Выясняем, как выписать временно зарегистрированного без его согласия

Выясняем, как выписать временно зарегистрированного без его согласия

Чтобы контролировать миграционные процессы внутри страны, законодатель ввел временную регистрацию. Процедура не сложна и обязательная, требует от лиц прописаться на какой-то жилой площади. Проблемы возникают у собственников этой недвижимости, которые хотят продать, поменять, подарить ее, а срок временной регистрации еще не истек. На каких основаниях это можно сделать, в каком порядке, об этом ниже.

Общие положения

Регистрация делится на временную и постоянную. Раньше ее официально называли пропиской, но после 1993 года на законодательном уровне это понятие заменили другим – постоянная регистрация. Вместе с этим изменилась и суть процедуры – граждане не получают разрешение, а оформляют уведомление государственных органов о своем пребывании в регионе.

Оформление происходит в территориальном органе ФМС. Нужно подать:

  1. Заявление.
  2. Документы, которые удостоверяют личность.
  3. Основания предоставления жилья.

Заявление можно составить по образцу, который предоставляется в ФМС. В качестве удостоверения личность подается паспорт или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних).

В качестве оснований предоставления жилья подается:

  • Для приватизированной недвижимости – свидетельство о государственной регистрации и письменное соглашение с собственником;
  • Для недвижимости, предоставленной по договору социального найма – данное соглашение и письменное согласие лиц, которые зарегистрированы в этом квартире (доме, общежитии), выписка из домовой книги или другой документ, который указывает на количество проживающих в этом жилье лиц.

Итак, бесконтрольно, не учитывая мнение и пожелание собственника или лиц, проживающих в квартире по договору социального найма, прописаться лицо не может.

Попытка уклониться от официальной временной прописки больнее ударит по собственнику или нанимателю жилья. В этом случае предусмотрен штраф за нарушение правил регистрации по ст.19.15.1 КоАП. И лицо, предоставившее квартиру или общежитие для проживания незарегистрированным лицам, будет наказ жестче, чем сам виновник. Размер налагаемого штрафа:

  • На лицо без прописки – 2-3 т.р.;
  • На владельца жилья – 2-5 т.р.;
  • На организации – 250-750 т.р.

То есть, собственник жилья лично заинтересован предоставить квартиру в аренду только зарегистрированному лицу. И, как правило, приемлемый выход – временно прописать его в собственной недвижимости. После этого возможна другая ситуация – документы оформлены правильно, срок регистрации не подошел к концу, но есть причины для выписки лица из жилья. Как назло, он отказывается добровольно обращаться в территориальный орган ФМС. Ситуация непростая, пробуем разбираться.

Можно ли это сделать (законные основания)

Выписать без согласия можно, но при некоторых условиях. Для этого необходимо, чтобы:

  1. Временно зарегистрированное лицо совершал определенные нарушения.
  2. Заинтересованный в его выселении владелец тщательно документировал эти факты.

К нарушениям, которые могут стать причиной для выселения на законных основаниях, относятся:

  • Использование жилья не по назначению;
  • Предоставление его в субаренду без разрешения владельцев;
  • Долг по коммунальным услугам;
  • Антисанитарное состояние помещения по вине прописанного лица;
  • Нанесение им повреждений, ухудшающих состояние недвижимости.

Условия проживания, оплаты коммунальных услуг нужно указывать в соглашении, которое заключает владелец, предоставляя временную регистрацию. Оно предусмотрено в обязательном порядке для приватизированного жилья.

Для квартир, занимаемых по договору соцнайма, такое соглашение необязательно, но юристы рекомендуют его заключать, прописывая важные положения: срок регистрации, условия проживания и выселения. Это обезопасит жильцов от притязаний со стороны недобросовестных лиц, которым они пошли навстречу, предоставив возможность временно зарегистрироваться.

Алгоритм выселения прописанного человека досрочно

Выписка в принудительном порядке проводится через суд. Для этого нужно:

  1. Задокументировать факт нарушений, которые являются основанием для досрочного выселения.
  2. Составить и направить исковое заявление в суд.
  3. Защитить позицию в ходе заседаний.
  4. Получить вступившее в силу решение суда, на основании которого потребовать от ответчика освободить помещение.

Это простые шаги, но каждый из них имеет свои особенности. Так, при документировании нарушений нужно привлекать:

  • Представителей управляющей компании;
  • Сотрудников полиции;
  • Других жильцов и соседей.

На основании собранных документов составляется иск. Нужно готовиться к тому, что судья намеренно будет задавать непростые вопросы, разбивая позицию заявителя. Причина – право на жилье в стране защищается Основным законом, представители Фемиды неохотно удовлетворяют требования по выписке из жилых помещений.

Необходимые документы для суда

К иску нужно приложить:

  1. Акт о заливе, потопе.
  2. Акт о создании аварийной или пожароопасной ситуации, утечки газа.
  3. Вывод эксперта.
  4. Показания свидетелей.
  5. Протокол административного нарушения.
  6. Приговор суда по привлечению к уголовной ответственности.

Могут быть и другие документы, которые подтверждают нарушения правил проживания временно зарегистрированного лица. Рекомендуется предварительно обратиться к юристу, который рассмотрит перспективы дела, укажет, какие эффективные действия необходимо предпринять.

Без согласия лица

Решения суда на руках, оно вступило в силу, но ответчик не хочет съезжать. В этом случае нужно обратиться с заявлением в Федеральную службу приставов. Выселение без согласия жильца в этом случае проводят они. Для этого в территориальный орган ФСС подается:

  1. Заявление о необходимости принудительного выселения.
  2. Вступившее в законную силу решение.
  3. Копии правоустанавливающих документов на помещение.

Если ответчик отказывается выполнять требования приставов, они вызывают полицию. Затраты на процедуры выселения, включая предоставление сотрудниками ФСС транспорта для перевозки вещей, возлагаются на лицо, отказавшееся добровольно выполнять решение суда.

Сроки

Суд придерживается трехлетнего срока принятия искового заявления. Это касается больше тех споров, в которых истец, кроме (или вместо) выселения временно зарегистрированного лица, требует возместить причиненный им ущерб.

Читайте также:  Краткая жалоба по уголовному делу образец — Юридическое бюро

Другой срок – 7 дней, предоставляется ответчику для выселения из жилья после того, как решение суда не в его пользу вступило в силу. В этот период сотрудники ФСС откажут истцу в принудительном исполнении судебного акта.

Практика дел

Столичный районный суд рассмотрел иск, в котором заявитель требовал досрочно выписать временно зарегистрированное лицо. В качестве оснований указано, что ответчик неоднократно заливает соседей.

За время проживания ответчика зафиксирован один случай залива (соответствующий акт подан вместе с заявлением). Из содержания документа не видно, что виновником является ответчик, акт составлен против собственника квартиры. Дополнительно представлены доказательства, что в момент инцидента ответчик находился на работе.

Кроме того, во внимание приняты заявления стороны защиты, что причина выселения – намерение собственника продать квартиру. Истец частично подтвердил это утверждение. В удовлетворении требований заявителя было отказано.

Полезное видео

Заключение

Сталкиваясь с необходимостью выписать временно зарегистрированного человека из квартиры без его согласия, владельцам рекомендуется дождаться окончания срока действия прописки. Альтернатива – найти компромиссный вариант, учитывая, что на судебный процесс придется потратить деньги. Но чтобы предупредить нежелательные последствия, юристы советуют составлять договор, в котором тщательно прописывать условия выселения.

Как выписать временно зарегистрированного без его согласия?

Закон РФ разрешает собственнику недвижимости выписать временно зарегистрированного без его согласия раньше срока, если на то имеются веские причины. Для начала разберемся, что же такое временная прописка.

Временная прописка нужна в том случае, когда человек не проживает по месту постоянной регистрации более полутора месяцев. Оформить ее можно по согласию с собственником жилплощади на срок не более пяти лет.

Важно! Нахождение в другом городе без прописки сроком более 90 дней наказывается штрафом. Если вы получаете временную прописку, то для этого нет необходимости выписываться с постоянного места жительства.

Для каких целей оформляется временная прописка

Как уже отмечалось выше, если вы собираетесь жить в месте, не соответствующем вашей регистрации более 90 дней, то во избежание неприятностей следует временно прописаться по адресу фактического проживания. Кроме того временная прописка может понадобиться для следующих целей:

  • получения кредита;
  • возможности официального устройства на работе;
  • получения в случае необходимости бесплатного медицинского обслуживания;
  • возможности устройства ребенка в образовательное или дошкольное учреждение;
  • оформления необходимых бумаг и документов;
  • оформления социальной помощи или пособия.

Для временной регистрации необходимо согласие владельца недвижимости. Дети, не достигшие совершеннолетия, прописываются автоматически вместе с родителем.

Преждевременная выписка лица, временно прописанного в квартире

Временная прописка по окончании срока автоматически аннулируется, то есть, нет необходимости оформлять соответствующие документы. Однако часто возникают ситуации, в связи с которыми приходится выписывать человека раньше оговоренного и закрепленного договором срока. Приведем наиболее распространенные случаи:

  • гражданин оставил место временной регистрации и переехал в другой город или квартиру;
  • временно прописанный гражданин не оплачивает коммунальные услуги в течение нескольких месяцев;
  • квартира используется не по назначению;
  • гражданин нарушает общественный порядок: дебоширит, пьянствует, не выполняет принятые условия проживания.

Важно! Факт неуважительного отношения к жилищу и его обитателям должны подтвердить люди, проживающие по соседству.

Инициирует преждевременную выписку собственник жилого помещения от имени всех собственников, достигших совершеннолетия, направляя в ФМС следующие документы:

  • заявление соответствующего образца;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • удостоверение личности.

Присутствие временно прописанного гражданина при преждевременной выписке не требуется. Несовершеннолетние дети выписываются с территории временного проживания вместе с родителями автоматически.

Важно! Временная прописка ни при каких обстоятельствах не может стать постоянной, даже если собственник не указал срок, то она автоматически прекращается по истечении пяти лет.

Порядок выписки временно проживающего лица без его согласия

Закон РФ предусматривает особую процедуру выписки временно проживающего без его согласия. Строго говоря, собственник жилья не имеет права аннулировать регистрацию гражданина без особых на то оснований. Выше были приведены наиболее частые из них. Однако даже в том случае, когда наступил один из таких случаев, временный жилец выписывается только по решению суда. Для этого необходимо:

  1. Написать исковое заявление установленного образца и направить его в суд того района, где находится квартира.
  2. Подготовить документы, доказывающие обстоятельства, из-за которых собственник хочет выписать квартиранта.
  3. Оплатить госпошлину.

После вынесения судебного решения необходимо получить исполнительный лист и передать его в соответствующие инстанции для снятия временно прописанного с учета. Копию решения следует направить приставам, которые обязаны выселить с жилплощади гражданина, утратившего прописку, в случае его отказа добровольно покинуть помещение.

Помощь профессионалов в деле о выписке временно зарегистрированного гражданина без его согласия

В случае, когда вы столкнулись с необходимостью выселить временно проживающего гражданина на вашей жилплощади, а он не желает делать это добровольно, следует обратиться за помощью к юристам. Они подскажут, на каком основании вы можете совершить данное действие, а также соберут необходимые доказательства и грамотно составят исковое заявление в суд. Если возникнет такая необходимость, специалисты компании «Правосфера» доведут дело до конца, проследив и за исполнительным производством в том числе. Обратитесь в нашу компанию, и вы сами сможете убедиться в том, что законы РФ стоят на защите прав каждого гражданина.

Как выписать временно зарегистрированного человека раньше срока?

Поделится в соц. сетях:

Оформление постоянной и временно прописки, а также выписка из квартиры граждан регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации №713. По Закону, собственник квартиры вправе выписать из квартиры любое лицо, прописанное в ней временно, при наличии веских оснований для этого.

Читайте также:  Когда снять обручальное кольцо при разводе

Что такое временная регистрация и каковы особенности её оформления? Как можно выписать временно зарегистрировавшегося человека раньше срока? Можно ли выписать человека без согласия собственника? Куда нужно обращаться для снятия с учета? Какой перечень документов при этом необходимо предоставить?

Что такое временная прописка?

Оформлять временную прописку требуется в том случае, когда гражданин проживает не по месту постоянной прописки более девяноста дней. Срок проживания в квартире по временной прописки определяется по договоренности с собственником, но не может превышать пять лет.

Оформление временной регистрации не требует снятия с регистрационного учета по месту постоянно прописки.

Проживание без прописки более девяноста дней чревато наложением штрафа в полторы-две тысячи рублей.

Наличие временной прописки необходимо для:

  • Оформления других личных документов;
  • Взятия кредитов;
  • Определения несовершеннолетнего ребенка в образовательное учреждение дошкольного/школьного типа;
  • Официального трудоустройства;
  • Получения бесплатной медицинской помощи в государственных поликлиниках/больницах;
  • Получения социального обеспечения (пособий);

Временная прописка осуществляется с согласия собственника//всех собственников жилья в отделении Федеральной миграционной службы.

Если в квартире требуется временно прописать ребенка, его согласие не требуется и он автоматически прописывается вместе с родителем по месту временной регистрации.

Временная регистрация без согласия собственника /всех собственников жилья невозможна.

При оформлении временной регистрации (места временного пребывания) в Федеральную миграционную службу требуется предоставить следующие документы:

Образец заявления на предоставление временной регистрации можно скачать с интернете или получить бланк для заполнения при непосредственном обращении в миграционную службу.

  • Документ, подтверждающий право на проживание в конкретном жилье (например, договор аренды);
  • Письменное согласие на проживание от всех совершеннолетних собственников жилья;

О том, какую роль согласие собственника играет при оформлении прописки, читайте здесь.

  • Паспорт/ свидетельство о рождении (если временно регистрируется гражданин до 14 лет);

После подачи всего перечня документов для временной прописки, в течение нескольких дней они проверяются на достоверность, после чего гражданин получает свидетельство на временное проживание.

Как выписать временно зарегистрированного человека раньше оговоренного срока читайте в следующем разделе.

Снятие с временной регистрации: условия, особенности процедуры

Временная регистрация по месту пребывания не требует снятия гражданина с регистрационного учета после окончания срока её действия. Так, например, если гражданин заручился согласием собственника на 4 года проживания по временной прописке в его квартире и зафиксировал это соответствующим заявлением, поданным в ФМС, по истечении этого срока временная прописка аннулируется автоматически.

Однако, нередко возникают обстоятельства, из-за который выписывать из квартиры приходится раньше срока. В этом случае обращения в ФМС не избежать.

Досрочное снятие с регистрационного учета возможно в следующих случаях:

  • Временно прописанный гражданин больше не живет в данном жилье, перебрался в новую квартиру, уехал в другой город и т.д.;
  • Временно прописанный гражданин неуважительно относится к месту своего проживания, портит его, устраивает дебоши;

Факт неуважительного отношения должен подтвердиться показаниями соседей.

Преждевременную выписку организует собственник жилья. Если собственников несколько, документы на выписку должны подаваться от лица всех собственники.

Для того, чтобы снять с временной регистрации раньше срока, необходимо предоставить в Федеральную миграционную службу следующий перечень документов:

  • Заявление на снятие с регистрационного учета раньше срока;

Поданное собственником жилья заявление является достаточным основанием для снятия временно прописанного гражданина с регистрационного учета. Сам временно прописанный гражданин присутствовать в этот момент не должен.

Если в жилье, помимо совершеннолетнего гражданина, проживал несовершеннолетний ребенок, он выписывается автоматически с совершеннолетним родственником.

  • Документ, подтверждающий право собственности на жилье и право на выписку временно прописанных лиц в нем;
  • Документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт);

Наличие временной прописки не дает прописанному никаких прав на жилье, в котором он проживает. Временная прописка не может стать постоянной и если собственник не оформил преждевременную выписку, через пять лет она закончится автоматически.

Опыт работы юристом – с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация – миграционное и гражданское право.

Выясняем, как выписать временно зарегистрированного без его согласия

Чтобы контролировать миграционные процессы внутри страны, законодатель ввел временную регистрацию. Процедура не сложна и обязательная, требует от лиц прописаться на какой-то жилой площади. Проблемы возникают у собственников этой недвижимости, которые хотят продать, поменять, подарить ее, а срок временной регистрации еще не истек. На каких основаниях это можно сделать, в каком порядке, об этом ниже.

Общие положения

Регистрация делится на временную и постоянную. Раньше ее официально называли пропиской, но после 1993 года на законодательном уровне это понятие заменили другим – постоянная регистрация. Вместе с этим изменилась и суть процедуры – граждане не получают разрешение, а оформляют уведомление государственных органов о своем пребывании в регионе.

Оформление происходит в территориальном органе ФМС. Нужно подать:

  1. Заявление.
  2. Документы, которые удостоверяют личность.
  3. Основания предоставления жилья.

Заявление можно составить по образцу, который предоставляется в ФМС. В качестве удостоверения личность подается паспорт или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних).

В качестве оснований предоставления жилья подается:

  • Для приватизированной недвижимости – свидетельство о государственной регистрации и письменное соглашение с собственником;
  • Для недвижимости, предоставленной по договору социального найма – данное соглашение и письменное согласие лиц, которые зарегистрированы в этом квартире (доме, общежитии), выписка из домовой книги или другой документ, который указывает на количество проживающих в этом жилье лиц.
Читайте также:  Заявление лиц для восстановления срока исковой давности

Итак, бесконтрольно, не учитывая мнение и пожелание собственника или лиц, проживающих в квартире по договору социального найма, прописаться лицо не может.

Попытка уклониться от официальной временной прописки больнее ударит по собственнику или нанимателю жилья. В этом случае предусмотрен штраф за нарушение правил регистрации по ст.19.15.1 КоАП. И лицо, предоставившее квартиру или общежитие для проживания незарегистрированным лицам, будет наказ жестче, чем сам виновник. Размер налагаемого штрафа:

  • На лицо без прописки – 2-3 т.р.;
  • На владельца жилья – 2-5 т.р.;
  • На организации – 250-750 т.р.

То есть, собственник жилья лично заинтересован предоставить квартиру в аренду только зарегистрированному лицу. И, как правило, приемлемый выход – временно прописать его в собственной недвижимости. После этого возможна другая ситуация – документы оформлены правильно, срок регистрации не подошел к концу, но есть причины для выписки лица из жилья. Как назло, он отказывается добровольно обращаться в территориальный орган ФМС. Ситуация непростая, пробуем разбираться.

Можно ли это сделать (законные основания)

Выписать без согласия можно, но при некоторых условиях. Для этого необходимо, чтобы:

  1. Временно зарегистрированное лицо совершал определенные нарушения.
  2. Заинтересованный в его выселении владелец тщательно документировал эти факты.

К нарушениям, которые могут стать причиной для выселения на законных основаниях, относятся:

  • Использование жилья не по назначению;
  • Предоставление его в субаренду без разрешения владельцев;
  • Долг по коммунальным услугам;
  • Антисанитарное состояние помещения по вине прописанного лица;
  • Нанесение им повреждений, ухудшающих состояние недвижимости.

Условия проживания, оплаты коммунальных услуг нужно указывать в соглашении, которое заключает владелец, предоставляя временную регистрацию. Оно предусмотрено в обязательном порядке для приватизированного жилья.

Для квартир, занимаемых по договору соцнайма, такое соглашение необязательно, но юристы рекомендуют его заключать, прописывая важные положения: срок регистрации, условия проживания и выселения. Это обезопасит жильцов от притязаний со стороны недобросовестных лиц, которым они пошли навстречу, предоставив возможность временно зарегистрироваться.

Алгоритм выселения прописанного человека досрочно

Выписка в принудительном порядке проводится через суд. Для этого нужно:

  1. Задокументировать факт нарушений, которые являются основанием для досрочного выселения.
  2. Составить и направить исковое заявление в суд.
  3. Защитить позицию в ходе заседаний.
  4. Получить вступившее в силу решение суда, на основании которого потребовать от ответчика освободить помещение.

Это простые шаги, но каждый из них имеет свои особенности. Так, при документировании нарушений нужно привлекать:

  • Представителей управляющей компании;
  • Сотрудников полиции;
  • Других жильцов и соседей.

На основании собранных документов составляется иск. Нужно готовиться к тому, что судья намеренно будет задавать непростые вопросы, разбивая позицию заявителя. Причина – право на жилье в стране защищается Основным законом, представители Фемиды неохотно удовлетворяют требования по выписке из жилых помещений.

Необходимые документы для суда

К иску нужно приложить:

  1. Акт о заливе, потопе.
  2. Акт о создании аварийной или пожароопасной ситуации, утечки газа.
  3. Вывод эксперта.
  4. Показания свидетелей.
  5. Протокол административного нарушения.
  6. Приговор суда по привлечению к уголовной ответственности.

Могут быть и другие документы, которые подтверждают нарушения правил проживания временно зарегистрированного лица. Рекомендуется предварительно обратиться к юристу, который рассмотрит перспективы дела, укажет, какие эффективные действия необходимо предпринять.

Без согласия лица

Решения суда на руках, оно вступило в силу, но ответчик не хочет съезжать. В этом случае нужно обратиться с заявлением в Федеральную службу приставов. Выселение без согласия жильца в этом случае проводят они. Для этого в территориальный орган ФСС подается:

  1. Заявление о необходимости принудительного выселения.
  2. Вступившее в законную силу решение.
  3. Копии правоустанавливающих документов на помещение.

Если ответчик отказывается выполнять требования приставов, они вызывают полицию. Затраты на процедуры выселения, включая предоставление сотрудниками ФСС транспорта для перевозки вещей, возлагаются на лицо, отказавшееся добровольно выполнять решение суда.

Сроки

Суд придерживается трехлетнего срока принятия искового заявления. Это касается больше тех споров, в которых истец, кроме (или вместо) выселения временно зарегистрированного лица, требует возместить причиненный им ущерб.

Другой срок – 7 дней, предоставляется ответчику для выселения из жилья после того, как решение суда не в его пользу вступило в силу. В этот период сотрудники ФСС откажут истцу в принудительном исполнении судебного акта.

Практика дел

Столичный районный суд рассмотрел иск, в котором заявитель требовал досрочно выписать временно зарегистрированное лицо. В качестве оснований указано, что ответчик неоднократно заливает соседей.

За время проживания ответчика зафиксирован один случай залива (соответствующий акт подан вместе с заявлением). Из содержания документа не видно, что виновником является ответчик, акт составлен против собственника квартиры. Дополнительно представлены доказательства, что в момент инцидента ответчик находился на работе.

Кроме того, во внимание приняты заявления стороны защиты, что причина выселения – намерение собственника продать квартиру. Истец частично подтвердил это утверждение. В удовлетворении требований заявителя было отказано.

Полезное видео

Заключение

Сталкиваясь с необходимостью выписать временно зарегистрированного человека из квартиры без его согласия, владельцам рекомендуется дождаться окончания срока действия прописки. Альтернатива – найти компромиссный вариант, учитывая, что на судебный процесс придется потратить деньги. Но чтобы предупредить нежелательные последствия, юристы советуют составлять договор, в котором тщательно прописывать условия выселения.