вы имели в виду, могут ли дети супруга претендовать на ваше наследство, то тут тоже все однозначно: вы чужие друг другу люди, и вашими наследниками они не являются. Про наследство у нас есть отдельная подборка.

А еще у нас есть подборка статей о том, как делить имущество и долги при разводе. Вы можете найти там дополнительные подсказки, как быть. Но подумайте все-таки о консультации у юриста: в делах о дележе имущества всегда много нюансов, которые могут повлиять на исход дела.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Любовь с расчётом. Главные риски и скрытые возможности брачного договора

В период самоизоляции женатые россияне стали активно заключать брачные контракты. Лайф выяснял, в чём преимущества и недостатки семейного договора.

Самоизоляция держит семьи вместе, а имущество супруги стремятся оформить порознь. Документ, ещё непривычный для россиян, неожиданно обрёл популярность среди женатых пар именно во время вынужденного домашнего заточения. Как подсчитали в Федеральной нотариальной палате, на карантине мужья и жёны стали в два раза чаще заключать брачные договоры.

Доля обращений к нотариусам за оформлением брачных договоров по итогам прошлого месяца оказалась вдвое больше, чем в апреле 2019 года, несмотря на то что из-за ограничительных мер граждане стали значительно реже обращаться к нотариусу. За удостоверением брачного договора в нотариальные конторы обратились более семи тысяч раз

Федеральная нотариальная палата

Договор как защита

Как сказано в романе “Сияние” американского писателя Стивена Кинга, “иногда происходит синдром “буйство в клетке” — это агрессивная реакция одного из членов семьи на других, если семьи совместно долго живут в замкнутом пространстве”.

— Сегодня в период пандемии семьи находятся в вынужденной совместной изоляции, где много времени проводят вместе. Некоторые семьи становятся ближе, а у кого-то возникают разногласия, — рассказала генеральный директор ООО ЮК “Юристъ” Асия Мухамедшина. — И вопрос о заключении брачного договора рассматривается с разных сторон как нечто прозаическое, принижающее их чувства и, следовательно, приближающее развод, или как устранение камней преткновения в виде имущественных споров между супругами. Известно, если всё определено заранее, ссориться незачем.

Юрист напомнила, что брачный контракт — это соглашение между супругами, в том числе и будущими, о разделе имущества, а также о взаимных имущественных правах и обязанностях. Требования к форме договора закреплены в ст. 42 СК РФ. Брачный контракт могут заключить семейные пары, находящиеся в официальном браке, или влюблённые с планами на свадьбу в письменной форме, заверенной нотариусом.

Прибавка к пенсии. Кто получил право на повышенные выплаты и как оформить льготы

Специалист отметила, что контракт жениха и невесты вступает в силу со дня регистрации брака в загсе. Если супруги уже в официальных отношениях, то договор действует со дня оформления документа.

Читайте также:  Если не прийти в суд по повестке

В семейном контракте чёрным по белому расписано, какое имущество и кому будет принадлежать в случае развода. Причём имущество как нынешнее, так и будущее, которое супруги планируют приобрести.

— Нужно учитывать, что без такого документа всё, что куплено в браке, — общее, даже если приобреталось силами одного из супругов, — напомнила Асия Мухамедшина.

Если пара заключает брачный договор, сюрпризов при разделе имущества не будет. Нотариус, заключающий договор, не находится на стороне одного из супругов. Удостоверяя документ, он не только разъяснит сторонам суть и правовые последствия сделки, но и проверит соответствие их реальных намерений содержащимся в договоре пунктам, а также проследит за тем, чтобы условия соглашения не ущемляли ни одну из сторон

Федеральная нотариальная палата

По словам старшего управляющего партнёра юридической компании PG Partners Петра Гусятникова, преимущество брачного договора заключается в том, что супруги могут полюбовно договориться, какое конкретно имущество достанется каждому из них. Без договора почти всегда бывшие муж и жена встречаются в суде, чтобы поделить совместно нажитое. Это не самый приятный процесс, который отнимает много времени, сил, нервов и ещё больше обостряет конфликт между бывшими супругами.

Лимит исчерпан. За что банки тайком снижают лимиты кредитных карт

— К тому же в ситуации, когда общее имущество по закону делится пополам, бывшие супруги рискуют получить чемодан без ручки, например полквартиры, пол-автомобиля и т.д. Пользоваться этим совместно они не смогут, и тогда придётся либо продавать и делить деньги, либо заставлять второго выкупать долю, либо самому искать деньги на выкуп доли, а это совсем не быстро, и не всегда есть такая возможность, — рассказал Пётр Гусятников. — Гораздо разумнее договориться “на берегу”, кому и что будет принадлежать. С точки зрения юридической практики брачный договор — это очень удобная вещь, поскольку позволяет избежать ненужных притязаний любой из сторон.

Эксперт рекомендует при составлении брачного договора обращать внимание на два самых главных момента.

Банки. Главное по теме

Сбер обновился. Будут ли справедливые компенсации по советским вкладам?

Только кеш. Банки вынуждают рестораны и магазины отказаться от безналичного расчёта

30 сентября, 21:40

Сбербанк почти отказывает в ипотеке на Кавказе. В чём причина?

28 сентября, 21:40

Во-первых, если по договору всё имущество переходит одному из супругов, такой договор можно признать недействительным на основании ч. 2 ст. 44 Семейного кодекса РФ. И второе: брачный договор может быть заключён в любой момент как до вступления в брак, так и во время брака как в отношении того имущества, которое уже есть, так и в отношении будущего имущества. Например, можно предусмотреть, что имущество остаётся за тем супругом, на имя которого оно было приобретено.

Асия Мухамедшина добавила, что помимо имущества в договоре можно определить обязательства по кредитам. Например, указать ответственным только одного супруга, если второй против такой кабалы, как ипотека, или других банковских обязательств.

Также при брачном контракте нетрудоспособный человек может получить материальное обеспечение. Договор регулирует вклад каждого из супругов в общие семейные нужды и расходы. Если они решат дополнить или изменить свой контракт, это можно сделать, составив дополнительное соглашение.

Банки признались, что не готовы защищать счета россиян от списания алиментов

Минусы брачного соглашения

— К сожалению, институт таких правоотношений в России только начинает развиваться в полной мере и наш менталитет порой обвиняет инициатора контракта в заключении договора из корысти, а не в целях осознанного урегулирования семейных отношений в рамках закона, — отметила Асия Мухамедшина.

Юрист уточнила, что в основном договор заключается на неопределённый срок, а за этот период законодательные нормы могут поменяться. Если супруги не оформят дополнительное соглашение, то отдельные пункты договора могут стать недействительными.

При заключении контракта муж и жена несут материальные издержки на пошлину и услуги нотариуса и для избежания неоднозначных формулировок — на услуги ещё и независимого юриста.

Валюта меняет курс? Почему дешевеет доллар и сколько будет стоить рубль

Дети от более раннего брака могут претендовать на имущество умершего родителя, даже если он и не вспоминал о своих чадах. Поэтому в условия договора юрист рекомендует включить пункты о наследственном имуществе и о заграничных счетах.

— Хочу обратить внимание, что брачный договор охватывает только материальную сторону семейных отношений как способ разграничения прав на общее имущество. Он не является неким кодексом этики для личных отношений супругов. И, чтобы не довести ситуацию до реализации условий договора, лучше стараться не разбить “любовную лодку о быт”, — советует Асия Мухамедшина.

Брачный договор

Суть брачного договора

Условия брачного договора

Первое и, пожалуй, главное условие: брачный договор должен быть заключен по обоюдному согласию.

— Если муж хочет подписать документ, а жена отчаянно сопротивляется, то заключить контракт не получится, — объясняет Волков. — К нам, юристам, часто приходит кто-то один из пары и спрашивает: как уговорить вторую половину на брачный контракт? Обычно это тот, у кого имущества больше. В российском менталитете заключение таких договоров пока не принято, сразу начинаются обиды, мол, ты что, мне не доверяешь?! Поэтому нам приходится объяснять людям, что если оформить все грамотно, то они будут только в плюсе.

Второе условие: контракт должен быть заключен только письменно, в присутствии нотариуса.

— Раньше супруги могли просто заключать между собой соглашение о разделе имущества, но этим стали злоупотреблять, — делится Волков. — Например, муж мог взять миллион в долг, после этого быстро, чуть ли ни на кухне, заключить с женой договор, и, когда за долгом придут, развести руками: у меня ничего нет, все на любимой супруге. У нотариуса же дату не подделать, к тому же он так подробно все разъясняет, что потом ни у кого не будет возможности сказать: «Ой, а я не понимал, что подписываю».

Читайте также:  На каких электричках действуют льготы для пенсионеров

Третье условие: в договоре должны быть прописаны только имущественные вопросы. Супруги могут установить три режима владения:

а) Совместный режим. Подразумевается, что все имущество находится в общем пользовании, а при разводе делится поровну.

б) Долевой режим. Здесь каждый из супругов владеет своей долей имущества, например, квартиры, и может распоряжаться ей как хочет (продавать, дарить и так далее). Доли могут быть любыми — часто их делят «по справедливости», к примеру, если большую часть денег заработал муж, то ¾ квартиры принадлежат ему.

в) Раздельный режим. При выборе этого варианта супруги обычно договариваются так: тебе квартира, мне машина. То есть, у каждого в собственности есть то, чем владеет именно он. Прописывать право собственности можно на что угодно — вплоть до вилок-ложек. Также можно разделить обязанности, к примеру, то, что за свои кредиты каждый платит сам.

Обратите внимание! Все имущество, что не прописано в договоре, автоматически считается совместно нажитым. Для того, чтобы избежать неприятных ситуаций, законодатель предусмотрел возможность внесения изменений в брачный договор, условия могут меняться во время семейной жизни.

Еще один важный момент: эти режимы можно совмещать. В документе можно прописать финансовые обязательства (к примеру, жена оплачивает коммунальные услуги, а муж — регулярно заправляет бензином автомобили). А вот прописывать в контракте порядок личных отношений и ограничивать правоспособность или дееспособность супругов нельзя.

— Люди иногда спрашивают, можно ли внести в договор страховку от измены, — говорит юрист. — Например, если жена изменит, то уйдет, с чем пришла. Это практика, известная в Европе, но не применимая в России. Наше законодательство не позволяет регулировать личные права и обязанности, это уже ограничение прав другого. То есть, у мужчины не получится лишить жену имущества, если она не будет заходить к нему в спальню по вторникам и четвергам. Иногда просят прописать и такое, но, к счастью, или, к сожалению, это невозможно.

Какие сделки возможны между супругами

Законодательством предусмотрена возможность заключения сделок между супругами. Но сама возможность совершения супругами сделок между собой зависит как от установленного режима собственности на их имущество, так и от того, возмездной или безвозмездной является сделка.

Сделки, связанные с режимом собственности супругов

Между супругами, находящимися в браке, могут действовать три режима собственности:

  • режим совместной собственности;
  • режим долевой собственности;
  • режим личной собственности.

Рассмотрим, какие сделки могут совершать супруги между собой в каждом из режимов собственности.

Режим совместной собственности. До выбора супругами договорного режима предполагается, что в отношении имущества, нажитого супругами во время брака за счет общих доходов, действует законный режим — режим совместной собственности. После расторжения брака режим совместной собственности не прекращается автоматически, а сохраняется до раздела общего имущества супругов.

Этот режим устанавливается законом. В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество поступает в совместную собственность супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В рамках данного режима супруги не могут заключать между собой возмездные сделки, так как такие сделки противоречат нормам гражданского и семейного законодательства. Ведь имущество все равно оказывается в совместной собственности.

Но в рамках режима совместной собственности супруги могут заключать безвозмездные сделки, например, договоры дарения. Но есть одна особенность. В самом тексте договора должно быть оговорено, что имущество было приобретено именно на личные средства супруга, который дарит. По такой сделке имущество переходит в личную собственность другого супруга (того, которому дарят).

Режим долевой собственности. Главная особенность данного режима состоит в том, что он, в отличие от режима совместной собственности, устанавливается не законом, а договором между супругами.

Супруги могут заключить брачный договор, которым вводится режим долевой собственности в отношении всего или каких-то видов имущества. Они могут заключить соглашение о разделе имущества.

Но супруги могут и без упомянутых выше договоров приобретать недвижимое имущество в общую долевую собственность. Но для этого они должны оформить сделку заключением договора. Более того, договор супруги должны нотариально удостоверить, а затем зарегистрировать в Росреестре.

В этом случае только в отношении именно этого объекта недвижимости будет изменен режим совместной собственности на режим долевой собственности.

В режиме долевой собственности супруги могут заключать между собой только безвозмездные сделки.

Режим личной собственности. Имущество является собственностью супруга, если оно:

  • приобретено им до брака;
  • получено в период брака безвозмездно по договору дарения;
  • получено в период брака по наследству;
  • куплено в период брака на личные средства.

Сделки между супругами, изменяющие режим собственности

После заключения брака в отношении имущества, нажитого супругами во время брака за счет общих доходов, действует режим совместной собственности.

Супруги могут изменить этот режим, заключив брачный договор или соглашение о разделе имущества.

По сути, заключение таких договоров и есть сделки, которые супруги могут заключить между собой.

Рассмотрим брачный договор. Супруги могут заключить брачный договор с различными условиями в отношении их имущества. Они могут заключить:

  • брачный договор, по которому на совместно нажитое имущество устанавливается режим долевой собственности;
  • брачный договор, по которому находящееся в их совместной собственности недвижимое имущество, зарегистрированное на одного супруга, признается собственностью этого супруга;
  • брачный договор, согласно которому недвижимое имущество, являющееся совместной собственностью супругов, зарегистрированное на одного супруга, переходит в собственность другого супруга.

Рассмотрим соглашение о разделе имущества. Таким соглашением супруги могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем раздела имущества.

В частности, супруги могут:

  • заключить соглашение о разделе общего имущества супругов, по которому имущество переходит в собственность одного супруга;
  • заключить соглашение, по которому переводят общую совместную собственность в общую долевую путем раздела имущества.