Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Выделение доли квартиры – процедура не всегда простая. Зачастую решить спор стороны самостоятельно не могут. В этом случае единственный выход – обращение в органы судебной власти. Для этого необходимо составить основной документ – исковое заявление. О том, как это сделать, какие сведения указать, какой размер госпошлины и некоторых других важных моментах вы и узнаете из этой статьи.

Как правильно написать иск о выделе доли в квартире

Исковое заявление о выделении доли выполняется письменно, не важно написано оно будет от руки (если у вас разборчивый подчерк) или напечатано при помощи компьютера. Как и все другие иски, это заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Условно структуру этого документа можно разделить на несколько основных частей. Рассмотрим подробнее каждую из них.

Вводная часть

В этой части необходимо указать следующие сведения:

  • наименование органа правосудия, в который направляется иск;
  • максимально полные данные ответчика (каждого из них, если их несколько);
  • контактные и анкетные данные об истце;
  • данные третьей стороны (если имеются иные участвующие лица);
  • название документа.

Первые четыре пункт указываются в правом верхнем углу листа, а последний – по центру.

Описательная часть

В этом пункте иска необходимо четко и предельно кратко описать обстоятельства из-за которых возник спор, а именно, время возникновения права собственности у каждого из участников спора, причины, ставшие поводом для обращения в суд о выделе доли.

Не стоит слишком сильно углубляться в вопросы, не касающиеся сути иска, а также эмоционально давать какую-то субъективную личностную оценку ответчику. Это может негативно отразится на мнении суда о вас.

Резолютивная часть

Здесь указываются ваши исковые требования. Они могут быть выражены как в определении в вашу собственность конкретной комнаты, так и выплаты компенсации (если доля очень мала по отношению ко всей остальной части квартиры).

В этой части необходимо также указать ссылки на нормативные акты и документы, которые подтверждают правоту ваших требований.

Заключительная часть

Тут необходимо кроме подписи истца и даты составления указать все документы, которые вы прикладываете к заявлению.

Образец искового заявления

Для того, чтобы грамотно составить иск о выделении доли в натуре, лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Однако ниже приведен образец типового документа. Если ваш случай достаточно прост, то воспользуйтесь им.

Прилагаемые документы

Для того, чтобы исковое заявление было принято судом, к нему нужно приложить определенный пакет документов:

  • паспорт истца;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • поквартирная карточка;
  • техническая документация на жилье;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • иные справки.

Документы можно направить в копиях, однако по первому требованию судьи нужно быть готовым предъявить оригиналы.

Дополнительные документы суд может затребовать самостоятельно или же обязать их предоставить истца или ответчика в ходе судебного разбирательства.

Госпошлина

Государственная пошлина – это обязательный налоговый сбор, который необходимо оплатить при обращении в том числе и в органы правосудия. Его размер строго регламентирован нормой 333 статьи НК РФ. В 2020 году придется перечислить на счет государства 300 рублей.

Порядок подачи иска

Что бы ваш иск не был оставлен судьей без рассмотрения необходимо не только его правильно составить, но и соблюсти процедуру его подачи.

Итак, составленное исковое заявление вместе с полным пакетом документов необходимо направить в канцелярию районного суда общей юрисдикции, который обслуживает территорию, где расположен спорный объект недвижимости.

Сделать это можно несколькими способами:

  • отнести лично;
  • передать через доверенное лицо;
  • направить письмом с уведомлением и описью документов.

После того как заявление поступит в канцелярию начинается отсчет отведенного времени для рассмотрения дела. У судьи будет 5 суток, чтобы решить, принимает он дело к производству или же оставляет иск без рассмотрения. Во втором случае в ваш адрес придет письменное постановление об этом.

После того как исковое заявление будет принято к рассмотрению, ответчика, истца и прочих заинтересованных лиц пригласят для участия в слушаниях.

Если у вас возникла необходимость в составлении иска о выделении доли квартиры в натуре, то обязательно свяжитесь со специалистами нашего сайта. Они смогут бесплатно проконсультировать по всем имеющимся у вас вопросам.

Естественно, что исковое заявление наиболее грамотно составит профессиональный юрист. Поэтому лучшим решением станет доверение представительства своих интересов именно такому специалисту. Зачастую именно его участие в процессе помогает выиграть спор.

Читайте также:  В течении какого срока можно обменять обувь

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как правильно составить иск о выделении доли в квартире

Недвижимость в совместной или долевой собственности в России – явление привычное. Кого-то из собственников перестает устраивать режим собственности, и он решит распорядиться своей долей. Но законодательство исключает данную возможность до тех пор, пока доля не будет выделена.

  1. Как составить иск о выделении доли в квартире
  2. Образец искового заявления о выделении доли квартиры в натуре
  3. Приложения к иску
  4. Расходы
  5. Порядок обращения в суд
    1. Выбор суда
    2. Как подать исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре
  6. Заключение

Выделения доли в натуре можно добиться с помощью суда. Соответственно, заинтересованному лицу придется обратиться в судебные органы с исковым заявлением.

Как составить иск о выделении доли в квартире

Ст. 131 ГПК РФ регламентирует правила составления исковых заявлений. При составлении иска необходимо указать:

  • сведения о суде, в котором будет рассматриваться дело;
  • данные (ФИО, адрес, контактный телефон) обо всех участниках процесса:
    • истце – заинтересованное лицо, которое желает выделить свою долю;
    • ответчике – совладельце (совладельцах) недвижимости;
  • наименование искового заявления;
  • сведения о недвижимости:
    • кадастровые данные на квартиру;
    • основания и дата возникновения права собственности на жилье;
    • сложившийся порядок пользования имуществом;
    • расчет стоимости доли истца;
  • причины для выделения доли в натуре;
  • обоснование позиции с указанием конкретных норм права, позволяющих истцу заявлять исковые требования;
  • перечень исковых требований:
    • выплата компенсации стоимости доли;
    • передача в индивидуальную собственность доли истца;
  • перечень приложений к исковому заявлению;
  • дата и подпись.

При составлении иска необходимо уделить внимание всем деталям, которые имеют отношение к делу. Но не нужно описывать ситуацию слишком подробно и указывать обстоятельства, которые не влияют на правоотношения совладельцев.

Следует избегать эмоционального описания, орфографических и пунктуационных ошибок, бранных выражений, субъективной оценки ситуации.

Получить наглядное представление о форме и содержании иска можно по приведенному ниже образцу.

Образец искового заявления о выделении доли квартиры в натуре

При составлении иска по образцу обратите внимание на следующие моменты:

  • при указании сведений о сторонах процесса необходимо указать ФИО полностью, адреса места регистрации, проживания (если не совпадают), контактные телефоны, электронную почту;
  • кадастровые данные должны включать адрес, характеристики объекта недвижимости (общая и жилая площадь, количество комнат, этаж);
  • сведения о праве собственности должны включать в себя размер доли (если она не определена, соответствующее исковое требование можно заявить в рамках иска);
  • обоснование позиции истца должно включить в себя сведения о предпринятой попытке мирного разрешения спора, невозможности дальнейшего совместного использования;
  • в список заявляемых исковых требований можно включить взыскание компенсации судебных расходов, связанных с выделением доли в натуре.

Приложения к иску

Ст. 132 ГПК РФ определяет перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению.

  1. Копия иска. Количество копий зависит от количества участников процесса – каждый должен получить свой и 1 экземпляр – судье.
  2. Удостоверение личности заявителя. Подойдет гражданский паспорт, вид на жительство, иной документ, удостоверяющий личность истца.
  3. Технический паспорт на квартиру.
  4. Документы, на основании которых у истца возникло право собственности на долю в квартире.
  5. Сведения об оплате госпошлины, размер которой зависит от цены иска.
  6. Прочие документы, относящиеся к делу.

Важно! В ряде случаев истец не может самостоятельно получить какие-либо документы. Закон позволяет приложить к иску ходатайство об истребовании судом нужного документа из профильного органа. Проконсультируйтесь с юристом о правильном составлении ходатайства.

В ходе судебного заседания судья может обязать любого из участников процесса представить определенные сведения и документы.

Расходы

Основные расходы, связанные с судебным процессом, условно можно разделить на 3 группы.

  1. Расходы на юридические услуги. В эту группу входит участие юриста в процессе, подготовка иска, представительство в суде, истребование документов и пр.
  2. Административные расходы. Расходы на получение документов, составление технического плана и пр.
  3. Оплата госпошлины.

Размер пошлины определяется ст. 333.19 НК РФ и рассчитывается по цене иска.

Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Долевая собственность на жилье не предполагает имущественных прав в отношение отдельных комнат. Совладельцы используют помещения на равных условиях – однако это не может длиться вечно. Некоторые собственники хотят распорядиться своей долей, а значит ищут возможность отделения части от общего имущества.

Читайте также:  Как правильно оформить наследство

Заинтересованному лицу нужно составить и подать иск о выделе доли в квартире в натуре. Причем важно не только указать на имущественные права, но и оформить иск согласно требованиям законодательства. Давайте разберемся, как составить и куда подать готовый образец?

Рекомендуем ознакомиться с пошаговой инструкцией процедуры в нашей статье «Выделение доли в квартире в натуре«.

Как правильно написать иск о выделе доли в квартире?

Общие правила составления исковых заявлений прописаны в ст. 131 ГПК РФ, откуда можно почерпнуть информацию и для нашего случая.

Каких правил нужно придерживаться:

  • Указать сведения об адресате – забегая вперед, скажем, что иск о выделе доли в натуре рассматривают городские (районные) суды;
  • Отметить, кто подает иск, и кто является ответчиком – если сособственников несколько, все они являются ответчиками по делу;
  • Рассчитать стоимость выделяемой доли – на ее основе мы определим размер госпошлины;
  • Ссылаться на положения закона – грамотное изложение фактов, подкрепление статьями ГК и ЖК РФ позволит выделить часть квартиры без лишних вопросов и сомнений со стороны суда;
  • Составить письменное исковое заявление – устные ходатайства суды не принимают.

Образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре

Разобравшись с общими правилами, переходим к детальному анализу искового заявления.

Содержание иска:

«Шапка» документа – предназначена для указания сведений об адресате и участниках судебного процесса:

  • наименование адресата – адрес городского или районного судебного участка;
  • информация об истце – ФИО, место прописки, телефон, электронная почта;
  • данные об ответчике – аналогичные сведения (если они известны истцу).

Центральная часть листа – название документа:

  • «исковое заявление о выделе доли в квартире в натуре из общего имущества + выделение компенсации (по ситуации).

Основная часть искового заявления. Содержит детальную информацию следующего характера:

  • какое имущество подлежит делению между участниками процесса – адрес, технические характеристики квартиры, число комнат, площадь и др.;
  • сколько долей истец хочет выделить;
  • на чем основано право владения долей – каким правоустанавливающим (-и) документом (-и) оно подтверждается;
  • какими частями квартиры владеют остальные сособственники;
  • причина выдела доли, почему совместное пользование невозможно;
  • чем подтверждается невозможность;
  • сведения о досудебных попытках решения спора (например, составить соглашение о выделе доли в натуре), чем это закончилось;
  • была ли проведена экспертиза по оценке стоимости имущества, ее результаты;
  • иная заслуживающая внимания информация.

Отсылка к законодательным положениям – например, ст. 252 ГК РФ, положение ст. 16 ЖК РФ, нормативы СНиП и другие.

Предъявить исковые требования:

  • выделение части квартиры в натуре;
  • определить порядок пользования жильем;
  • назначение компенсации за «прирез» или «отрез» от долей совладельцев квартиры.

Список приложений (документов).

Личная подпись истца и дата составления иска в формате «чч.мм.гггг».

Прилагаемые документы

Дополнением к иску о выделе доли является перечень документов.

Остановимся на них подробнее:

  • копия + оригинал паспорта истца;
  • нотариальная доверенность + копия паспорта представителя (при наличии);
  • информация о родителях и опекунах, если планируется выделить долю ребенку;
  • квитанция уплаты госпошлины;
  • копия уведомления ответчика — новое требование с 1 октября 2019 года;
  • правоустанавливающие документы (копии договора купли-продажи, свидетельства о наследовании, договора о приватизации, дарственной, выписки из решения суда…) + подтверждение права собственности в виде свидетельства или выписки из ЕГРН;
  • копии экспертных актов на оценку стоимости имущества;
  • копия техпаспорта на квартиру;
  • копия справки из БТИ;
  • иная документация.

Госпошлина

Размер госпошлины за подачу иска о выделении части в натуре высчитывается с учетом оценки стоимости «отрезка».

  • если цена выделяемой доли менее 20 000 рублей – 4% от суммы, но не менее 400 рублей (минимум);
  • если от 20 до 100 000 – 3% от суммы превышения + 800 рублей;
  • если от 100 до 200 000 рублей – 2% от суммы + 3 200 рублей;
  • от 200 до 1 000 000 – 1% превышения от суммы + 5 200 рублей;
  • все, что свыше 1 млн рублей – 0,5% от суммы + 13 200 рублей (не более 60 000 по итогам).

Порядок подачи иска

Согласно правилам подсудности, иск о выделе доли рассматривается в городском или районном суде.

Истец имеет право направить иск:

  • лично секретарю судебной канцелярии;
  • путем обращения через представителя (по доверенности);
  • ценным письмом по почте (опись вложений + уведомление о вручении).
Читайте также:  Не отдают долг по расписке что делать

Секретарь канцелярии суда проверяет, чтобы иск соответствовал требованиям ГПК, после чего регистрирует обращение. По новым правилам, с октября 2019 года, истец передаёт два пакета с документами. Секретарь оставляет один пакет для суда, а на пакете истца ставит пометку о принятии. Ответчик уведомляется заранее – самим истцом. Суды не принимают документы, если среди них не окажется копии уведомительного документа.

Таким образом, иск о выделении доли в квартире в натуре отвечает требованиям ст. 131 ГПК РФ, имеет структуру, подкрепляется документами и подлежит регистрации в секретариате суда. Очень важно составить грамотный иск, обосновать свою позицию и рассчитать госпошлину.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Исковое заявление о выделе доли

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.