Актуальный вопрос; до какого года продлена приватизация земельных участков

Актуальный вопрос — до какого года продлена приватизация земельных участков?

По закону о дачной амнистии граждане, которые имеют в бессрочном пользовании земельные наделы, имеют возможность бесплатно перевести их в свою частную собственность. Эта процедура не является сложной, но трудности, как правило, возникают у тех, кто не успевает ее провести до окончания программы амнистии. В этой статье речь пойдет о том, что потребуется для приватизации земли и до какого срока есть возможность подать заявление.

Требования перевода земли в частное владение

Прежде чем подавать документы в местную администрацию, необходимо узнать, до какого года продлена приватизация земельных участков, поскольку на бесплатной основе она проводится только в пределах установленных законом сроков. Так, самая последняя редакция Закона о дачной амнистии ограничивает обращения граждан концом марта 2020 года.

Актуальные условия для переоформления садового надела:

  • Земля не должна находиться на территории парков, заповедников и иных участков, которые относятся к зонам культурного наследия;
  • Член садоводства может подтвердить свои права на дачный участок;
  • На дачу не наложены какие-либо ограничения в регистрационных действиях в связи с наличием долговых обязательств;
  • Надел был передан в пользу кооператива до 2001 года.

Если ваш случай полностью подходит под требования законодательства, есть смысл начинать проведение процедуры с подачи полного комплекта документов в местную администрацию.

Отсутствие документов

Для того чтобы переоформить садовый участок в частную собственность, пользователю землей необходимо направить соответствующее заявление в администрацию. Но для заключения договора потребуется предоставление некоторых документов, среди которых можно выделить:

  1. Кадастровый паспорт на дачный надел.
  2. Договор передачи земли в бессрочное пользование.
  3. Членская книжка садового товарищества.
  4. Заявление в администрацию.

В некоторых случаях пользователи садоводства не могут представить правоустанавливающие документы, в силу того, что с момента вступления в товарищество прошло не одно десятилетие. Закон непреклонен – придется обратиться с имеющимися документами в Росреестр, который должен установить право пользования землей в пределах границ.

Наличие нескольких заявителей

Члены садоводства по закону вправе подать заявление в коллективном, а не индивидуальном порядке. По мнению многих, такой порядок значительно упрощает процедуру, поскольку сбором и подачей документов занимается председатель садового сообщества на основании нотариальной доверенности.

Процедура коллективной приватизации дачных участков:

  1. Проведение собрания пользователей садовых наделов.
  2. Сбор голосов членов кооператива.
  3. Составление заявления.
  4. Подача документов в местную администрацию;
  5. Подписание договора на перевод земли в частную собственность.
  6. Регистрация прав в Росреестре.

Для того чтобы заявление было рассмотрено, а процедура согласована, необходимо, чтобы все заявители являлись получателями земли до 2001 года, поскольку дачная амнистия распространяет свои силу только на этих лиц.

Когда заканчивается приватизация участков (сроки)?

В России сроки окончания процедуры перевода садовых наделов в частную собственность ограничиваются нормативными-правовыми актами, которые её регулируют. Узнать, до какого года продлена приватизация земельных участков, может каждый, изучив профильный Закон о дачной амнистии. Последние изменения в этот документ вносились в 2019 году, согласно этим новшествам, граждане вправе подавать заявления на перевод земли до конца марта 2020 года.

Тем, кто однозначно решил для себя, что приватизация земли будет, рекомендуем не затягивать с подготовкой документов. Часто встречаются ситуации, когда местный муниципалитет выносит свой отказ в связи с непредставлением необходимых документов. Если отказано будет уже после того, как сроки окончания выйдут, есть риск не получить право собственности на бесплатной основе.

Что будет после отмены?

Многих членов садоводства в России интересует вопрос не только о том, до какого года продлена приватизация земельных участков, но и что обычно происходит после сроков окончания права на проведение процедуры. Учитывая опыт предыдущих лет, с большой долей вероятности можно сказать, что дачная амнистия будет доступна на следующий период, который установится федеральным законом.

Точно предсказать, до какого года можно приватизировать дачу и какую политику в отношении переоформления дачных земель изберет Правительство РФ, довольно сложно. В связи с этим не рекомендуем откладывать в долгий ящик начало активных действий. Если препятствием для обращения в администрацию послужило непонимание алгоритма приватизации, задайте уточняющий вопрос земельному юристу нашего портала.

Бесплатное оформление процедуры

По программе дачной амнистии пользователи дачных участков могут получить право собственности на них на безвозмездной основе. Единственные траты, которые сопутствуют данной процедуре, относятся к организационным расходам.

На что придется потратиться садоводам при обращении в администрацию:

  • Оплата государственной пошлины в размере 350 рублей;
  • Услуги геодезиста, если остутствуют кадастровые документы на участок;
  • Выдача нотариальной доверенности для тех, кто выбрал коллективный порядок действий;
  • Выписка из ЕГРН.

Бывают ситуации, когда в силу давности приобретения надела, у дачников не остается кадастровых документов на границы участка. Приватизация земли в этом случае не представляется возможной до тех пор, пока они все справки не будут восстановлены. Для этого потребуется обратиться к кадастровым инженерам, чья работа стоит от десяти тысяч рублей. Иными словами, бесплатной эта процедура окажется для тех, чьи справки в полном порядке.

Полезное видео

Заключение

Для тех, кто хочет приобрести полный спектр прав на дачные участки, предусмотрен упрощённый порядок процедуры приватизации, однако, стоит учитывать, что ее сроки строго ограничены и не терпят отлагательств.

Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях

Со 2 августа в очередной раз продлена очередная дачная амнистия. И это снова не та, что раньше. Дачной амнистией называют уже несколько законов, но все они работают по-разному . Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.

Читайте также:  Как вернуть неиспользованые рулоны обоев в магазине

Вот что означает дачная амнистия, которая будет действовать до 1 марта 2021 года.

Как работает дачная амнистия с августа 2019 года

Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:

  1. Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
  2. Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
  3. После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
  4. Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
  5. Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
  6. Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
  7. Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.

Что такое дачная амнистия?

Дачной амнистией называют законы, которые каким-то способом упрощают оформление документов на жилой дом или участок. Но словосочетание одно, а работают поправки по-разному . Они могут касаться только земельных участков, отмены разрешений на строительство или узаконивания домов только по техплану.

Вот несколько дачных амнистий, о которых мы рассказывали:

И вот появился еще один закон, который тоже назвали дачной амнистией. Он изменил не только градостроительный кодекс, который устанавливает порядок оформления домов на участках, но и правила регистрации недвижимости. Чтобы вам не изучать эти сложные документы, мы во всем разобрались.

Готовый или строящийся дом можно узаконить по уведомлению до 2021 года

С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство. Раньше нужно было спрашивать у местных властей, можно ли построить дом вот с такими параметрами. А теперь достаточно их предупредить. На самом деле процедура все равно похожа на согласование, но она стала немного проще.

Но это касалось домов, которые начали строить с августа, когда заработал закон. А для тех домов, что начали строить без разрешения до поправок, уведомления разрешили подавать только до 1 марта 2019 года. То есть дом уже строится или готов, а разрешения на него нет. Тогда государство как бы говорит: «Ладно, раз уже построили, подайте уведомление и будем считать, что все законно. Самовольной постройкой такой дом не считается».

Но тот, кто не успел разобраться с документами до 1 марта 2019 года, потом мог узаконить дом только через суд. Или пришлось бы как-то хитрить с документами. Иначе дом считался бы самовольной постройкой.

Пока люди разбирались с новым порядком, срок амнистии закончился. И вот спустя несколько месяцев его продлили на два года. Теперь дом, который начали строить до отмены разрешений, можно снова узаконить по уведомлению — без суда и лишних расходов. Пока это условие действует до 1 марта 2021 года. Продлят ли его потом и сделают ли бессрочным — непонятно. Если есть неоформленная недвижимость на участке, лучше поскорее заняться документами.

Бесплатная приватизация земельных участков: особенности и условия проведения процедуры

Право на бесплатную приватизацию отдельных земельных участков было предоставлено гражданам РФ еще несколько лет назад, однако за этот период далеко не все землевладельцы успели оформить права собственности на данную недвижимость.

В связи с этим программа бесплатной приватизации снова была продлена, на этот раз с крайним сроком до 2020 года. Поэтому стоит рассмотреть условия, на которых реализуется эта программа, и краткий порядок действий для этого.

  • Законодательные основания
  • Кто имеет право и в какой срок
  • Порядок действий и необходимые документы
    • Подготовка необходимых документов
    • Подача документов в уполномоченный орган
    • Ожидание решения
    • Регистрация перехода права собственности

Законодательные основания

Прежде всего, стоит определить, что представляет собой льготная (или упрощенная) приватизация. Под ней понимается процедура по оформлению прав частной собственности на земельный участок, которым гражданин владеет на других правах (а полные права собственности на него находятся у государства или муниципалитета).

Это связано с тем, что владельцы относятся ко льготной категории граждан или используют участок достаточно долго для того, чтобы стать его полноценными собственниками. Очевидно, что безвозмездность этой сделки ограничивает число ее участников только строго определенными в законодательстве категориями.

Изменения, которые непосредственно коснулись вопроса приватизации земельных участков, на законодательном уровне произошли относительно недавно, а именно в 2016 году. Именно с 01.03.2016 года был введен в действие Закон №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Данный документ отменил некоторые статьи Земельного кодекса и внес ряд изменений в порядок и условия приватизации земли.

В отдельных статьях этого нормативно-правового документа перечислены конкретные основания, когда данная процедура становится возможна, а также необходимые условия для этого.

Кто имеет право и в какой срок

Процесс бесплатной приватизации земельных участков (а также некоторых расположенных на них объектов недвижимости) получил среди граждан негласное название «дачной амнистии» (это касается участков различных садоводческих и дачных товариществ).

Читайте также:  Можно взымать долги с пенсии участников боевых действий

В последний раз изменения произошли в 2015 году — тогда возможность оформить в собственность землю была продлена до 2020 года. Для расположенных на них объектов недвижимости (чаще всего это дома) временные рамки несколько меньше — до 2018 года. Стоит отметить, что в законодательстве имеется ограниченный перечень оснований, которые дают право на бесплатную приватизацию земли.

Данные основания включают в себя:

  1. Наличие у гражданина участка на правах постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения. В этом случае обязательным условием является тот факт, чтобы у него также были оформлены права собственности на жилую недвижимость, которая располагается на этом наделе.
  2. Оформление земли в аренду с целью ИЖС или ЛПХ. При этом также имеется условие — участок должен быть оформлен в аренду до введения в действие нового Земельного кодекса (что произошло в 2001 году).
  3. Включение заявителя в состав членов какого-либо садоводческого или гаражно-строительного кооператива. В данном случае процедура приватизации является максимально упрощенной.
  4. Принадлежность землевладельца ко льготной категории. Такие категории устанавливаются на законодательном уровне, причем как на федеральном, так и на региональном.

В частности, к ним могут быть отнесены:

  • многодетные семьи;
  • пенсионеры;
  • ветераны.

Уточнить информацию о наличии подобного рода льготы или принадлежности гражданина ко льготной территории он может в администрации того населенного пункта, где он проживает (или где расположен тот участок, который он хочет приватизировать).

Также стоит учесть, что существует определенный перечень земель, которые не подлежат приватизации ни при каких условиях. В частности, это земли лесного и водного фондов, общественные, зараженные опасными веществами, имеющие природоохранное значение и т. п.

Порядок действий и необходимые документы

Для реализации права на бесплатную приватизацию участка землевладельцу необходимо, прежде всего, убедиться в наличии у себя оснований для этого. Если данные основания действительно имеются, алгоритм действий будет следующим:

Подготовка необходимых документов

Пакет бумаг включает в себя:

  • заявление (установленной формы документа нет, но образец, как правило, можно получить в органе обращения);
  • паспорт заявителя (копия);
  • документ, на основании которого он владеет участком (например, это может быть договор аренды или акт администрации населённого пункта о выделении земли);
  • правоустанавливающие бумаги на строения, находящиеся на территории надела (при наличии);
  • кадастровый паспорт (предоставляется только при условии, что участок включен в государственный кадастр);
  • выписка из ЕГРП, которая с 2017 года заменила кадастровый паспорт (стоит учесть, что срок ее действия составляет 1 месяц со дня получения).

В зависимости от ситуации могут потребоваться и некоторые другие документы, поэтому их точный перечень стоит заранее уточнить в том органе, куда будет происходить обращение. В случае предоставления копий они должны подаваться вместе с оригиналами или быть заверенными должным образом (то есть нотариально).

Подача документов в уполномоченный орган

Как правило, рассмотрением данного вопроса занимается специальный земельный отдел или департамент органа местного самоуправления. В каждом конкретном населенном пункте этот отдел может носить свое название.

Ожидание решения

Минимальный срок рассмотрения составляет 14 дней с момента подачи заявления, однако в отдельных случаях он может быть и продлен. В случае отказа в приватизации это решение обязательно должно быть обосновано, в случае положительного решения стороны могут переходить к оформлению необходимых документов.

В последней ситуации заявитель получает официальное решение о предоставлении земли в собственность, которое является основанием для дальнейшей государственной регистрации этого права.

Физические лица имеют право оплатить земельный налог через интернет. Пошаговую инструкцию вы найдете в нашей статье.

Предоставление земли в пользование имеет свои особенности. Подробнее читайте здесь.

Регистрация перехода права собственности

Данная процедура является обязательной и осуществляется в специальном органе — Росреестре. Для этого землевладельцу необходимо подготовить и предоставить в регистрационный орган определенный пакет документов и обязательно оплатить государственную пошлину.

По окончании процесса приватизации гражданину будет выдан документ, подтверждающий его права на участок — свидетельство о праве собственности на землю. Именно это свидетельство и будет главным документальным основанием того, что теперь участок находится в его частной собственности. После этого он получает практически ничем не ограниченные (кроме законодательства) права на пользование и распоряжение данным видом недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Приватизация земли под частным домом: срок действия

Частные дома — популярный вид недвижимого имущества. Право собственности на дом сопряжено с правом на участок. Приватизация участка позволяет стать его законным владельцем.

Почему важно успеть приватизировать землю

Приватизация земли под частным домом, до какого года ее продлили — эти вопросы не без основания волнуют миллионы российских граждан.

Началом этого явления стало введение нового Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). Прежде законодательство предусматривало нахождение земли исключительно в государственной собственности. Граждане получали землю в неограниченное по сроку пользование или наследуемое владение.

Действующий ЗК РФ запрещает предоставлять участки гражданам в прежнем порядке. Но разрешает однократно бесплатно оформить в собственность землю, которая находилась в бессрочном пользовании либо наследуемом владении и была переданы лицу на основании акта муниципальных или государственных органов.

Бесплатная приватизация земельных участков проводится как в упрощенном порядке, так и в административном. Она возможна и путем выкупа земли либо в порядке судебного разбирательства.

Отказ от приватизации чреват тем, что участок невозможно продать, подарить или передать по наследству.

Нужно поспешить тем, кто находится в пенсионном возрасте. После смерти гражданина, имевшего право на приватизацию, недвижимость отходит государству.

Читайте также:  Возврат налога за лечение для пенсионеров

Это же касается и оформления законных построек.

Доводом в пользу регистрации своих прав служит и возможность ипотечного кредитования — получения заемных средств под залог недвижимости.

Основное значение приватизации состоит в контроле над землей, а также в получении дополнительной прибыли путем сдачи участка в аренду.

Чем приватизация отличается от права собственности

Приватизация — это переход земли из государственной или муниципальной собственности в частную собственность инициатора процедуры.

Собственник получает право продавать, дарить, менять или безвозмездно отчуждать свое имущество.

Оформление в собственность — закрепление права владения, пользования и распоряжения имуществом; его переход от одного субъекта к другому. Для начала процесса нужно документально оформить сделку с соблюдением законов. Результат закрепления права собственности регистрируется в соответствующих базах.

В отличие от приватизации процесс оформления собственности вмещает в себя заключение договоров, дарение имущества, открытие наследства и другое.

Если оформление права собственности стало результатом приватизации либо наследования, то владелец собственности не будет делить ее с супругом при разводе. Исключение — случай с получением соответствующего судебного решения.

В ситуации с договором купли-продажи земельного участка он включается в перечень совместно нажитого имущества.

Если речь зашла о выборе между этими процедурами, юристы рекомендуют учитывать правовые последствия, а также сроки реализации и стоимость.

Насколько продлен срок приватизации земель

Бесплатную приватизацию земли давно предполагалось пролонгировать, продлевается увеличение не единожды, она продлевается уже в третий раз и теперь ее решили увеличить еще на два года.

Изначально ее сроки ограничивались декабрем 2013 года. Однако не все успели воспользоваться этим правом.

Госдума РФ продлила срок до 1 марта 2015 года. С этой даты вступил в силу Федеральный закон, внесший изменения в Земельный кодекс РФ. Новый документ упростил выкуп земли у муниципальных органов.

Приватизация земельного участка под частным домом с 1 марта 2018 года проводится в соответствии с этими изменениями.

Многих граждан интересует вопрос о том, до какого года продлена приватизация земельных участков по «дачной амнистии».

Для владельцев частных домов сроки бесплатной приватизации земельных участков в рамках «дачной амнистии» продлеваются до 1 марта 2020 года.

«Дачная амнистия» упростила и сделала декларативным регистрационный порядок для участков при оформлении их в собственность. Декларация заполняется непосредственно собственником и подается на государственную регистрацию.

Особый порядок регистрации земли для физических лиц, получивших ее в собственность до 30 октября 2001 года, действует без временных ограничений.

Для тех, кто состоит в дачных и садоводческих товариществах, сроки приватизации земли продлены до 31 декабря 2020 года.

Что будет после истечения сроков

Вступившая в силу с 1 сентября 2006 года «дачная амнистия» распространяется на земельные участки и постройки на наделах для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, садоводства и огородничества.

Согласно данным Росреестра, с 2006 года в упрощенном порядке оформлены права на 3,5 миллиона индивидуальных жилых домов и семь миллионов земельных участков.

Упрощенное оформление земли должно закончиться, когда заканчивается приватизация.

Приватизация участков, постановка на кадастровый учет дома и регистрация права собственности возможны и после истечения сроков «дачной амнистии».

Однако многие земельные наделы получены полвека назад, тогда же на них возводились постройки. Могут возникнуть проблемы со старыми документами на собственность (например, потеря таковых), и свое право уже придется отстаивать в суде.

Кроме того, согласно действующему закону, региональные власти устанавливают предельно допустимые цены кадастровых работ. Это спасает от завышения их стоимости.

После прекращения действия «дачной амнистии» приватизация вновь станет исключительно платной и ее стоимость будет велика. Выкуп земли у государства будет осуществляться по рыночной цене.

Увеличится и количество документов, нужных для проведения приватизации.

Отличие от платной процедуры

Бесплатная приватизация участка означает, что собственнику не нужно оплачивать землю. Плата вносится за то, что территорию измеряют, ограничивают, оценивают, оформляют документы и регистрируют.

Перевод участка в собственность производится по упрощенной схеме с небольшим количеством документов.

Не нужно вызывать кадастровых инженеров. Достаточно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) либо Росреестр, написать заявление и приложить любой документ на землю.

Таковым может быть свидетельство о собственности старого образца или решение исполкома о выделении участка.

Понадобятся паспорт и квитанция об оплате госпошлины.

При оформлении земли по дачной амнистии проведение межевания не является обязательным. Оформление границ участков носит добровольный характер.

Росреестр советует не пренебрегать межеванием. В дальнейшем могут возникнуть проблемы при продаже земли. Вероятен вариант, когда потенциальных покупателей не устроит отметка в кадастровом паспорте о том, что границы «условные и требуют дополнительного уточнения».

Площадь будет тяжело обосновать и в том случае, если по какой-либо причине начнутся судебные разбирательства.

Рассмотрение вопроса занимает один месяц со дня подачи заявления. Свидетельство выдается лично или по почте.

При нежелании ходить по инстанциям можно воспользоваться услугами юриста, специализирующегося на приватизации земель. Для этого нужно предоставить ему доверенность, заверенную нотариусом.

На какие участки распространяется

Бесплатно приватизируется земля, которая считается пожизненно наследуемым владением. Также бесплатной приватизации подлежит участок, который находится в постоянном бессрочном пользовании.

Этот вид приватизации распространяется и на дачные участки членов садоводческих товариществ и кооперативов.

Собственник гаража тоже имеет приоритет при приватизации земли под ним. Право возникает тогда, когда гараж — отдельное строение с независимым фундаментом и въездом.

Если гараж — часть кооператива и имеет общую стену либо фундамент с другими постройками, то приватизировать землю под ним нельзя.