Как участвовать в торгах арестованного имущества

Как участвовать в торгах арестованного имущества

На торгах арестованного имущества нередко предлагаются весьма выгодные лоты. В рамках предложенного материала попробуем разобрать в том, как участвовать в подобных мероприятиях.

Решение любых юридических вопросов, а также участие в сделках, как правило связано с бумажной волокитой. К сожалению в наше время от этого никуда от этого не деться, так как документы подтверждают те или иные намерения.

Участие в торгах арестованного имущества в этом плане не является исключением. Для того, чтобы пройти путь от претендента до участника аукциона потребуется приложить некоторое время и усилия. Однако это стоит того, ведь, сделав выгодную покупку на торгах один раз вы захотите посещать такие мероприятия все чаще и чаще.

Реализация арестованного имущества осуществляется на основании решения принятого в судебном порядке . Как правило, конфискация происходит по причине недобросовестного выполнения заемщиками кредитных обязательств. На практике в основном такое имущество представлено квартирами, которые были куплены под ипотеку.

Стоимость имущества определяется сотрудниками исполнительной службы после предварительной оценки. Вся информация записывается в специальный документ, называемый исполнительным листом .

Что нужно для участия

Для начала следует сказать о том, что за реализацию конфискованного имущества на торгах отвечает специальная организация, в которую оно переходит от судебных приставов. Это может быть Росимущество , либо частная фирма, которая специализируется на подобных сделках.

В большинстве случаев Росимущество занимается наиболее крупными объектами, а частные агентства всеми остальными. Как показывает практика задействование сторонних организаций позволяет провести торги в более короткие сроки.

Что касается стартовой стоимости имущества, то она на порядок ниже, чем та, которая указывалась в исполнительном листе. Это довольно выгодно для потребителей, ведь можно приобрести порой практически новую квартиру по заниженной цене.

Для участия в торгах конфискованного имущества следует придерживаться определенного плана. Рассмотрим его более детально:

1) сначала необходимо найти подходящий объект, который выставлен на продажу. Сделать это можно проштудировав информацию специальных печатных изданий, таких как «Коммерсант», а также посетив специализированные сайты;

2) после того как вы нашли интересное предложение следует ознакомиться с условиями участия в аукционе ;

3) теперь необходимо составить заявку на участие . Форма этого документа обычно прикрепляется к объявлению о проведении торгов конфискованного имущества, поэтому сложностью с заполнением у вас возникнуть не должно;

4) далее необходимо внести задаток для подтверждения реальных намерений приобрести указанный лот. Кстати скан-копия квитанции об оплате должна быть представлена организаторам аукциона;

5) следует также предоставить копии документов, подтверждающих личность, нотариально заверенное согласие от супруга или супруги на проведение подобных сделок;

6) также следует обязательно приложить к пакету документов запечатанный конверт, где указывается первоначальное ценовое предложение;

7) для юридических лиц следует предоставить заверенные копии учредительных документов на организацию, а также письменные разрешения на предоставление полномочий лицу, которое будет представлять данную фирму на торгах.

В принципе это тот необходимый минимум, который требуется для участия в аукционе конфискованного имущества. Иногда организаторы аукциона в объявлении указывают об необходимости предоставления дополнительных документов, поэтому к их изучению следует подходить особенно внимательно.

Желание как основной аспект участия в аукционе

Приобретение конфискованного имущества — это двухсторонний процесс. Основным критерием для участия в аукционе должно быть реальное желание купить такой объект. Именно поэтому следует тщательно проанализировать все за и против.

Мы уже говорили, что арестованное имущество привлекательно, прежде всего, своей стоимость, однако в таких приобретениях есть свои минусы.

Рассмотрим их более подробно:

  1. Отсутствует возможность реальной оценки, выставленной на продажу недвижимости. То есть вы не можете посмотреть, например, на квартиру оценить возможные вложения и реальную стоимость;
  2. Если квартира покупается для личных целей, то вам может не понравиться само расположение здание (отсутствие парковок, детских садов т.д.);
  3. Вероятность наткнуться на шумных соседей. Никому не понравится, если в новом жилье за стенкой будут постоянно шуметь.

Прежние хозяева также могут вам устроить козни. Часто бывают ситуации, когда должники не согласны с решением суда и подают исковое требование в суд. Конечно, вероятность того что они вернут имущество себе маловероятно, но такой исход исключать нельзя.

Таким образом, стоит хорошо подумать стоит ли вкладываться в такие объекты. Отметим, что наличие отрицательных сторон не является законом, но такое к сожалению бывает.

Перед участием в аукционе лучше всего посоветоваться с опытными специалистами в этой сфере. Консультация не будет стоить вам больших денег, а положительные моменты вы ощутите сразу. Так же советуем вам прочитать книгу « Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона », вы точно найдете там полезную информацию, которая поможет избежать ненужных ошибок!

Читайте также:  Как вернуть радио телефон в евросеть

Имущество банкротов — Как выгодно продать нежилое помещение в маленьких городках

Заключение

Мы рассмотрели основные моменты, которые должен знать каждый потенциальный участник торгов . Однако помимо документации не стоит забывать и о личных качествах!

Прежде всего, сюда следует отнести умение анализировать ситуацию, взвешенность решений и хладнокровие.

Конечно, далеко не все смогут похвастаться таким универсальным набором, но как показывает время с опытом люди начинаю вести дела более грамотно, а их прибыль возрастает в разы.

На этой ноте можно считать материал законченным, а вопрос рассмотренным. Не забывайте совершенствоваться и развиваться всеми возможными способами. Занимаясь недвижимостью, а также другим имуществом помните, что самое главное это оставаться в плюсе!

Смотрите так же по теме Конфискованное имущество приставов

Погоны вне игры

Напомним, в этом году стартовала большая реформа службы судебных приставов. Введен новый вид государственной службы: служба в органах принудительного исполнения. У сотрудников ведомства появятся офицерские звания. Само ведомство становится полноценной правоохранительной структурой.

“Принятый закон позволит повысить социальную защищенность сотрудников службы судебных приставов, а значит, укрепит кадровый состав ведомства. Это позволит службе более эффективно решать возложенные на нее задачи, – подчеркивает председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. – Закон детально регламентирует порядок прохождения службы судебными приставами и повышает статус сотрудников ведомства”.

Кандидату на службу придется пройти комплексное исследование, включающее и тесты, и проверку на полиграфе. Будущему сотруднику придется рассказать, кроме всего прочего, о своих хобби, назвать две-три любимые книги, а также любимых писателей, поэтов, художников.

Если во время проверки человек почувствует себя плохо, беседу прервут. Точно так же кандидат может сказать “стоп” в любой момент. Но, понятно, если исследование не проведено, то не будет и назначения. Поэтому, если человек все еще хочет на службу, придется пройти все заново.

Но вопрос о повторном исследовании будет решаться кадровыми органами: не выявили ли предварительные беседы нечто такое, после чего продолжать уже не имеет смысла. Конечно, если тестирование было прервано по каким-то уважительным причинам, человеку должны дать второй шанс.

По итогам обследования кандидату присвоят одну из четырех категорий. Первая – рекомендуется в первую очередь. То есть человек не просто подходит, а подходит без вопросов.

Вторая и третья категории – человек в принципе рекомендуется, но кандидатура не идеальная. При этом важное условие, чтобы человек попал в одну из трех категорий: у человека не должно быть никаких факторов риска типа пристрастия к азартным играм, алкоголизма и проч. Четвертая категория – не рекомендуется. То есть претендент совсем не подходит ведомству.

С согласия кандидата психофизиологическое исследование будет записываться на аудио или видео.

Как напоминает Владимир Груздев, численность сотрудников службы принудительного исполнения составит более 62 тысяч человек, плюс к тому в ведомстве предусмотрено более 12,7 тысячи федеральных гражданских служащих.

В начале года глава государства присвоил директору Федеральной службы судебных приставов Дмитрию Аристову звание генерал-полковника внутренней службы. Также была утверждена штатная структура ведомства. Штатное расписание предусматривает 20 генеральских должностей.

Судебным приставам нельзя иметь двойное гражданство. Не наденут мундиры и на судимых. Регулярно сотрудников ведомства будут проверять на алкоголь и наркотики. В ведомстве появится свой кодекс этики, обязательный к исполнению. За нарушение будут строго наказывать вплоть до увольнения.

Закон также предусматривает право судебных приставов на применение физической силы, спецсредств и огнестрельного оружия. Но это право не абсолютно. Оружие обычного судебного исполнителя – ручка и бумага.

Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов?

Как купить конфискат у судебных приставов?

Дешевые товары якобы прямо с таможни, это, конечно, уловка магазинов. В реальности только судебные приставы могут изъять имущество компаний и граждан и продавать его на открытых торгах. Эта статья о том, как купить конфискат такого рода.

Содержание:

  • Что такое конфискованное имущество?
    1. Таможенный конфискат
    2. Банковский конфискат
    3. Конфискованное имущество осужденного
    4. Имущество банкротов, конфискованное приставами
  • Реализация имущества: как работает система банкротства
  • Где и как купить конфискованное имущество?
  • Плюсы и минусы покупки конфиската
  • Нюансы и особенности, о которых полезно знать на старте
  • Как купить конфискат и заработать на торгах по конфискованному имуществу?

Что такое конфискованное имущество?

Изъять имущество могут только те организации, у которых есть соответствующие полномочия. Основания для этого — решение суда, нарушения законов или условий заключенного ранее договора.

Читайте также:  Нарушение условий труда работодателем куда обратиться

Существует три основные категории конфискованного имущества.

  1. Таможенный конфискат.

Обязанность таможенной службы — обеспечивать безопасность страны. Поэтому они могут изъять:

  • товары, которые запрещены законом или представляют угрозу: оружие, наркотические вещества;
  • любые разрешенные товары, которые незаконно ввозят в страну.

Законы законами, а где и как купить конфискованное имущество на границе, знают, вероятно, только те, кто тесно связан с этой темой.

  1. Банковский конфискат.

Имущество изымают сотрудники службы судебных приставов, а банк продает ее на специализированных площадках со скидкой до 25-30% от рыночной стоимости, чтобы покрыть свои расходы.

  1. Конфискованное имущество осужденного.

В качестве меры наказания суд может арестовать и конфисковать имущество лиц, совершивших административные или уголовные преступления.

Как вы понимаете, это сфера со своей спецификой, и никто не расскажет вам о том, как купить конфискат у банка или на госторгах за 5-10% от цены просто потому, что цена на него не падает настолько сильно.

Поэтому я и наши студенты предпочитаем работать с той выгодной категорией конфиската, доступ к которой может получить любой пользователь интернета…

  1. Имущество банкротов, конфискованное приставами.

Когда компания или физлицо банкротится, то у них остаются невыплаченные кредиторам долги.

После того, как суд выносит решение о банкротстве, к процессу подключается Федеральная служба судебных приставов и забирает имущество должника для его продажи с аукциона. Полученная прибыль идет на погашение задолженности.

После того, как суд выносит решение о банкротстве, к процессу подключается Федеральная служба судебных приставов и забирает имущество должника для его продажи с аукциона. Полученная прибыль идет на погашение задолженности.

Говоря о том, как можно приобрести конфискованное имущество у судебных приставов, я подразумеваю легальный и прозрачный метод его покупки на торгах по банкротству.

Реализация имущества: как работает система банкротства

Прежде чем вы сможете купить автомобиль, дом или холодильник банкрота за полцены на открытых торгах, объект проходит долгий путь по всем этапам этой процедуры.

  1. Должник может сам объявить себя банкротом или процедуру банкротства инициирует его кредитор, обратившись в суд.
Главное условие банкротства для компании — наличие долга в размере более 300 000₽ с просрочкой более 3 месяцев. Для физлица банкротство обязательно при наличии долга на сумму более 500 000₽ с просрочкой более 3 месяцев.
  1. Сначала должник получает возможность самостоятельно погасить свои долги.
В компании вводят процедуру внешнего управления и финансового оздоровления. Управляющий ищет возможность сократить расходы и найти дополнительные средства. Физлицам с достаточным уровнем дохода предлагают реструктурировать долг и составить новый график выплат.
  1. Если после этих мероприятий должник не может рассчитаться с кредиторами, то всё идет к тому, чтобы погасить его задолженность за счет средств, полученных от продажи имущества.
На этапе конкурсного производства арбитражный управляющий берет под контроль все активы и счета компании. Финансовый управляющий собирает сведения о сделках физлица и его имуществе для реализации.
  1. Выставить объекты на продажу не так просто, как купить конфискованное имущество.

Конкурсный управляющий должен его найти, собрать, описать, оценить и разделить на лоты, которые затем будут представлены на аукционе:

  • на первичных торгах на повышение, где точкой отсчета будет рыночная цена;
  • на вторичных торгах на повышение, которые начинаются с цены на 10% ниже, чем на предыдущем этапе;
  • на стадии публичного предложения, где цена постоянно снижается.

Полное представление о процедуре банкротства вы получите, изучив несколько статей закона, о которых я рассказываю в этом видео:

Все особенности процедуры торгов мы объясняем «на пальцах» на нашем бесплатном мастер-классе, где вы увидите примеры того, как лучше купить конфискат, полученный в ходе процедуры банкротства, и зарабатывать по 100%, 200% или 300% прибыли на каждой сделке.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

ФССП РОССИИ

ИНН: 7709576929, Адрес: 107031, г Москва, Мещанский р-н, ул Кузнецкий Мост, д 16/5 стр 1

Сводка

Организация ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ из г Москва по которой в сервисе Выписка Налог можно получить выписку с эцп или проверить организацию на надежность и платежеспособность, имеет реквизиты для проверки в нашей базе фирм ИНН 7709576929, ОГРН 1047796859791 и официальный офис компании находится по адресу 107031, г Москва, Мещанский р-н, ул Кузнецкий Мост, д 16/5 стр 1. Так же можно узнать данные о регистрации в налоговой инспекции и дату создания компании, сведения о постановке в ПФР и ФСС, прибыль организации и бухгалтерский баланс ФССП РОССИИ по данным Росстата, аффилированные лица Федеральное государственное казенное учреждение, ФИО директора и учредителей и их участия в управлении сторонними компаниями, реквизиты фирмы, фактический адрес местонахождения учредителя, основной вид деятельности и дополнительные коды ОКВЭД. С данными для проверки организации по ИНН и информации о ФССП РОССИИ можно ознакомиться ниже или сразу заказать платную выписку в форме документа pdf с электронной подписью на вашу почту.

Надежность

Организация ФССП РОССИИ с ИНН 7709576929 ОГРН 1047796859791 в г Москва имеет статус в реестре: Действующая и эти данные компании актуальны на 2020-06-15. Фирма с ИНН 7709576929 зарегистрированная в налоговой 2005-05-16 имеет ВЫСОКУЮ надежность и стабильность и НИЗКИЙ риск закрытия и/или банкротства. Это основано на текущем рабочем статусе организации и возрасте работы, статусах участников в управлении компании, финансовой отчетности фирмы, должной осмотрительности (ДО), среднесписочном составе и выполненных проверках налоговых органов, судебных делах и актуальных данных ФСПП. Данные для проверки компании на ее надежность и информацию о ФССП РОССИИ можно заказав платную выписку в формате файла pdf с электронной подписью на вашу почту.

Выручка

Данные по выручке компании ФССП РОССИИ имеющей актуальный ИНН 7709576929 и соответствующий ОГРН 1047796859791 основаны на результатах бухгалтерского баланса 2018-2019 г.г. предоставленного в профиле компании и существующих судебных претензиях со стороны других контрагентов к фирме. Исторические данные по Прибыли и Убыткам, Доходам и Расходам содержатся в секции Финансовых показателей организации и присутствуют только в платной части базы Выписка Налог и актуальны на дату 2020-10-06, имеют требуемую цифровую подпись и являются официальными данными налоговых органов г Москва, г Москва . Актуальные данные по финансовой отчетности ФССП РОССИИ и ее подразделений, уплаченных налогах, отчислениях на амортизацию и ФОТ, можно заказать недорого в формате pdf с достоверной цифровой подписью на вашу почту.

Проверки

Данные о налоговых проверках и других контрольных мероприятиях налогового органа г Москва: выездной проверке, камеральной и встречной проверках по организации ФССП РОССИИ можно узнать в платном формате выписки в сервисе Выписка Налог. Информацию по другим принятым мерам для налогового мониторинга и контроля налоговой, проводимыми инспекторами и проверяющими государственных служб по фирме, имеющей ИНН 7709576929 и действующий ОГРН 1047796859791 возможна при обращении в онлайн поддержку нашего сервиса.

Контакты

Актуальные контакты организации ФССП РОССИИ, кроме адреса официального адреса регистрации компании 107031, г Москва, Мещанский р-н, ул Кузнецкий Мост, д 16/5 стр 1 не предоставляет. Такие данные, как телефонов офиса, рабочий email и web-сайт компании, реальное расположение офиса организации мы сможем сформировать в платной версии отчета сервиса Выписка Налог в заверенном цифровой подписью формате, на электронную почту заказа выписки.

Генеральный директор

Действующим генеральным директор юридического лица ФССП РОССИИ является Аристов Дмитрий Васильевич. Статус и должность управляющего организацией – ДИРЕКТОР ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ – ГЛАВНЫЙ СУДЕБНЫЙ ПРИСТАВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Адрес регистрации компании и расположение управляющего органа можно узнать на вкладке выше Контакты или запросить платную выписку по компании из реестра фирм в сервисе Vypiska-Nalog.com

Информацию по судебным разбирательствам по месту нахождения организации и имеющей ИНН 7709576929 и номер ОГРН 1047796859791 в регионе регулирующих органов судебной и исполнительной власти г Москва возможно получить только в платной версии базы реестра организаций с предоставлением электронной выписки на почту заказчика.

Отзывы

Отзывы о компании можно найти в поиске Яндекс и Google по запросам: ФССП РОССИИ отзывы, отзывы сотрудников ФССП РОССИИ и на таких сайтах как 2Gis, Zoon (Зун) Отзовик com и про, Правда сотрудников и других проектах про отзывы на организацию. Пополнение реестра Юридические лица в базе Выписка Налог будет позднее в 2020 году. Вы можете оставить свой отзыв компании и он будет отображаться в карточке организации, влияя на рейтинг ее стабильности и надежности.

Реквизиты

Для удобства использования нашего сервиса Выписка Налог в бизнес процессах компаний, мы предоставляем данные организации ФССП РОССИИ в виде реквизитов компании в удобном формате вставки в документы при заключении договоров и проверки контрагентов. Формат ниже содержит основные сведения об организации, банковские реквизиты и актуальные данные по фактическому адресу просим уточнять у компаний при заключений сделок.