Как выселить соседа алкоголика из квартиры

Как выселить соседа алкоголика из квартиры?

Очень важно поддерживать дружеские отношения со всеми соседями. Но бывают такие случаи, когда это сделать очень трудно. Особенно, если идет речь о соседе-алкоголике. Такой человек не просто будет создавать неудобства, но и может стать причиной более серьезных проблем. Когда уже лопается терпение, и жить с таким человеком становится невозможно, начинаешь думать, как можно выселить нежелательного соседа.

Основания для выселения соседа алкоголика

Всех алкоголиков условно можно разделить на два типа: дебоширы и спокойные. Оба типа представляют угрозу для окружающих. Если с алкоголиками-дебоширами все понятно, то тихие любители спиртных напитков только на первый взгляд кажутся безобидными. Как правило, спокойные алкоголики употребляют спиртное в одиночестве, не шумят и не мешают соседям, но они могут стать причиной несчастного случая. Например, находясь в состоянии алкогольного опьянения, алкоголик может поджечь свою квартиру. В результате этого пострадают все жители многоэтажки. С этих причин нужно выселить оба типа алкоголиков. Проблема в том, что спокойного алкоголика выписать будет не так уж и просто. На законных основаниях его можно выселить в том случае, если он будет представлять угрозу жизни и здоровью окружающих.

В соответствии с законодательством РФ, чтобы выселить человека из квартиры нужно доказать, что он:

— представляет опасность для окружающих;

— использует квартиру не по назначению;

— долгое время не платил деньги за коммунальные услуги;

— удерживает свое жилье в антисанитарных условиях;

— нарушает права третьих лиц.

Порядок выселения из квартиры

Порядок выселения соседа-алкоголика из жилья будет зависеть от формы собственности. Заинтересованному лицу сначала нужно выяснить, кто является официальным собственником жилья. Способы выселения имеют свои нюансы. Особенности выселения из квартиры, если она:

Приватизирована. Практически невозможно выселить из жилья единственного собственника. Если сосед-алкаш не единственный владелец квартира, тогда можно попробовать через суд лишить его права пользоваться жильем. Перед тем, как обратиться в суд, нужно подготовить доказательную базу. Заинтересованному лицу нужно вызывать полицию, когда сосед пьет и дебоширит. Правоохранительные органы будут не только успокаивать буйного соседа, но и фиксировать акт агрессии в протоколе.

Как правило, большинство алкоголиков живут в антисанитарных условиях. Желательно вызвать работников СЭС, чтобы они оценили состояние квартиры. Если у соседа-алкоголика есть несовершеннолетние дети, обязательно нужно пригласить представителя из органов опеки и попечительства.

Муниципальная. Выселить алкоголика из муниципальной квартиры будет легче, если сравнивать с приватизированным жильем. Дебошира можно выселить из жилья, если он не выполняет следующие действия:

— долгое время не платил деньги за коммунальные услуги;

— не удерживает квартиру в порядке;

— представляет опасность для окружающих людей.

Большинство алкоголиков нарушают все выше перечисленные действия. Заинтересованному лицу нужно приобщиться поддержкой соседей. Вместе обратиться в полицию, районную администрацию и муниципалитет. Если это не помогает, нужно уже обращаться в суд.

Коммунальная. Очень сложно вжиться с алкоголиком в коммунальной квартире. В многоквартирном доме дебошир локализован в своей квартире, а в коммуналки приходится встречаться с ним в местах общего пользования. А самый опасный алкоголик тот, который находится рядом. Заинтересованным лицам нужно обращаться в полицию, СЭС, прокуратуру и муниципалитет. Постоянные жалобы могут дать результат. В крайнем случае, придется идти в суд.

Выселение дебошира через суд

В суд нужно обращаться в том случае, если решить этот вопрос мирно с алкоголиком не получается, а обращения в различные инстанции не принесли желаемого результата. Заинтересованному лицу нужно действовать в такой последовательности:

1. Собрать доказательства.

2. Составить исковое заявление.

3. Оплатить госпошлину.

4. Обратиться в суд с исковым заявлением

5. Участвовать в судебном процессе.

6. Получить решение суда (в случае проигрыша – его оспорить).

7. Добиться выселения соседа-алкоголика.

Составление искового заявления

Исковое заявление составляется по общим правилам. В нему должна быть следующая информация:

— адрес и название суда;

— ФИО истца, его контактные данные;

— ФИО ответчика, его контактные данные;

— описание обстоятельств, из-за которых истец обратился в суд;

Сам по себе процесс выселения человека из квартиры достаточно сложный. Истец может рассчитывать на победу в том случае, если он убедит суд, что ответчик представляет угрозу для жизни и здоровью окружающих людей. А для этого нужна хорошая доказательная база. В качестве доказательств можно использовать:

Читайте также:  Договор безвозмездной передачи имущества образец скачать

Аудио и видеозаписи дебошей ответчика.

Полицейские протоколы.

Акт от СЭС о нарушении санитарно-гигиенических норм.

Справка из диспансера, где лечился алкоголик.

Показания свидетелей

Жалоба от коммунальной службы.

Заключение органа опеки и попечительства.

Если брать во внимание судебную практику, то в 90% случаев суд удовлетворяет требования заинтересованного лица. Но это при условии, что истец пробовал решить вопрос мирно, обращался в различные инстанции и собрал необходимые доказательства.

Задайте вопрос нашему юристу! Консультация БЕСПЛАТНАЯ!

Как выселить соседа алкоголика

Специфика процесса выселения алкоголика, в зависимости от вида собственности имущества

Предусмотрены такие условия, при которых допустимо выселение соседей алкоголиков:

Жилье может быть приватизировано и все же человек с алкогольной зависимостью в такой процедуре не может участвовать.
В ситуации, если квартира, в которой живет дебошир – это собственность прочих лиц на основании дарения либо получения недвижимости в наследство;
На правонарушителя могут также подать в суд те люди, которые живут с ним совместно на одной жилплощади на одной жилплощади, поскольку их права могут нарушаться деяниями такого человека, в т.ч. могут приниматься во внимание мнения, требования соседей
Заявление в суд вправе подать бывший супруг либо супруга которые проживают совместно в квартире

Порядок выселения соседа с алкогольной зависимостью из приватизированной жилплощади

Если особа проживает в квартире одна, допустимо обратиться в судебную инстанцию с иском.

Изначально нужно подготовить полный пакет документации для выселения.

В ситуации, если сосед имеет несовершеннолетних детей, оптимальнее всего действовать посредством попечительских органов.

Рекомендуется организовать вызов санитарно-эпидемиологической станции с целью осуществления ряда исследований, в соответствии с которыми будет оформлен акт состояния жилого имущества.

Завершив сборы требуемых документов, необходимо написать исковое заявление. Оптимальнее для такой цели обратится к квалифицированному правоведу для соблюдения всех юридических нюансов.

Чем большее количество доказательств регулярного пьянства, дебоширства соседей вам удастся предоставить, тем более высоки ваши шансы на то, что суд в результате вынесет постановление о его выселении.

Процедура выселения алкоголика из муниципальной квартиры

В такой ситуации вопрос можно урегулировать без судопроизводства.

И все же сама по себе процедура выселения должна реализовываться с присутствием правоохранительных органов, если в добровольном порядке сосед-алкоголик не соглашается ее оставлять.

В целом, судебное дело рассматривается в единственной ситуации — если дебошир примет решение защищать свои права, подаст заявление в муниципальную структуру.

О порядке выселения из служебного жилого помещения, читайте здесь.

Выселение собственника недвижимости

Жители дома, которых не устраивает такое поведение соседа, должны собрать базу доказательств, подать судебный иск.

Едино возможный вариант не выселения особы в представленных условиях – это исправление его поведения.

Утрата прав на пользование недвижимого имущества в судебном порядке

Это допустимо, если:

Если данное постановление не нанесет ущерба прочим членам семьи алкоголика, ему самому, к примеру, если это единственное место жительства человека, соответственно его не смогут выселить, едино возможный вариант – это продажа или размен квартиры;
Совместное проживание либо владение квартирой с такой особой является невозможным это удостоверяется дополнительной документацией, определенными фактами, к примеру, должно быть оформлено заявление с подписями всех свидетелей, соседей, часто дополняется протоколом правоохранительных органов (согласно ст.№ 191 ЖК РФ);
Если доля владения правонарушителя-алкоголика – незначительная к примеру, он имеет не более ¼ части квартиры.

Однако, выиграть подобное дело в судебном порядке будет достаточно проблематично, поскольку законодательство гласит, что ни одна особа не может лишиться своей собственности.

Регламент действий

Дабы осуществить выселение соседа-алкоголика, необходимо располагать значительной базой доказательств.

Соответственно, доведется собрать заявки с подписями всех жильцов, подтверждающие, что такая особа мешает спокойно жить в доме (согласно ст.№ 83 Жилищного Кодекса РФ).

Право на выселение соседа имеют сами соседи, в таком случае заявление подается в судебную инстанцию, в соответствии со ст.№131 Российского ГПК .

Перечень требуемых документов

Для сбора документации необходимо:

— Подать судебное заявление, данный момент четко установлен в первой части статьи №91 Российского ЖК;

— Собрать показания свидетелей – желательно всех жильцов дома, дабы заявление было коллективным решением;

— Инициировать вызов СЭС с целью осуществления внеплановой проверки, оформления соответствующего акта, если сосед-алкоголик не соблюдает гигиенические правила проживания;

— Нужно вызвать правоохранительные органы, осуществить сбор дубликатов протоколов, при этом каждое дело вносится в досудебное расследование в ситуации, если особа ведет себя ненормально, неадекватно;

Читайте также:  Можно ли и как выписаться из квартиры в никуда

— Инициировать обращение в ЖЭК с целью оформления заявления на выселение, а также реализовать процедуры сверки по неуплате ЖКХ услуг.

Важно учесть такойт факт, при рассмотриении дела о выселении соседа алкоголика суд, прежде всего оценивает количество людей, поставивших свои подписи под заявкой, подачей иска.

Соответственно, чем больше жителей дома будут недовольны антисоциальным поведением соседа-алкоголика, тем более высоки шансы на получение позитивного судебного решения.

Видео: Как выселить пьющего соседа:

Похожие материалы:

  • Образец уведомления о выселении из квартиры
  • Исковое заявление о выселении из жилого помещения
  • Судебная практика по гражданским делам о выселении из квартиры

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей

  • Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка


Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска


Как правильно брать ипотеку


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Как выселить соседа алкоголика

Здравствуйте, подскажите пожалуйста кто должен подавать в суд на соседа алкоголика у которого квартира оформлена по договору соц. найма на него и при этом там прописаны еще 6 детей, которые там не живут и не платят много лет. Я написала на имя главы администрации заявление-жалобу сегодня, теперь буду ждать в течение месяца ответ. К заявлению подложены 2 акта в которых описаны систематические заливы подписанные управляющей компанией. По квартире долг 500 000 руб. Глава не знает куда его выписывать и его 6 детей. Дети все совершеннолетние. Но скажите пожалуйста можно ли приватизировать квартиру с такими долгами. Младшая его дочь уже про это заикалась. Есть протокол в полиции о том как он бегал голый по подъезду и двору без трусов и ломился ко мне в квартиру.

    выселение из квартиры, выселение соседей, Алкоголик в коммунальной квартире, Алкоголик не платит за квартиру, Алкоголики соседи
  • Поделиться

Ответы юристов ( 2 )

  • 246 ответов
  • 117 отзывов

Выселить можно по двум основаниям.

1. Неуплата коммунальных услуг.

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с
ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого
помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его
семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за
жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном
порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального
найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному
для вселения граждан в общежитие.

2. Используют квартиру не по назначению, нарушают права и интересы соседей.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих
совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого
жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним
члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически
нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с
жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить
нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если
указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель
также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для
устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие
совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят
эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других
заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого
жилого помещения.

В обоих случаях с иском в суд о выселении должен обращаться собственник жилья, то есть администрация.

Приватизировать квартиру с долгами по коммуналке нельзя, сначала нужно погасить долги.

Если консультация помогла Вам — небольшая просьба — нажмите на «плюсик»! Спасибо!

Как выселить соседа алкоголика из квартиры?

Очень важно поддерживать дружеские отношения со всеми соседями. Но бывают такие случаи, когда это сделать очень трудно. Особенно, если идет речь о соседе-алкоголике. Такой человек не просто будет создавать неудобства, но и может стать причиной более серьезных проблем. Когда уже лопается терпение, и жить с таким человеком становится невозможно, начинаешь думать, как можно выселить нежелательного соседа.

Основания для выселения соседа алкоголика

Всех алкоголиков условно можно разделить на два типа: дебоширы и спокойные. Оба типа представляют угрозу для окружающих. Если с алкоголиками-дебоширами все понятно, то тихие любители спиртных напитков только на первый взгляд кажутся безобидными. Как правило, спокойные алкоголики употребляют спиртное в одиночестве, не шумят и не мешают соседям, но они могут стать причиной несчастного случая. Например, находясь в состоянии алкогольного опьянения, алкоголик может поджечь свою квартиру. В результате этого пострадают все жители многоэтажки. С этих причин нужно выселить оба типа алкоголиков. Проблема в том, что спокойного алкоголика выписать будет не так уж и просто. На законных основаниях его можно выселить в том случае, если он будет представлять угрозу жизни и здоровью окружающих.

Читайте также:  Как оплачивают больничный лист по закону РФ

В соответствии с законодательством РФ, чтобы выселить человека из квартиры нужно доказать, что он:

— представляет опасность для окружающих;

— использует квартиру не по назначению;

— долгое время не платил деньги за коммунальные услуги;

— удерживает свое жилье в антисанитарных условиях;

— нарушает права третьих лиц.

Порядок выселения из квартиры

Порядок выселения соседа-алкоголика из жилья будет зависеть от формы собственности. Заинтересованному лицу сначала нужно выяснить, кто является официальным собственником жилья. Способы выселения имеют свои нюансы. Особенности выселения из квартиры, если она:

Приватизирована. Практически невозможно выселить из жилья единственного собственника. Если сосед-алкаш не единственный владелец квартира, тогда можно попробовать через суд лишить его права пользоваться жильем. Перед тем, как обратиться в суд, нужно подготовить доказательную базу. Заинтересованному лицу нужно вызывать полицию, когда сосед пьет и дебоширит. Правоохранительные органы будут не только успокаивать буйного соседа, но и фиксировать акт агрессии в протоколе.

Как правило, большинство алкоголиков живут в антисанитарных условиях. Желательно вызвать работников СЭС, чтобы они оценили состояние квартиры. Если у соседа-алкоголика есть несовершеннолетние дети, обязательно нужно пригласить представителя из органов опеки и попечительства.

Муниципальная. Выселить алкоголика из муниципальной квартиры будет легче, если сравнивать с приватизированным жильем. Дебошира можно выселить из жилья, если он не выполняет следующие действия:

— долгое время не платил деньги за коммунальные услуги;

— не удерживает квартиру в порядке;

— представляет опасность для окружающих людей.

Большинство алкоголиков нарушают все выше перечисленные действия. Заинтересованному лицу нужно приобщиться поддержкой соседей. Вместе обратиться в полицию, районную администрацию и муниципалитет. Если это не помогает, нужно уже обращаться в суд.

Коммунальная. Очень сложно вжиться с алкоголиком в коммунальной квартире. В многоквартирном доме дебошир локализован в своей квартире, а в коммуналки приходится встречаться с ним в местах общего пользования. А самый опасный алкоголик тот, который находится рядом. Заинтересованным лицам нужно обращаться в полицию, СЭС, прокуратуру и муниципалитет. Постоянные жалобы могут дать результат. В крайнем случае, придется идти в суд.

Выселение дебошира через суд

В суд нужно обращаться в том случае, если решить этот вопрос мирно с алкоголиком не получается, а обращения в различные инстанции не принесли желаемого результата. Заинтересованному лицу нужно действовать в такой последовательности:

1. Собрать доказательства.

2. Составить исковое заявление.

3. Оплатить госпошлину.

4. Обратиться в суд с исковым заявлением

5. Участвовать в судебном процессе.

6. Получить решение суда (в случае проигрыша – его оспорить).

7. Добиться выселения соседа-алкоголика.

Составление искового заявления

Исковое заявление составляется по общим правилам. В нему должна быть следующая информация:

— адрес и название суда;

— ФИО истца, его контактные данные;

— ФИО ответчика, его контактные данные;

— описание обстоятельств, из-за которых истец обратился в суд;

Сам по себе процесс выселения человека из квартиры достаточно сложный. Истец может рассчитывать на победу в том случае, если он убедит суд, что ответчик представляет угрозу для жизни и здоровью окружающих людей. А для этого нужна хорошая доказательная база. В качестве доказательств можно использовать:

Аудио и видеозаписи дебошей ответчика.

Полицейские протоколы.

Акт от СЭС о нарушении санитарно-гигиенических норм.

Справка из диспансера, где лечился алкоголик.

Показания свидетелей

Жалоба от коммунальной службы.

Заключение органа опеки и попечительства.

Если брать во внимание судебную практику, то в 90% случаев суд удовлетворяет требования заинтересованного лица. Но это при условии, что истец пробовал решить вопрос мирно, обращался в различные инстанции и собрал необходимые доказательства.

Задайте вопрос нашему юристу! Консультация БЕСПЛАТНАЯ!