Как делятся долги при разводе супругов

Как делятся долги при разводе супругов

Долги при разводе — как делятся и в каких пропорциях, полезно знать разводящимся супругам. Также важно понимать, что процедура раздела зависит от режима владения имуществом в браке, принадлежности долга и основания его возникновения. Все эти нюансы рассмотрим в статье.

Общая информация о разделе долгов между супругами

При этом законодатель в статье 38 СК РФ уточняет, что возможен раздел долгов как при разводе и после него.

Однако разделу подлежат не все долги, а только те, которые являются совместными. Несмотря на то что законодатель не определяет, что именно относится к таковым, правоприменительная практика исходит из того, что к ним относятся долговые обязательства:

  • в которых оба супруга выступают заемщиками (т. е. супруги совместно заключили кредитный договор с банком или договор займа с кредитором и являются созаемщиками) или о которых знали оба (т. е. второй супруг давал согласие на заключение сделки);
  • которые оформлял один из супругов, если денежные средства далее пошли на приобретение общего имущества (например, квартиры).

По умолчанию долг супруга, который он оформил на себя, является его личным, пока не будет доказано обратное. Такая презумпция установлена в связи с тем, что при разводе довольно частыми стали случаи объявления в суде одним из супругов займа, который якобы был потрачен на приобретение общего имущества.

Как разделить долги при разводе

  1. В добровольном порядке — посредством составления соглашения и утверждения его нотариусом.
  2. В судебном порядке — когда супруги не могут распределить нажитое имущество и долги добровольно.

По общему правилу долги супругов делятся пополам, за исключением случаев, когда:

  • иное установлено заключенным между ними соглашением;
  • один из них расходовал имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода без уважительных причин;
  • есть необходимость учесть интересы несовершеннолетних детей.

Порядок раздела долгов следующий:

  1. Составляется опись всех имеющихся задолженностей с остатком на период расторжения брака.
  2. Супруги принимают решение, в каком именно порядке они будут делить долги: договорятся и составят соглашение или отправятся в суд.
  3. Если речь идет о соглашении, оно удостоверяется нотариусом и вступает с этого момента в силу. Если речь идет о суде, то заинтересованная сторона подает иск (могут иметь место встречные иски), после чего суд выносит решение, которое подлежит обязательному исполнению обоими супругами.

Супруги могут не только разделить долги при разводе, но и договориться о порядке их погашения. Вот, к примеру, варианты раздела долга при ипотеке:

  1. Один из супругов выкупает долю в недвижимости второго супруга и продолжает платить ипотеку.
  2. Супруги продают квартиру и делят оставшуюся после оплаты долга сумму пополам.
  3. Супруги подписывают соглашение с банком о разделении солидарного долга на два индивидуальных.

Как делить кредит или заём

По умолчанию к долговым обязательствам применимо общее правило п. 3 ст. 39 СК РФ. Согласно этой норме оставшийся долг по кредиту должен быть распределен между супругами пропорционально присужденным каждому из них долям в праве общей собственности.

Разделить заем без участия кредитора можно только в ходе судебного разбирательства. Чтобы избежать суда, супруги могут прибегнуть к одному из следующих вариантов:

  1. Обратиться к кредитору с предложением выделить обязательства каждого из супругов по договору (при этом заключается дополнительное соглашение к кредитному договору).
  2. Включить в соглашение о разделе совместно нажитого имущества пункт о том, что один из бывших супругов выплачивает другому (который гасит кредит) компенсацию (определенную долю от общего платежа).

Возможность требовать компенсации части средств, направленных бывшим супругом на погашение кредита, подтверждается в том числе определением Верховного суда РФ от 20.11.2018 № 18-КГ18-201.

Если заемщиком по договору выступал один супруг, для присуждения компенсации в суде необходимо доказать, что полученные средства направлены на общие нужды семьи.

Деление долгов по соглашению

Соглашение по долгам разводящихся или бывших супругов также может быть заключено в рамках судебного процесса. В этом случае до вынесения решения при наличии письменных договоренностей спорящих сторон суд утверждает мировое соглашение.

Все долги рассчитываются на момент составления соглашения и подтверждаются документально (кредитные договоры, расписки, договоры предоставления займа).

Важно! Как указал Верховный суд РФ в уже упомянутом определении № 18-КГ18-201, менять условия первоначального кредитного договора без согласия кредитора нельзя. Данное правило вытекает в первую очередь из п. 1 ст. 450 ГК, согласно которому изменение договора возможно по взаимному соглашению сторон.

Раздел долгов после развода — судебная практика

Из обстоятельств дела выяснилось, что по первому кредиту, в 2011 году, заемщиком выступал муж, поручителем — третье лицо. Через год ситуация выглядела аналогично, при этом с 2012 года супруги не вели совместного хозяйства. Более того, супруга утверждала, что деньги из первого кредита не были направлены на совместные нужды и она не давала согласия ни на один из упомянутых займов (о последнем даже не знала).

Юридически значимым обстоятельством по данному делу было доказательство того, что деньги пошли на общие нужды, и доказывать это должен тот, кто настаивает на разделе долгов. Муж не смог обосновать свою точку зрения, и суд признал, что долги разделу не подлежат.

В качестве еще одного примера из судебной практики можно привести решение Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 25 января 2016 года по делу № 2-55/2016. Супруги развелись, после чего жена предъявила иск в суд о выплате мужем части займа, взятого ей до оформления брачно-семейных отношений на строительство дома, в котором они жили. Факт займа супруг не отрицал, но делить его не хотел.

Жена пригласила в суд свидетелей:

  • отца, который заявил, что до брака банк не выдавал будущему мужу его дочери кредит и поэтому, чтобы стройка не встала, пришлось оформлять заем на нее;
  • прораба, который слышал разговор о кредите и о том, что он пошел на строительство общего дома супругов.

В итоге суд пришел к выводу, что делить нечего, так как:

  • во-первых, будущий супруг не давал согласия на заем;
  • во-вторых, когда женщина брала кредит, между ними не было договоренности относительно перевода дома в будущем в совместное имущество.

Таким образом, получается, что заем в данном случае был инициативой только жены, поэтому разделу не подлежит.

Итак, как делятся долги при разводе супругов, зависит от того, как эти долги были оформлены, на какие цели пошли полученные денежные средства или имущество и можно ли отнести задолженность к совместно нажитой. Стороны вправе распределить долги как в добровольном порядке (посредством заключения соглашения, заверенного у нотариуса), так и путем обращения в суд.

Читайте также:  Как составить резюме на работу: образец

Кредит при разводе

Развод влечет раздел совместно нажитого имущества. Этот принцип относится и к долгам, возникшим в этот период. При этом бывают разные ситуации. К примеру, один из супругов взял кредит на личные, но не семейные потребности. Или наоборот договор оформлен на обоих. В каких случаях задолженность должна делиться пополам? Какой алгоритм действий предусматривает законодательство Российской Федерации? Далее более детально рассмотрим эти и другие подобные вопросы.

  1. Что происходит с кредитом при разводе?
  2. Как делятся кредиты при разводе?
  3. Как быть, если супруг набрал кредитов при разводе?
  4. Особенности кредитов, оформленных на одного из супругов
  5. Что делать, если заем оформлен на обоих?
  6. Раздел потребительских кредитов
  7. Деление ипотеки
  8. Алгоритм действий для раздела долга
  9. Как при разводе заставить платить ссуду
  10. Как делить машину в кредите?
  11. Примеры судебной практики

Что происходит с кредитом при разводе?

Когда супруги не могут договориться о разделе имущества или кредита, тогда решение выносит суд. Во время разбирательства представители власти определяют:

  • Какая часть долгов является личной – принадлежит одному из супругов, а какая общей;
  • Процент имущества, полагающийся каждому брачному спутнику.

Если в браке присутствуют дети, то в процессе разделения супруг, с которым они остаются, не имеет никаких льгот.

Как делятся кредиты при разводе?

Суд назначает раздел задолженности 50/50 или исходя из финансовой ценности собственности, доставшейся после процедуры разрыва. Основанием для такого решения является статья 45 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Исходя из закона кредитные деньги, взятые во время совместной жизни, по умолчанию считаются общими. При этом должны быть соблюдены некоторые условия:

  • Заемные средства использовались на нужды семьи;
  • Оформление кредитного договора состоялось по согласию супругов;
  • Брачный партнер был осведомлен о взятии финансовых обязательств.

Существуют причины, при наличии которых кредит не может считаться общим. К примеру, муж оформил кредит на приобретение дорогостоящего снаряжения для охоты, являющейся не источником дохода, а развлечением. В этом случае кредитные обязательства останутся закрепленными за супругом. Для принятия объективного решения судебный представитель проверяет оговоренные выше обстоятельства.

Как быть, если супруг набрал кредитов при разводе?

Чтобы не платить долг по кредиту, оформленного одним из супругов, следует собрать максимальное количество доказательств, что семья не пользовалась этими деньгами. Это может быть:

  • Показания соседей;
  • Выписка со счета;
  • Квитанции об оплате (чеки) на приобретенные товары.

Чтобы мирно решить вопрос, законодательство предусмотрело возможность составить соглашение. Бланк должен содержать перечень всех предметов, вещей, которые подлежат разделу, а также сведения, кому из супругов, что будет принадлежать. Документ требуется заверить у нотариуса. Составить соглашение можно на протяжении 3-х лет с момента развода.

Особенности кредитов, оформленных на одного из супругов

Если в договоре на кредит прописано имя одного из супругов, после развода полное его погашение не обязательно «ляжет» на его плечи. Исключением является случай, когда заем был взят втайне и потрачен на развлечения. Чтобы избежать таких ситуаций, финансовые организации часто требуют письменное согласие брачного спутника на оформление кредита. Иногда второй супруг может выступать поручителем. Такие меры предосторожности банк предпринимает на случай, если семейный статус клиентов изменится. При соблюдении всех пунктов, ответственность за погашение долга несут оба супруга.

С кредитной картой дело обстоит немного иначе. В большинстве случаев суд обязует выплачивать задолженность по ней владельца банковского продукта. Если заемщик обоснованно настаивает на том, что значительная сумма кредитных средств расходовалась на нужды семьи, суд пересмотрит решение.

Что делать, если заем оформлен на обоих?

Если долговое обязательство изначально оформлено на обоих супругов, тогда при принятии решения судом учитываются некоторые нюансы. Далее рассмотрим некоторые варианты совместно оформленных займов потребительское, ипотечное, а также автокредитование. Как осуществляется их разделение при разводе.

Раздел потребительских кредитов

Разделение долгового обязательства по потребительскому кредиту в судебном порядке осуществляется соответственно доле имущества полученного при разводе. Такое утверждение справедливо при условии, что заем был целевой. Если кредит выдавался деньгами, тогда решение будет зависеть от предоставленных фактов использования средств.

Например, супруга приобрела холодильник в кредит еще до расторжения брака. После развода она имеет право требовать возмещения половины погашенного долга. Предварительно жена должна полностью погасить кредит, а потом действовать через суд, если муж не соглашается добровольно возместить часть затрат. При этом необходимо предоставить исчерпывающие сведения о приобретении и о выплаченном долге (квитанции). Обратиться в государственный орган следует не поздней 3-х лет с момента окончания кредитных выплат.

Деление ипотеки

Самым сложным процессом считается раздел ипотечного займа. В большинстве случаев приобретаемая недвижимость не является полноправной собственностью членов семьи. По договору она является залоговым имуществом финансовой организации. На окончательное решение раздела квартиры, а также финансового долга по ипотеке влияют многие факторы. К примеру:

  • Кто будет проживать в квартире;
  • С кем из супругов будут дети.

Если приобретение не находится под бременем (в залоге), тогда оно будет поделено между супругами, равно как и оставшаяся сумма непогашенного долга. Муж и жена вправе договориться между собой: продать недвижимость и разделить полученные средства поровну или один выкупит вторую половину у другого. При этом задолженность по кредиту распределяется между супругами в отдельном порядке.

Иногда ситуации выходят за рамки предусмотренные законом. Если нет возможности самостоятельно договориться, тогда обращение в суд неизбежно.

Алгоритм действий для раздела долга

Самый простой способ распределения долговых обязательств после развода – обоюдное принятие единого решения. В противном случае вопрос можно решить только в судебном порядке. Для начала процесса один из партнеров должен подать исковое заявление с подробным описанием оформления кредита:

  • Кто получал;
  • На какие цели;
  • Каким образом были использованы средства;
  • Требование о возмещении части задолженности ответчиком.

Образец искового заявления можно скачать в интернете.

Как при разводе заставить платить ссуду

Документальное подтверждение осуществления совместного приобретения на кредитные средства способно принудить брачного спутника выплачивать часть задолженности. Важно хранить все документы оформления ссуды, а также проведенных платежей по ее погашению. Предоставление в суде обоснованных доказательств гарантирует разделение кредитной задолженности пропорционально распределению имущества. Однако речь не идет о кредитных картах, которые часто признаются личным долгом.

Как делить машину в кредите?

Если супруги не хотят гасить долг для закрытия автокредита, тогда целесообразно технику продать, погасить оставшуюся задолженность, а остальные средства разделить. При разбирательстве дела в суде, принимаются во внимание такие пункты:

  • Время оформления договора (в браке или до его оформления);
  • Наличие письменного согласия партнера;
  • За счет каких средств, выполнялось погашение займа.
Читайте также:  Льготы по электроэнергии в москве

Один из супругов может забрать авто в личное пользование, тогда выплачивать задолженность он будет самостоятельно.

Примеры судебной практики

В судебной практике встречаются разные случаи раздела кредитов после развода. Далее будут рассмотрены некоторые из них.

Пример №1. В ходе бракоразводного процесса жена подала в суд иск с требованием поделить поровну 3-х комнатную квартиру, приобретенную совместными усилиями и оформленную на мужа. Представителями власти был проведен анализ всех обстоятельств. В результате было выяснено, что недвижимость была оформлена в кредит. При этом супруг предварительно продал 2-х комнатную квартиру, находящуюся в его собственности. Ее стоимость составила 50% от суммы приобретенной.

Так супруга получила право на четверть эквивалента стоимости 3-х комнатной квартиры. Совершать оплату по кредиту она будет также только за ? часть собственности. Другими словами жена получила половину совместно нажитого имущества за минусом стоимости 2-х комнатной квартиры – в данном случае она составила 50%.

Пример №2. Жена подала в суд заявление с требованием раздела кредита по покупке авто. На тот момент сумма долга была частично погашена. На основании представленных доказательств, суд вынес решение:

  1. Оставить авто в собственности жены.
  2. Супруга обязана выплатить половину стоимости машины ответчику.
  3. Муж должен погасить половину кредитной задолженности.

При этом супруги заключили взаимное соглашение. Согласно документу авто остается в собственности жены и она не выплачивает половину ее стоимости. Супруг при этом отказывается от положенной ему финансовой части стоимости машины и не платит свои долговые обязательства. Такое решение избавляет от последующих судебных процессов при разделе долгов перед банками.

Раздел кредита взятого в браке при разводе супругов

Делятся кредиты при разводе супругов согласно ст. 39 (п.3) СК РФ . Займы считаются совместно нажитым имуществом. Также как недвижимость и автомобили, долги подлежат разделению поровну и не важно, кто является основным заемщиком. Это теоретически, на практике есть масса нюансов, на основании которых суд может вынести иное решение.

Общие кредитные положения

В законе не предусмотрено поблажек к кредиторам, если есть дети и с кем они при разводе останутся. На случай, если мать не может содержать ребенка и выплачивать свою долю кредита, предусмотрены алименты. Другое дело, что стребовать их можно не с каждого отца, но это уже другой судебный процесс.

Внушительная сумма кредитов (чаще) оформляется на двоих и они являются созаемщиками, или один выступает заемщиком, второй – поручителем.

Мелкие кредиты может взять муж (жена) единолично. Для другого супруга при разводе это будет неприятным сюрпризом. Придется доказывать, что кредитные деньги не пошли на общесемейные нужды, а истратились исключительно в интересах заемщика.

До нынешнего времени считалось, что все кредиты, оформленные в период брака, по умолчанию шли на семейные нужды. С апреля 2016 года были внесены пояснения, что долги по кредитам будут общими, если деньги (вещи) пошли в семью (ремонт, учеба детей, обстановка). Доказательства должен собирать тот, на ком висит кредит, если он рассчитывает на его разделение.

Общий и персональный долг

Споры по кредитам решаются на основании ч. 2 ст. 45 СК РФ , где прописано, что все делится поровну. Но если суд учтет, что один из супругов оформил заем отдельно, купив себе на деньги новый айфон, косметику или личные вещи – сделка будет признана односторонней и выплаты по кредиту лягут на плечи заемщика.

Личные долги остаются индивидуальными, они не делятся, за исключением того, если один из супругов поручитель, а долг по займу просрочен. Тогда ему придется оплачивать на основании другой статьи закона.

Секретные долги – чаще средства, снятые с именных кредитных карт без оповещения об этом супруга. Всплывают они при разводе и нередко доводят жену (мужа) до инфаркта.

До 2018 года судопроизводство по таким кредитам не имело однозначной оценки и могло решиться неодинаково. Согласно п. 5 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 от 13.04.2016 г все стало проще – индивидуальный кредит закрепляется за заемщиком. Если последний хочет разделения, он должен доказать, что деньги (вещи) потрачены на семью.

Супруг, которому не сообщили о долгах, априори считается невиновным, но лучше подстраховаться и аргументировать свою непричастность к тратам. Если установлено, что личный кредит гасился из бюджета семьи, можно отсудить потраченную сумму в свою пользу при разводе.

  • в суд приносят договор займа (подложный);
  • муж (жена) заявляет, что деньги истрачены на семейные нужды;
  • отчет о тратах собирается из квитков на оплату вещей, ремонта, покупки мебели и пр.

Второй супруг не помышляет о том, что обманщик собирает документы, но средства уходят из общего семейного бюджета. Далее после развода муж (жена) приносит справку о погашении займа лично им, это тоже липовый факт, но по документам все чисто. Экс-супруг требует в суде возместить сумму «займа», в результате мошенник получает на руки крупную сумму денег, либо увеличенную долю имущества.

Противостоять этому можно – но потребуется оспаривать решение суда и подавать встречный иск на основании ч. 2 ст. 35 СК РФ . В ней говорится, что заем (финансовую сделку) на семейные нужды можно осуществлять только по согласию со вторым супругом. Без этого кредит считается ничтожным.

Юридические кредитные перекосы

В ч. 2 ст. 39 СК РФ предусматривается право судьи отступать от 50% соотношения выплаты долгов. Все зависит от того, в каком процентном отношении разделили имущество бывшие супруги.

Уменьшить долю выплат можно, если есть ребенок. Тогда мужу (жене) причитается не 50% от совместно нажитого имущества, а меньше. Если он зарабатывал в период брака больше и тратил на семью, когда кредит, по сути, выплачивался одним человеком, а второй не работал, стал алкоголиком или по иным причинам. Все конкретные цифры рассматриваются судом исходя из представленных доказательств.

Мнение банков

При любом кредитовании банки перестраховываются и вносят пункт, который регламентирует выплаты в случае развода супругов. При заявлении на кредит банки дополнительно требуют:

  • дать согласие (письменно) на займ второму супругу;
  • документ, где указываются жена и муж в качестве 1 и 2 заемщика;
  • выступить второго супруга поручителем у первого.

Законодательно внесен порядок оплаты кредитов и прописаны права кредитора. Нередко Верховный суд отменяет постановления районных или мировых судов о разделе обязательств по кредитам между бывшими супругами на основании того, что кредитор противился разделению согласно ч. 1 ст. 391 ГК РФ.

Способы разделения различных видов кредита

Кроме общих положений учитываются и виды кредитования, для чего был взят заем:

  • целевой (под жилье, машину).
    Делится 50Х50, но если один супруг платить не может (отказывается), то имущество, с согласия банка, продают и гасят долг досрочно. Еще вариант: экс-супруг переписывает его на себя и погашает задолженность единолично, тогда и пользоваться имуществом он будет сам.При автокредите машина остается у одного из супругов, он и продолжает гасить долг, второму выдается материальная компенсация. Похожая схема работает и при ипотечном кредите, платит тот, кто остается в квартире, либо по согласию с банком жилье продают и гасят кредит полностью.
  • денежный кредит.
    Делится в равных долях, если он был взят на семейные нужды. Когда муж (жена) брал его тайно для себя, не поставив в известность супруга и есть доказательства, что в семью не пришло ни копейки, суд присуждает выплачивать его самостоятельно.
  • потребительские кредиты.
    Здесь учитывается, что именно было приобретено: кухонный гарнитур, кровать или айфон для одного из супругов. «Общие» вещи бывшие супруги будут оплачивать поровну, а личные – тот, кто ими пользуется. При приобретении вещей детям суд может вынести решение двойственно: поровну, либо тому, с кем остался ребенок.
Читайте также:  Завещание на квартиру какие документы брать к нотариусу

Не подлежат разделению кредиты, которые взяты мужем (женой) в период раздельного проживания, даже если формально брак сохранен. Долг считается личным при взятии кредита по именной карте, если супруг не представит доказательства, что деньги потрачены в семью.

Как можно поделить кредиты супругов при разводе, если есть ребенок

К сожалению, не каждой молодой семье удается сохранить брак. Вместе с процедурой развода производится и деление кредитов. Наличие ребенка вносит определенные коррективы в процесс.

Судебная инстанция обязательно учитывает тот факт, с кем из родителей будет жить наследник после развода. Исходя из этого, долг может быть не поделен поровну между мужем и женой.

Какие бывают долги

К общим долгам супругов, которые подлежат делению во время брака, относятся:

займы, ипотека и кредиты; налоги на совместное имущество;

неуплата по коммунальным платежам;

компенсации потерь от использования общего имущества.

К последнему пункту можно привести пример.

В ходе совместного проживания пары на кухне вышел из строя смеситель. После его поломки были затоплены соседи. Ущерб от потопа был взыскан в судебном порядке. Данный долг относится к совместным, поскольку сантехника являлась собственностью пары.

К личным долгам относятся:

неуплата по сделкам, носящим персонифицированный характер;

финансовые обязательства, возникшие в ходе предпринимательской деятельности;

возмещение ущерба одним из супругов вследствие административного или уголовного правонарушения. Общие положения

Процедура деления имущества и долгов прописана в Семейном кодексе РФ. В соответствии с данным нормативным документом, за мужчиной и женщиной закреплены равные права на все долги, образовавшиеся на период брака.

Не все знают, как делятся кредиты при разводе супругов, если есть ребенок. Согласно общему правилу, финансовые обязательства мужа и жены делятся в соотношении 50 на 50, или пополам. Однако на деле все происходит не так гладко.

Какие обстоятельства могут быть тому причиной:

пара возражает против равного разделения задолженности;

Как показывает судебная практика, эта инстанция учитывает то обстоятельство, с кем из родителей остается проживать наследник после бракоразводного процесса. Поэтому каждая ситуация рассматривается судом в индивидуальном порядке.

Например, обстоятельства могут сложиться таким образом, что мать, с которой остается ребенок, не сможет содержать его и каждый месяц отчислять крупную сумму платежей по кредитам. Поэтому судья, как правило, делит займ в неравных пропорциях между представителями пары.

По решению судебной инстанции отца могут обязать выплачивать большую часть задолженности.

Когда можно делить

Заниматься делением имеет смысл только в течение трех лет после расторжения брака. После этого времени уже будет упущен срок исковой давности.

В этой ситуации судебная инстанция просто откажет истцу в удовлетворении требований на том основании, уже прошло более 3 лет после официального разрыва отношений.

Делить долги можно:

до бракоразводного процесса;

во время развода;

после расторжения отношений (но не позднее, чем через 3 года).

Как в 2020 году делятся кредиты при разводе супругов, если есть ребенок

Обращение в суд

В большинстве ситуаций парам не удается договориться о делении финансовых обязательств мирным путем. Поэтому они обращаются в суд для решения данной проблемы.

Исковое заявление подается в орган по месту регистрации ответчика.

Муж или жена могут подать заявление:

самостоятельно, обратившись в канцелярию судебной инстанции;

путем отправки заказного письма с описью вложения; путем передачи через доверенное лицо.

Дополнительно к иску потребуется подать определенную документацию. Если заявление будет составлено правильно, и пакет документов будет полным, суд вынесет решение о принятии дела. В противном случае иск отклонят.

Как правило, малый процент заемщиков читает условия договора с банком при его заключении. Но банки в любом случае страхуют себя от рисков, которые могут возникнуть при разногласии между супругами.

Для этого производятся следующие мероприятия:

Финансовая контора просит согласие второго супруга на получение займа. Муж или жена вписывается в договор в качестве второго заемщика. Один из супругов выступает в качестве поручителя другого по конкретному договору. Раздел ипотеки

В случае с ипотекой супруги считаются созаемщиками, а следовательно, и несут одинаковую ответственность. В данном случае банк может требовать возврата денег как с мужчины, так и с женщины.

Если производится раздел задолженности в судебном порядке, то муж и жена несут долевую ответственность. Она пропорциональна их долям в недвижимости.

Как правило, процедура раздела ипотеки достаточно сложна, поскольку недвижимость находится у банка в залоге.

Зачастую банки в таких ситуациях предлагают продать залоговую недвижимость, а на остаток задолженности заключить новые кредитные соглашения.

Однако это практически невыгодно заемщикам, поскольку кредитная контора продает квартиру по минимальной стоимости, в результате чего все равно остается приличная по размеру задолженность.

Советы по ипотеке

Как специалисты советуют поступать разводящейся паре с несовершеннолетними детьми при разделе ипотеки:

В письменной форме уведомить банк о предстоящем бракоразводном процессе. Если имеется возможность ‒ взять у банка соглашение о разделе ипотечной недвижимости без участия в судебном разбирательстве. В противном случае банк будет фигурировать как 3-е лицо при рассмотрении дела. Суд в этом случае будет учитывать его мнение при вынесении решения. Вариант, который подходит некоторым разводящимся семьям ‒ продажа ипотечной квартиры. Однако это можно сделать лишь с согласия банка. Типичные ситуации

С какими ситуациями чаще сталкивается судебная практика:

Муж втайне от жены брал займ для ремонта своего авто. В процессе развода он решил разделить данное обязательство. Однако это считается личной задолженностью, поэтому суд обязал платить мужа.