Как приватизировать квартиру

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ , удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Приватизация квартиры в Балашихе в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Балашихе: какие документы потребуются в 2020 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Дорогие балашихинцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 700-59-15 (г.Балашиха)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !
Читайте также:  Как рассчитывается пособие при сокращении штата пример

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).
Читайте также:  Как открыть логистическую компанию с нуля без транспорта

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Как и где получить свидетельство о приватизации квартиры?

В ходе приватизации осуществляется переход имущества из государственной собственности в частное владение. Свидетельство на приватизацию означает право гражданина на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. В этой статье мы опишем процедуру приватизации. Читатели узнают, какую документацию необходимо собрать, чтобы получить свидетельство о приватизации.

Содержание статьи:

Как осуществить приватизацию?

Для осуществления процесса передачи жилья в частные руки следует:

  • собрать требуемые документы;
  • обратиться с запросом в службу по жилищным вопросам;
  • сделать денежный взнос за государственный сбор;
  • зарегистрировать право собственности;
  • получить свидетельство о приобретении во владение жилого помещения.

Чтобы без препятствий пройти указанную процедуру, следует обратиться к нормативным актам, утверждающим необходимый перечень бумаг, именно:

  • удостоверения личности людей, зарегистрированных в квартире, в том числе, детей;
  • технический паспорт, оформленный инвентарным бюро (две заверенных нотариально копии). В нем нужно зафиксировать поправки к плану на момент приватизации;
  • ордер на жилое помещение, соглашение по найму или прочие равнозначные документы;
  • данные о прописке жильцов со времени выдачи ордера, справка действительна один месяц;
  • сведения, предоставленные управляющей организацией о состоянии помещения;
  • документ о лицевом счете (действителен один месяц);
  • документ о неучастии в приватизации раньше;
  • заключение органа опеки о праве собственности, если в доме проживают дети (в оригинале и 2 ксерокопии);
  • заявление от лиц, отказывающихся от участия в приватизации (заверяется нотариусом);
  • поручительство для представителя, выражающего права жильцов;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Данный перечень документов подтверждает факт возникновения права владения.

Как выглядит приватизационное свидетельство?

Документ составляется на специальном бланке, его предоставляет регистрационная служба.

В него включаются:

  • сведения о собственнике, паспортные данные с указанием места проживания;
  • подробная характеристика недвижимого объекта: по типу (квартира, комната, гараж), размер площади. Также указывается этажность, номер в кадастре, адрес или его перемена;
  • разновидность права собственности;
  • наличие основания для выдачи свидетельства – соглашение о переходе права собственности в частные руки, принятие наследства, соглашение о купле-продаже).

Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры

При потере документа о переходе жилого помещения в частные руки нужно получить дубликат в регистрационной службе.

Для восстановления сертификата следует:

  • написать официальную просьбу установленной формы и необходимые документы (технический паспорт, сведения о регистрации по месту проживания и другие);
  • внести оплату за предусмотренный законом сбор. Он составляет 1 тысячу рублей.

Регистрационный орган имеет право требовать справку из бюро находок, она действительна в течение одного месяца.

Замена документа

Бывают случаи, когда владельцы квартир, не получившие в 1990-е годы свидетельство о приватизации, хотят поменять полученную справку на документ нового образца.

Законы позволяют пользоваться старыми справками на право собственности без ограничений и не требуют их обязательной замены. Вопрос замены документа зависит от желания граждан, сделать это можно в любой момент.

Чтобы осуществить замену нужно:

  • обратиться с запросом в органы регистрации;
  • представить требуемые документы;
  • внести денежную сумму за государственный сбор.

Договоры, заключенные с использованием старого документа, не теряют законной силы.

Как восстановить документ?

Можно не только заменить утерянный документ и поменять его на новое свидетельство, но и восстановить документ, ставший негодным. Для этого нужно совершить те же действия, что и при получении нового сертификата (будет сделана пометка о повторной выдаче). Услуга осуществляется на протяжении 12 дней.

Где получить свидетельство о приватизации квартиры?

Оформлением и выдачей названного документа занимаются подразделения Российского реестра Федеральной службы регистрации и кадастра. Чтобы стать обладателем свидетельства, нужно обратиться в данные органы по месту проживания.

Отклонение заявления

Отказать в предоставлении свидетельства российским гражданам обязаны:

  • в письменном виде;
  • с объяснением мотивов отказа;
  • с соблюдением сроков, предписанных законодательством.
Читайте также:  Знак СТОП (движение без остановки запрещено)

Получив подобное уведомление, гражданин может обжаловать его в вышестоящей государственной службе или в суде. Законы России позволяют отказаться от доли в приватизированной квартире.

Видео сюжет расскажет, как проходит приватизация квартиры

Учреждения города Балашиха

Отдел приватизации Балашихи

МУП «Инвестиционно-строительный центр»

Данная организация занимается непосредственно заключением договора приватизации квартиры в Балашихе при наличии определенного пакета документов, который предоставляется вместе с заявлением о приватизации квартиры. Дальнейшие действия по приватизации квартиры в г. Балашиха и сбор необходимых для этого документов готовы взять на себя наши специалисты (оформление кадастрового паспорта, выписки из ЕГРП и др.) с получением свидетельства о государственной регистрации права собственности в Регпалате Балашихи.

Адрес: г. Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д.5а

Телефон: 8 (495) 525-63-37

Прием документов
понедельник 09.00-13.00
вторник 09.00-13.00
среда 09.00-13.00
четверг – приема нет
пятница 09.00-13.00

Выдача готовых документов
Понедельник 14.00-17.00
Вторник 14.00-17.00
Среда 14.00-17.00
Четверг – приема нет
Пятница 14.00-17.00

Кадастровая палата г. Балашиха

Федеральная Кадастровая Палата Росреестра ФГБУ Филиал по Московской области Балашихинский отдел

Филиал оказывает следующие услуги:

• постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, изготовление кадастрового паспорта

• предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде кадастровой выписки или кадастрового паспорта объекта недвижимости

Адрес: г. Балашиха, ул. Советская, 7/15

Телефон: (495) 524-35-18

Единая справочная Росреестра: 8 800 100-34-34

Режим работы:
Понедельник 09.00-16.00
Вторник 10.00-20.00
Среда 09.00-17.00 (предварительная запись)
Четверг 10.00-20.00
Пятница 08.00-16.00
Суббота 09.00-13.00
Воскресенье – выходной

Наши специалисты помогут вам заказать и получить кадастровый паспорт в кадастровой палате г. Балашиха, поставить на кадастровый учет квартиру, земельный участок, жилой дом и др. объекты недвижимости (на выходе – кадастровый паспорт). Также поможем заказать и получить выписку из ЕГРП (г.Балашиха), чтобы оформить право собственности на недвижимость (оформление в собственность) в Балашихе.

Регистрационная палата, Регпалата Балашиха

Балашихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по Московской области)

Адрес: г. Балашиха, ул. Октябрьская, д.10

Телефон: (495) 529-75-50

Единая справочная Росреестра: 8–800-100-34-34

Часы приема заявителей:
понедельник 9.00-16.00
вторник 10.00-20.00
среда 9.00-17.00 (предварительная запись)
четверг 10.00-20.00
пятница 8.00-16.00
суббота 9.00-13.00

Выдача готовых документов (1 и 2 окно):
Выписки из ЕГРП (4 и 5 окно):
понедельник 9.00-16.00
вторник 10.00-19.00
среда 9.00-17.00
четверг 10.00-19.00
пятница 8.00-16.00
суббота 9.00-13.00

Наши специалисты готовы помочь вам с такими вопросами как: оформление квартиры в собственность со сбором необходимых документов, в том числе оформления кадастрового паспорта на квартиру и другие объекты недвижимости, заказать выписку из ЕГРП (Балашиха), помощь в оформлении наследства, приватизации квартиры в Балашихе и других вопросов, связанных с регистрацией права собственности в Балашихе.

Балашихинский городской суд

Адрес: г. Балашиха-3, Московский проезд, дом 1
Телефон: +7 (495) 521-16-71
Режим работы: пн-чт 09:00-18:00, пт 09:00-16:45, обед: 13:00-13:45
Как добраться: автобус или маршрутка №110 до остановки «Горсуд»

Нотариусы города Балашиха

Нотариус Акимова Татьяна Владимировна
Адрес: г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д.11/1
Тел.: (495) 521-77-47
Часы приема: пн, вт 10:00-20:00; ср 10:00-16:00; чт 10:00-20:00; пт 10:00-16:00; сб 10:00-14:00

Нотариус Паршуковская Марина Анатольевна
Адрес: г. Балашиха, пр. Ленина, дом 31
Тел.: (495) 521-95-57
Часы приема: пн-чт 10:00-18:00; пт 10:00-16:00; сб 10:00-14:00

Нотариус Комарова Ирина Витальевна
Адрес: г. Балашиха, ул. Спортивная, дом 17
Тел.: (495) 523-45-00
Часы приема: вт, чт, пт, сб 10:00-17:00

Нотариус Журавлева Тамара Ивановна
Адрес: г. Балашиха, пр. Ленина, дом 30
Тел.: (495) 529-40-95
Часы приема: пн, вт, чт 09:00-17:00, пт 09:00-15:00, обед 13:00-14:00

Нотариус Тимонин Александр Михайлович
Адрес: г. Балашиха, ул. Живописная, дом 3
Тел.: (495) 521-76-27
Часы приема: пн, вт, чт, пт 09:30-17:00

Нотариус Кондратьев Сергей Александрович
Адрес: г. Балашиха, пр. Ленина, дом 8
Тел.: (495) 521-23-24
Часы приема: пн-пт 08:00-17:00; сб 09:00-15:00

Нотариус Носова Ирина Павловна
Адрес: г. Балашиха, ул. Калинина, дом 17/10, корп.2
Тел.: (498) 698-00-11
Часы приема: вт, чт 09:00-18:00; пт 09:00-15:00; сб 09:00-14:00

Нотариус Борисенко Евгения Николаевна
Адрес: г. Балашиха, ул. Октябрьская, дом 10
Тел.: (498) 303-24-43
Часы приема: вт 10:00-18:00; ср 10:00-14:00; чт 10:00-18:00; пт, сб 10:00-14:00

Нотариус Шурова Галина Александровна
Адрес: г. Балашиха, ул. Советская, дом 19
Тел.: (498) 662-49-44
Часы приема: вт, чт, пт 10:00-17:00; сб 10:00-15:00

Нотариус Шульгина Елена Павловна
Адрес: г. Балашиха, пр. Ленина, дом 23/5
Тел.: (495) 529-46-05
Часы приема: пн, вт, чт 09:30-17:30, перерыв 13:00-14:00; пт 09:30-15:30, перерыв 13:00-14:00

Нотариус Мироненко Ирина Николаевна
Адрес: г. Балашиха, ул. Свердлова, дом 37
Тел.: (498) 600-71-38
Часы приема: вт-чт 09:00-17:00, перерыв 13:00-14:00; пт 09:00-16:00, перерыв 13:00-14:00; сб 09:00-15:00, перерыв 13:00-14:00