Квартиранты не заплатили и съехали договора нет идти ли в полицию

Квартиранты не заплатили и съехали договора нет идти ли в полицию

Выселение квартирантов, которые не платят за квартиру

  • призыва на военную службу на основании документа от военного комиссариата;
  • лицо осуждено за совершение преступлении и подлежит лишению свободы по приговору суда;
  • по решению суда лицо признано безвестно отсутствующим;
  • лицо умерло или на основании решения суда считается умершим;
  • лицо предоставило неправдивые о себе сведения или предоставило поддельные документы.

Не стоит угрожать или менять замки, пока нежелательных квартирантов нет дома, в этом случае закон будет на их стороне, ведь проживает квартирант на вполне законных основаниях. Поэтому, лучше все спорные моменты, касающиеся выселения, должны решаться в судебном порядке.

Квартиранты съехали без предупреждения, захватив деньги и ключи

не чо не делать… щас квартиры когда сдают, надо все оформлять) а так еще и вам попадет, что налог не платили а сдавали вот так) мои тоже вчера съехали… и половину бытовухи с собой прихватили… я уж не стала не чо говорить, моя вина, что позволила съехать и не посмотреть что и как )

там не техника)) стол круглый стеклянный был, кресло кожаное, а такое же белое тряпочное оставили)) + ковер был ворсинестый, они его на балкон кинули он там под дождем испортился( + тумбочку небольшую… ну и у шкафа дверца сломана, обои мелкий разрисовал( ну и тарелки там не много правда но было)

Проблемы с квартирантами: как выселить жильцов, если они не платят и не хотят съезжать

При этом даже в случае оговоренных в документе других условий или при отсутствии описанного пункта суд встанет на вашу строну. ГК, регламентирующий порядок заключений договоров найма (ст. 422), сильнее любых пунктов. А по закону наниматель должен был предупредить письменно именно за три месяца до выселения.

Имеет ли право хозяин квартиры выгнать квартирантов с маленькими детьми? Собственники жилья неохотно сдают свои квартиры семьями с детьми, так как выселение их, при каких-либо нарушениях условий соглашения, имеет препятствия.

Квартиранты не заплатили проживание и подали заявление в полицию

Спасибо, что снова обратились за консультацией.
Вам не стоит переживать. Линию «обороны» я Вам выстроил еще в предыдущем ответе. Вас вызовут в полицию, попросят дать объяснения. Вы скажете, что квартиранты мошенники, съехали тайком, за проживание не заплатили, и никаких вещей в квартире не осталось, и времени у них было достаточно, чтобы вывезти все вещи, поскольку о выселении Вы ничего не знали, а теперь они хотят забрать еще и Ваши вещи.
На все доводы квартирантов отвечайте одно — пусть предъявят доказательства того, что в квартире действительно остались их вещи, и пусть докажут, что эти вещи действительно им принадлежат.
Вы собственник, договора аренды нет, акта приема передачи нет. В Возбуждении уголовного дела откажут и посоветуют решать вопрос в суде, а в суд квартирантам идти не с чем.

Здравствуйте! Мы сдавали квартиру без договора по устной договоренности, прожив 3 месяца квартиранты сбегают с квартиры, не заплатив за 1,5 месяца. Но при этом они хотят забрать свои оставшиеся вещи из квартиры. При телефонной беседе, я сказала «не будет денег — не будет и вещей». Теперь квартиранты на нас написали заявление в полицию, пытаются предъявить нам ст 330 УК РФ «самоуправство». Насколько правомерны их действия, и что нам грозит. Заранее благодарна

Как выселить квартирантов, которые не платят

Для рассмотрения ситуации нужно составить исковое заявление, где должно быть наименование суда, данные об обеих сторонах спора, цену иска, основания для написания заявления – чем вызваны ущемления прав истца, подпись и дата. Если основанием для выселения жильцов является неуплата, в заявлении нужно написать сумму долга, и за какое время она скопилась. При наличии договора аренды его ксерокопии нужно предоставить к заявлению.

Если между жильцами и собственниками не составлено договора найма, то выселить их просто. Так как нет соответствующей бумаги, квартиранты не имеют права находиться на чужой территории. При составлении договора в устной форме свидетели не докажут в суде его наличие. В гражданском кодексе статье 674 прописано, что соглашение составляется в письменной форме.

Жильцы съехали и не заплатили что можно сделать

Многих людей, которые сдают в аренду свое собственное жилье интересует такой вопрос: Жильцы съехали и не заплатили что можно сделать? Для этого потребуется максимально подробно рассмотреть все возможные нюансы сложившихся обстоятельств. В возможных случаях, когда с бывшими жильцами вы не составили договора в письменной форме, а они не желают покидать вашу квартиру или же другое помещение, тогда волноваться должен сам арендатор, а не хозяин жилого помещения. Потому как никаких законных прав находиться в такой квартире у них нет. Все это строго регламентируется действующим законодательством по статье под номером 1 пункт 2 ЖК РФ.

Эти случаи достаточно часто встречаются на практике и у многих людей, которые сдают в аренду свои помещения могут возникать подобного рода вопросы и сложности. Если у вас не получается решить вопросы с жильцами, которые не желают оплачивать аренду по договору найма жилого помещения, вы можете воспользоваться услугами квалифицированных юристов, способные помочь вам составить исковое заявление для передачи в судебные органы. Необходимо помнить о таком достаточно важном и часто встречающимся моменте на практике, когда нет договора, многие специалисты рекомендуют не затягивать время и составить такой договор с нанимателя вашей собственной квартиры или же другого жилого помещения. Среди основных пунктов такого договора необходимо вписать и тот момент, что жильцы должны будут погасить денежный долг, который образовался за время их проживания в вашей квартире или же другом жилом помещении. Когда жильцы, которые проживали в вашей квартире не желают подписывать этот договор, тогда рекомендуется им предложить покинуть вашу квартиру. В возможных случаях, когда они отказываться покидать вашу собственную квартиру, рекомендуется вызвать сотрудников правоохранительных органов.

Квартиранты не заплатили и съехали договора нет идти ли в полицию

Выселить нерадивых квартирантов достаточно сложно, хотя и возможно. Сначала нужно посылать уведомление о выселении, затем действовать через суд. Подробности сгуглите, а лучше проконсультируйтесь с юристом. Это по закону.
Но самый простой вариант — нанять парочку крепких парней, хоть через коллекторское агенство, если нет знакомых, ломать дверь (если не откроют), вобщем, тупо вломиться в квартиру, вышвырнуть манатки и тут же поменять замки. Парни так же будут выполнять роль свидетелей (некоторые квартиранты могут оклеветать: приписать воровство, избиение и т.д.).
О сочувствии забудьте. Если у них сложное материальное положение — могли бы переехать в жилье поскромнее, но они, видите ли, не хочут. И потом я не верю в абсолютную безработицу, какой-то заработок найти можно всегда. Едят же они что-то? И искать не двушку, а однушку хотя бы. Так что, вполне возможно, они просто хотят вас «кинуть». Жить нахаляву, покуда не припрет, потом найдут следующую жертву.
Удачи вам. Делайте выводы, отрицательный опыт — тоже опыт.

Читайте также:  Бланк заявления о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства

Сдаю свою двушку за 40 тысяч семье 2 родителей и 2 детей 8 лет и 4 лет. Они оба потеряли работу, уже месяц не платят,мне надоело им звонить и приходить.
В последний раз пришла, они видимо подговорили детей жалобно попросить меня не выгонять их «на улицу на мороз», говорили, что им жить негде.
Это просто дикость подговаривать ребенка просить такое.
Естественно я не могу позволить им бесплатно жить. Это дарить им по 40 тысяч каждый месяц. Кто на такое согласится?
Договор на 11 месяцев, истекает в мае, но естественно если они не платят я могу их хоть сегодня выселить.
Но думаю просто это не будет. Они будут кричать что их с детьми на улицу.
Даже не представляю как мне действовать.

Выселение жильцов из сдаваемой квартиры

Этот путь самый хлопотный, учитывая, насколько сложно порой просто пробиться в нужный кабинет в УФМС для подачи заявления. Поэтому каждому наймодателю стоит трезво взвесить все «за» и «против» перед тем, как по просьбе жильцов оформлять им регистрацию в собственной квартире.

  • Жильцы могут в любой момент съехать и не расплатиться со своими долгами, оставив километровые счета за использованную электроэнергию, воду и т.д.;
  • Поскольку квартира сдавалась внаем незаконно, то взыскать деньги с таких жильцов по суду не представляется возможным.

Как выселить квартиранта арендатора без договора из своей квартиры, в т

Запомните, не нужно угрожать взломать дверь или угрожать съемщикам с договором. Это не поможет. В таком случае наниматель может обратиться в суд и закон его поддержит. Ведь проживает он в квартире официально, имея определённые права, закрепленные договором.

Собственник квартиры идет в полицию и составляет заявление дабы выселить квартирантов без договора. Там указывается, что его жилищная площадь занимается посторонними людьми на незаконных основаниях. Иногда, случается так, что квартиранты не желают покидать жилье и даже баррикадируются. В таком случае вызывается МЧС и двери взламываются. Перед этим квартиранты обязательно должны быть предупреждены.

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры

Если есть возможность сдавать жилье в аренду и получать за это вполне ощутимую дополнительную прибыль, не стоит отказываться от такой возможности, опасаясь обзавестись лишними проблемами. Большинство проблем и конфликтов можно избежать, если следовать нижеприведенным советам:

Но не стоит думать, что суд не удовлетворит иск о выселении жильцов зимой, если на то есть серьезные причины. В судебном порядке возможно предоставление отсрочки на время отопительного сезона, но только с обоюдного согласия обеих сторон. Если же собственник не согласен, то суд не вправе заставить его согласится на этот шаг. Иногда суд может предоставить отсрочку квартирантам с детьми, если у них нет альтернативного варианта для переезда и нет возможностей для найма другой квартиры.

Квартиранты съехали, и не заплатили

Здравствуйте. Суть дела в том, что в июле 2016 года запустила квартирантов в совершенно новую квартиру. Составили договор (между собой, у юриста не заверяли) до 01.03.2017 года (так как квартира стояла на продаже). Сначала, платили исправно, но с октября 2016 года, начались задержки с оплатой аренды. Потом долги за коммунальные услуги. Выгонять жалко было. Молодые ребята с грудным ребенком, при этом она оформлена, как мать одиночка, хотя живет с отцом ребенка. Договор, копию св-ва о собственности, расписку о получении денег просила у меня для оформления соц. выплаты за найм жилья (пошла на встречу), но все равно не платили. В конце января перестали выходить на связь. Приехала на квартиру, а они съехали не предупредив, не отдав ключи, и не заплатив долги. Из чистой и новой квартиры, превратили все в бомжатник (обои ободраны, сантехника сломана, линолеум порван в нескольких местах, делаем ремонт за свой счет, фотоотчет “до” и “после” есть. Мы разыскали ее сожителя, тот написал нам расписку, что до 01.03.2017 выплатит долг и купит за свой счет расходные материалы на ремонт. Но сейчас опять они пропали. Как быть? Можно ли через суд взыскать долги с них?

    квартирант, квартиранты не платят, квартиранты не заплатили, долги за коммунальные услуги, жилье
  • Поделиться

Ответы юристов ( 4 )

  • 4494 ответа
  • 853 отзыва

вы можете обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба, приложить копию договора, расписки, иные документы

Статья 131 ГПК РФ. Форма и содержание искового заявления
В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов..

  • 19621 ответ
  • 7802 отзыва эксперт

По расписке тоже можете взыскать долг и проценты по нему, если конкретное назначение не указано. Если указано, то взыскивайте как сумму ущерба по ст.1064 ГК РФ.

Согласно ст.809 ГК РФ 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2.В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Подавайте иск в суд. Он должен соответствовать ст.131-132 ГПК РФ. К иску прикладывается копия расписки, оригинал квитанции об оплате госпошлины и копии документов для ответчика, а также расчет неустойки.
Желаю удачи!

Читайте также:  Образец договора с председателем жск

  • 3649 ответов
  • 905 отзывов

При наличии договора вы можете обратиться в суд и взыскать все долги по обязательствам и причиненный вред.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта «а» части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Долги квартирантов за коммуналку

#1 Сергей Васильевич

Сложилась такая ситуация, когда квартиранты съехали и не заплатили долги за коммуналку за несколько месяцев. Причем, когда их попросили это сделать, они пообещали заплатить, но снова не заплатили. Как можно ре�?ить эту проблему?

  • Наверх

#2 Солнце

Я так понимаю, что только через суд. Часто люди ориентируются на то, что хозяева просто поленяться в суд подавать и простят им долг. Выбор за хозяином.

  • Наверх

#3 Серега

Вот именно поэтому, когда сдаете квартиру или другую недвижимость в наем, надо брать залоговую сумму, которая будет вас подстраховывать в подобном случае.

  • Наверх

#4 Солнце

Вот именно поэтому, когда сдаете квартиру или другую недвижимость в наем, надо брать залоговую сумму, которая будет вас подстраховывать в подобном случае.

Согласна. Только иногда бывает такое, что задолженность превы�?ает даже сумму залога. Поэтому луч�?е следить за тем, что жильцы своевременно, ежемесячно оплачивают коммуналку.

  • Наверх

#5 Кардинал

Ну да.. как говорится, хозяин- барин. Если следить нормально за состоянием квартиры, то и проблем мень�?е будет. А если же пустить все на самотек, то можно долго все эти дела расхлебывать.

  • Наверх

#6 Серега

У меня так родители сдали квартиру в провинциальном городе, когда приехали в Москву на заработки. Сдали за коммунальные платежи, чтобы самим ли�?ние 3 тысячи в месяц не платить и еще сверху за тысячу рублей. Так вот жильцы мало того, что за электроэнергию накопили долг в 10 тысяч, так еще и ремонт “убили” и сказали, что оно так и было.

  • Наверх

#7 Georg

У меня так родители сдали квартиру в провинциальном городе, когда приехали в Москву на заработки. Сдали за коммунальные платежи, чтобы самим ли�?ние 3 тысячи в месяц не платить и еще сверху за тысячу рублей. Так вот жильцы мало того, что за электроэнергию накопили долг в 10 тысяч, так еще и ремонт “убили” и сказали, что оно так и было.

Да, периодически квартирантов желательно приезжать проверять и заходить просматривать лицевые счета свои в интернете. Сейчас есть такие услуги. Даже если пожилые люди сдают квартиру, то у них всегда есть продвинутые дети, которые могут им помочь.

  • Наверх

#8 Насонова

Если хозяин хоро�?о следит, то все нормально будет. Но бывают такие ситуации, когда по про�?ествии какого-то времени он расслабится и позволит себе “забить” на проверку на несколько месяцев. Вот это не надо допускать. Это чревато!

  • Наверх

#9 Чебуратор

Если хозяин хоро�?о следит, то все нормально будет. Но бывают такие ситуации, когда по про�?ествии какого-то времени он расслабится и позволит себе “забить” на проверку на несколько месяцев. Вот это не надо допускать. Это чревато!

Точно! У меня был такой пример у знакомой. Она сдала квартиру незнакомому человеку и уехала отдыхать на месяц в другую страну. А этот жилец оказался дебо�?иром. За месяц такого там наворотил, что не оплата коммунальных платежей мелочью покажется.

  • Наверх

#10 Advocatemoscow

  • Наверх

#11 Кардинал

А многое зависит от суммы все же по задолженности. Ведь расходы ну суд могут даже превысить требуемую сумму. �?ли расходы за суд можно так же возложить на ответчика?

  • Наверх

#12 AleKsaNdra

Сложилась такая ситуация, когда квартиранты съехали и не заплатили долги за коммуналку за несколько месяцев. Причем, когда их попросили это сделать, они пообещали заплатить, но снова не заплатили. Как можно ре�?ить эту проблему?

А вы знаете, что вы должны были официально зарегистрировать то, что вы пускали квартирантов в коммуналку. Если такого договора нет это очень сложно доказать, так как официального документа у вас не имеется

  • Наверх

#13 Next

В суд вы можете обратиться, только если докажите, что жильцы действительно жили, нужно будет предоставлять свидетелей-соседей, а если уж задолжник при всех доказательствах не явится, его обязуют все оплатить

  • Наверх

#14 Irina

  • Наверх

#15 Malishka

Ну я вот думаю, неужели управы на них нет, на таких жильцов, конечно же луч�?е сдавать официально, но пока все документы и разре�?ение получи�?ь, столько денег и нервов уйдет, поэтому многие вот в такие ситуации попадают

Как выселить квартирантов, которые не платят за аренду квартиры рекомендации и пошаговая инструкция

Многие люди используют принадлежащее им жилье для сдачи в аренду. Однако иногда договоренности не исполняются вследствие нарушения нанимателем расчетов за занимаемое помещение. На этот случай существуют не только прописанные в договоре санкции, но и возможность выселить квартирантов.

Читайте также:  Индонезия страна закон семейный кодекс

Если квартиранты не хотят съезжать и платить тоже, пора приступать к активным действиям. В первую очередь следует изучить договор аренды. Вполне возможно, что поведению арендаторов способствует расплывчатая формулировка условий соглашения.

Например, там может быть не указано, в какие сроки вносится плата за проживание, т. е. при подписании договора аренды, просто забыли указать точные даты.

Если квартиросъемщик не платит за аренду, что делать, как выселить жильцов из сдаваемой квартиры

Повторимся еще раз – изучите договор аренды жилого помещения! Особенного внимания заслуживают те разделы, которые касаются порядка внесения арендной платы и условий досрочного расторжения соглашения.

По законодательству право на досрочное расторжение договора собственник квартиры получает в случае, если наниматель 2 месяца не вносит арендную плату.

Когда наниматель не платит за квартиру, то вначале его следует письменно уведомить о своём желании досрочно прекратить договор. В этом случае это будет считаться прекращением договорных отношений в одностороннем порядке.

Если квартиранты не освободили жилье в установленные уведомлением сроки, можно обратиться в суд.

Когда арендатор после всех уговоров откажется освобождать квартиру, то придётся готовить иск в суд о принудительном выселении. И уже после судебного решения на помощь владельцу жилья придут приставы и правоохранительные органы.

Как выселить арендатора, если нет договора

Часто бывает так, что людей пускают жить в квартиру, не оформляя все взаимоотношения письменно. Однако выселение квартирантов без договора также возможно.

В этой ситуации нужно действовать традиционными правовыми методами. Как же грамотно выселить квартирантов из квартиры без договора?

Собственник квартиры вправе совершенно спокойно сменить замки на дверях, никого об этом не предупреждая. Можно для этой процедуры пригласить представителей УК и участкового, предоставив документы подтверждающие права собственности на квартиру.

В случае когда наглые квартиранты займут глухую оборону, необходимо также обратиться в суд с иском о выселении. Увы процедура долгая, но других вариантов нет.

Выгнать наглых квартирантов, конечно, можно и радикальными мерами, выкинув все их имущество на лестничную площадку или во двор, но это уже скандал со всеми вытекающими последствиями.

Некоторые отчаявшиеся владельцы жилья пишут заявление в полицию о том, что в квартиру проникли посторонние лица. Этот способ избавления от недобросовестных арендаторов также имеет место.

Можно ли выселить недобросовестных квартирантов зимой

Вопросом, можно ли выселить квартирантов зимой, часто задаются арендодатели – владельцы жилых помещений. А между тем, время года не имеет никакого значения. Поэтому, выгнать в зимний период задолжавшего арендатора можно на общих основаниях.

Другое дело, что специальные оговорки могут быть прописаны в договоре аренды. Тогда процесс выселения усложняется.

Также некоторых интересует, можно ли выселить квартирантов в отопительный сезон? В некоторых регионах России он начинается с осени и закачивается весной. Тут тоже нет никаких дополнительных особенностей. Но, наряду с долгом по аренде, с нанимателя придётся дополнительно взыскивать компенсацию расходов за тепло и другие коммунальные платежи.

Может ли хозяин квартиры выгнать квартирантов зимой, если нет договора? В этой ситуации весь порядок действий описан выше, и не существует никаких поправок на календарные даты. Важно только придерживаться всех норм законодательства при конфликте с недобросовестным арендатором.

Разрешается ли выселить арендатора с детьми

Здесь также существует стандартная процедура за исключением тех случаев, когда арендатор вместе с ребёнком оформил прописку в съёмной квартире (что законом не запрещено).

В этом случае желательно получить консультацию юриста в Санкт-Петербурге с тем, чтобы избежать дальнейших осложнений. Юридическая консультация может быть предоставлена в офисе по предварительной записи по телефону, указанному на сайте.

Что делать, если квартиранты не хотят съезжать

Естественно, что в первую очередь желательно решить вопрос миром, договорится с недобросовестными квартиросъёмщиками, с тем, чтобы убедить жильцов освободить жилплощадь добровольно.

В противном случае вначале последуют письменные предупреждения с требованием освободить жилую площадь.

При этом стоит для себя иметь акт о вручении или невручении, уведомления о расторжении договора аренды или почтовую квитанцию с описью вложения, подтверждающую его направление недобросовестным нанимателям.

Также нелишним будет общение с местным участковым инспектором полиции. Он вправе провести с квартиросъёмщиками профилактическую беседу.

При наличии письменного договора аренды подаётся иск в суд о выселении. Он адресуется в суд по месту нахождения квартиры, которую не хотят освобождать.

В документах, подаваемых в районный суд, следует написать о договоре аренды, указать доказательства наличия задолженности, а также упомянуть о досудебных путях урегулирования конфликта.

Когда судебное решение вступит в законную силу, следующим этапом станет получение исполнительного листа. Даже когда дело слушалось в апелляции, его выдает суд первой инстанции.

Исполнительных листа может быть два: на само выселение и взыскание долгов по всем платежам. В любом случае следует обращаться к приставам за помощью в выселении из квартиры наглых квартиросъемщиков.

Инструкция для собственника при выселении квартирантов

Чтобы владелец жилого помещения, не искушенный в юридических тонкостях, имел представление о том, как выселить жильцов из сдаваемой квартиры, мы приведем простой алгоритм действий.

Шаг 1. Уведомление арендатора о предстоящем прекращении отношений

Его желательно вручить лично. Кроме того, следует также продублировать обращение заказным письмом. Опись вложения и квитанция об отправке будут доказательствами факта уведомления в суде.

Шаг 2. Подача искового заявления в суд

Если арендатор квартиры отказывается добровольно освободить жилое помещение, то пишется исковое заявление о принудительном выселении. В нём следует указать реквизиты соглашения, период существования задолженности, результаты досудебного урегулирования спора и иные факты, подтверждающие вашу позицию.

Если дело касается Санкт-Петербурга, то юристы возьмут на себя подготовку иска, и представительство в судебных заседаниях.

Шаг 3. Обращение к судебным приставам

Выгнать жильцов из съёмной квартиры после решения суда возможно только с помощью судебных приставов. Кроме того, в ряде случаев приставу-исполнителю будет необходима помощь участкового инспектора полиции, представителей органов опеки, ЖЭУ.

Для этого в ОСП (отдел службы судебных приставов) подаётся заявление о возбуждении исполнительного производства. Пристав выносит постановление и даёт срок квартиранту на добровольное исполнение обводить жилое помещение.

Если предписания не выполнены, то происходит процедура принудительного выселения с двумя понятыми. При этом составляется акт о выселении и опись имущества.

Каждая ситуация с должниками по аренде индивидуальна. И оптимальный выход подскажет юрист, который возьмёт на себя сопровождение всей процедуры выселения.

Автор: Екатерина Михайловна Герасименко, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!