Тесты по предмету деньги кредит банки с ответами

Тесты по предмету деньги кредит банки с ответами

Правильный ответ отмечен +

1.Тест. К кредитным деньгам относятся:

– Банкноты, кредитные карточки, залоговые сертификаты

– Кредитные карточки, чеки

+ Банкноты, кредитные карточки, электронные деньги, чеки, векселя

2. Золотодевизный стандарт предусматривал:

+ Обмен бумажных денег на девизы государств, которые обеспечивают свою национальную валюту золотом

– Свободное обращение золота в качестве валюты

– Одновременный оборот бумажных и золотых денег

3. Капитал банка России сформирован за счет:

– Средств вкладчиков-физических лиц и МВФ

+ Средств федерального бюджета

4. Функцию средства накопления выполняют … деньги:

+ Реальные, наличные, безналичные, кредитные

– Наличные, безналичные, электронные

5. Кредит, предоставляемый под залог недвижимости, называется:

6. Субъектами коммерческого кредита выступают:

+ Предприятие-производитель (кредитор), предприятие-покупатель (заемщик)

– Центробанк (кредитор), домохозяйство (заемщик)

– Центробанк (кредитор), предприятие-покупатель (заемщик)

7. Основными кредиторами по международным кредитам являются:

– Международные финансово-кредитные организации, транснациональные корпорации

+ Международные финансово-кредитные организации, правительства и банки развитых стран, транснациональные корпорации

– Правительства развитых стран, транснациональные корпорации

Тест. 8. Наиболее значимая функция международного кредита – это:

+ Перераспределение финансовых ресурсов

– Помощь развивающимся странам, а также странам «третьего мира»

– Рефинансирование госдолга страны-получателя международного кредита

9. Ломбардным называется кредит, выдаваемый:

– Под залог предметов обихода и ювелирных украшений

– Под залог земельного участка

+ Под залог имущества или имущественных прав

10. Экономической основой возникновения кредита является:

+ Развитие товарно-денежных отношений

– Неравномерное распределение ресурсов между отдельными категориями граждан

– Наличие свободной массы денег в бюджете страны

11. Кредит покупателю предполагает кредитование:

– Национальных экспортеров и иностранных импортеров

– Национальных и иностранных импортеров

+ Национальных и иностранных экспортеров

12. Государственные финансы представляют собой:

– Элемент финансовой системы в той ее части, которая имеет отношение к обеспечению денежными ресурсами предприятий госсектора

+ Элемент финансовой системы в той ее части, которая имеет отношение к централизованным (публичным) финансам

– Консолидированные бюджеты административно-территориальных единиц государства

13. Кредит используется предприятием для:

+ Покупки оборудования и сырья для обеспечения производственных процессов при недостатке собственных средств

– Покрытия долгов по заработной плате перед работниками

– Расширения ассортимента товарной продукции

14. Объектом лизингового кредита выступают:

– Наличные денежные средства

– Земля и недвижимость

15. Коммерческим кредитом называется:

– Кредит, предоставляемый промышленному предприятию банком

– Кредит, предоставляемый физическому лицу банком для покупки жилой недвижимости

+ Кредит, предоставляемый покупателю продавцом

16. Современные деньги размениваются на золото:

– Да, но при условии стабильного курса золота в течение последних 3 месяцев

17. Объектом сделки коммерческого кредита выступают:

+ Товары и услуги

18. Доход в виде ссудного процента получает:

19 – тест. Что раньше выступало прототипом современных бумажных денег?

– Куски золота и серебра

– Векселя, куски золота и серебра

+ Векселя, складские расписки ювелиров

20. Функцию средства обращения выполняют … деньги.

21. Что относят к квазиденьгам?

– Векселя, казначейские билеты

+ Векселя, срочные депозиты

– Казначейские билеты, срочные депозиты

22. Денежная система – это:

+ Форма организации денежного оборота в государстве

– Денежные знаки, эмитируемые Центробанком государства

– Отношения, складывающиеся в результате процессов купли-продажи товаров и услуг

23. Кому принадлежит исключительное право эмиссии денег?

– Министерству финансов страны

24. Что представляет собой валютная интервенция?

+ Покупка и продажа Центробанком иностранной валюты

– Эмиссия Центробанком государственных ценных бумаг, подкрепленных государственными запасами иностранной валюты

– Отзыв Центробанком из общего оборота банкнот определенного номинала

25. Внутренний риск банка – это риск:

– Своевременного недополучения суммы намеченной процентной ставки

+ Инвестирования средств, в том числе заемных, в неблагоприятный для заказчика банка (инвестора) период времени

– Невыплаты заемщиками полученных ссуд и кредитов

26. Перечислите основные принципы кредита:

+ Срочность, возвратность, платность, обеспеченность, целевой характер кредитования

– Своевременность, целевой характер кредитования, платность

– Платность, срочность, возвратность

Тест – 27. Скорость оборота денежных средств служит одним из факторов:

– Предложения денежных средств

– Активности внутригосударственных экономических процессов

+ Спроса на денежные средства

28. Срок предоставления и пользования долгосрочного кредита составляет свыше … лет.

29. Основной задачей Международного валютного фонда является:

+ Сотрудничество по международным валютно-финансовым вопросам со странами-участницами Фонда и участие в процессе стабилизации их валют

– Долгосрочное кредитование развивающихся стран

– Средне- и долгосрочное кредитование частного сектора экономики стран «третьего мира»

30. По способу формирования уставного капитала среди коммерческих банков России сейчас преобладают:

31. Региональный бюджет – это часть:

+ Консолидированного бюджета субъекта Российской Федерации

32. Выражение стоимости единицы иностранной валюты в единицах национальной валюты – это:

33. Что из перечисленного обладает абсолютной ликвидностью?

+ Наличные денежные средства

34. Государственный бюджет является … финансовым планом.

35. Дайте определение понятию «девальвация».

+ Снижение золотого содержания денежной единицы

– Переход на новые денежные знаки

– Повышение золотого содержания денежной единицы

36. Паритет покупательной способности валют – это:

– Соотношение курсов валют

+ Соотношение валют по их покупательной способности

-Установление курсов валют по отношению к стоимости товаров первой необходимости

37. Назовите характерный признак одноуровневой банковской системы:

+ Все коммерческие банки занимаются кредитным обслуживанием населения

– В стране функционирует лишь один банк

– Эмиссией денег может заниматься любой коммерческий банк

Кредиты под залог недвижимости

Все кредиты под залог недвижимости без справок – получите кредит на выгодных условиях, предоставив в залог имущество. Сейчас банки предлагают кредиты под ставку от 6.9%. Здесь можно выбрать среди 60 вариантов и подать заявку на кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

  • Все
  • Лучшие
  • Онлайн-заявка
  • С доставкой
  • Без справок
  • Без отказа
  • Выгодные
  • С плохой КИ
  • Калькулятор

Поиск кредитов под залог недвижимости в России

Сравнительная таблица потребительских кредитов под залог имущества в России

  • Сумма от 100 000 до 2 500 000
  • Срок от 12 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 22 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 200 000 до 15 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 1 000 000 до 20 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 1 000 000 до 25 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
Читайте также:  Жалоба на мирового судью в прокуратуру

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 50 000 до 8 000 000
  • Срок от 1 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 3 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 60 000 до 30 000 000
  • Срок от 13 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 25 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 650 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 20 лет до 85 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 2 000 000
  • Срок от 12 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 100 000 до 10 000 000
  • Срок от 6 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 1 000 000
  • Срок от 12 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 1 000 000 до 3 000 000
  • Срок от 13 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 25 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 1 500 000
  • Срок от 24 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 1 000 000
  • Срок от 60 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 10 000 000
  • Срок от 12 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 10 000 до 8 000 000
  • Срок от 1 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000 до 7 000 000
  • Срок от 13 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 3 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Сумма от 500 000 до 10 000 000
  • Срок от 13 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 13 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 1 500 000 до 3 000 000
  • Срок от 3 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 20 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 1 500 000 до 3 000 000
  • Срок от 3 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 20 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 1 000 000 до 3 000 000
  • Срок от 3 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 20 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 1 000 000 до 10 000 000
  • Срок от 12 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 69 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 5 000 000
  • Срок от 12 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 20 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 30 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 20 лет до 67 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • 1
  • 2
  • 3

Отзывы о кредитах под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости

Вам требуются потребительские ссуды? Тогда вам стоит взять кредит под залог недвижимости. Этот продукт имеет массу преимуществ. Среди таковых:

  • широкий выбор предложений по такой форме ссуд: кредит под залог недвижимости без доходов одобряют очень многие банки, включая ВТБ либо Сбербанк;
  • шансы оформлять кредит под залог недвижимости на любой практически срок;
  • невысокие ставки без справки о доходах по сравнению с залоговыми ссудами, которыми пользуется Россия;
  • быстрое утверждение заявок: утвердить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов смогут уже через несколько часов после подтверждения заявления на него.
Читайте также:  Вместо горячей воды идёт холодная: что делать, куда обращаться

Получать же кредит под залог недвижимости в банке вы сможете легко. Вам следует лишь позвонить в банк, чьи условия вам подходят, подать заявку, и через несколько часов деньги будут уже на вашем счету.

Что такое кредит под залог своей недвижимости и как его оформить?

Что такое кредит под залог недвижимости? Подобным вопросом задается все большее количество людей. Недвижимость – ценный ресурс, особенно в таких городах как Москва и Санкт-Петербург. Под обеспечение таким имуществом можно взять действительно крупную сумму денег с длительным сроком погашения. Такой вид кредита всегда был популярен среди юридических лиц – большие суммы вкладывались в открытие или развитие бизнеса, модернизацию. В настоящее время кредит под залог недвижимости обрел популярность и у физических лиц: целевая ипотека позволяет приобрести желанную жилплощадь, а потребительский кредит с залогом недвижимости – получить крупную сумму денег на любые цели.

Что такое кредит с залогом недвижимости

Такой кредит в гражданском праве РФ называется ипотекой. Вообще, вопреки имеющемуся заблуждению, к ипотеке относят любой кредит с залогом. В понимании простых россиян: ипотека – целевой кредит, в котором целью и залогом выступает приобретаемая квартира.

Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости используется на любые цели, зачастую не требующие документального подтверждения. Залогом выступает любая ликвидная недвижимость, которая находится в собственности заемщика или его поручителя. Если такой займ оформляется с целью купить новый объект недвижимости – кредитор не затребует документов для покупки и внесения первоначального взноса.

Имущество в таком кредите является гарантией, что даже при нарушении договорных обязательств кредитор не понесет убытков. Поэтому с повышенной требовательностью относятся к объекту залога и оценки его ликвидности, то есть уровня спроса на рынке недвижимости. Если имущество находится в сельской местности и представляет собой дом «на курьих ножках» – ни один кредитор не даст под такое обеспечение деньги. Коммерческая недвижимость тоже должна быть ликвидной, в какой-то мере к такой собственности предъявляется даже больше требований, чем к жилой. Потому что реализовать ее сложнее.

Что выступает залогом в кредите

Как уже писалось выше, в зависимости от категории лица заемщика (физическое или юридическое лицо) залогом может стать жилая и коммерческая собственность. Если физическое лицо выступает собственником капитального строения коммерческой недвижимости – такое имущество может стать залогом для займа частному лицу.

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение

Залогом может стать любая жилая площадь:

    квартиры, их отчужденные части, отдельные комнаты, оформленные на правах собственности; дома, их блокированные части и отдельные комнаты; таунхаусы; различная загородная недвижимость: коттеджи, апартаменты, дачи.

Сложнее взять кредит под залог дома, в особенности – загородного. Собственность должна находиться на удаленности от города, не превышающей 10-30 км. Требований к такому имуществу предъявляется больше.

Залогом становится коммерческая собственность:

    офисные помещения; склады; производственные строения; торговые площадки.

Если на недвижимость есть спрос (к примеру, офисы в здании в центре Москвы) и она отвечает основным требованиям использования такого помещения – кредитор готов дать кредит под такой залог.

Какие требования ставят к недвижимости

Для определения суммы кредита и степени ликвидности объекта – проводится специализированная оценка недвижимости. Данная процедура осуществляется специалистами банка (если кредит берется там) или независимой финансовой компанией. Оценивается внешний вид и внутреннее составляющее (материалы фундамента и стен), проводится инвентаризация, оценивается техническое состояние внутри помещения (наличие коммуникаций, их рабочее состояние, минимальный ремонт). Исходя из того и устанавливаются основные требования к предмету залога:

    наличие минимального ремонта; хорошее техническое состояние; наличие на имущество оформленного права собственности и всех необходимых документов; отсутствие незаконных перепланировок; нахождение в городе в перспективном микрорайоне, наличие инфраструктуры.

Полный перечень условий уточняется непосредственно у кредитора. Что касается оценки – лучше всего заказать ее в специализированной компании, пусть за это и придется заплатить. Зато можно быть уверенным, что оценят недвижимость реально.

На каких условиях взять кредит под залог недвижимости

Условия и предоставляемые тарифы разительно отличаются и зависят как минимум от того, с каким кредитором готов сотрудничать заемщик.

Если клиент предоставляет кроме ликвидной недвижимости подтверждение определенного уровня заработка и стабильность материального положения – можно взять кредит под залог недвижимости в банке. Это стандартно:

    от 9,9-12% – минимальная ставка; срок кредитования до 25-30 лет; суммы физическим лицам не превышают 10-30 млн. р.

Проводится полный анализ потенциального заемщика, поэтому требуется хорошая кредитная история и достаточный уровень дохода. Во многих случаях дополнительно привлекаются поручители.

Если у заемщика нет возможности и времени собирать кучу справок, а кредитный рейтинг желает быть лучшим – всегда можно обратиться к кредитованию частных лиц. Это стандартно:

    от 2-3% в месяц; небольшие (в сравнении с банками) суммы кредитования до 2-3 млн. р.; небольшие сроки погашения – до 1-2-х лет.

Требуется минимальный набор документов, не проверяется кредитная история и не нужны поручители. Если обращаться к проверенному кредитору – можно надеяться на установление гибких условий и даже выгодных тарифов. По похожей схеме работают некоторые финансово-кредитные компании, но кредитуют на более выгодных условиях.

Конкретные предложения для оформления кредитов под залог недвижимости

Для получения залогового кредита определенные требования ставят не только предмету залога, заемщик также должен отвечать установленным критериям. В основном, это:

    совершеннолетний возраст. Зачастую кредит под залог могут оформить лица старше 21-го года; российское гражданство. Иностранным гражданам можно взять ипотеку с целевым уклоном; кредит под залог недвижимости готовы дать лицам с постоянной или временной регистрацией на территории присутствия офиса кредитора.

Если кредитование происходит в банке – определенные критерии ставятся по поводу платежеспособности и стажа работы. Исходя из этого, требуется официальный доход и стаж работы на текущем месте не менее 4-6-ти месяцев.

Сбербанк

Несмотря на обилие ипотечных программ с достаточно низкими ставками, Сбербанк предлагает кредит под залог имеющейся недвижимости.

Для зарплатных клиентов, как обычно бывает, процентная ставка чуть ниже – от 12%, для остальных – от 12,5%. Сумма достаточно стандартная для банковского рынка – до 10 млн. р. и это не более 60% от стоимости имущества. Программа рассчитана исключительно для физических лиц. Период погашения не превысит 20-ти лет.

Читайте также:  Заполнение журнала учета огнетушителей образец заполнения

Частному лицу предлагается кредит под залог недвижимости на более крупную сумму, чем в Сбербанке – можно взять кредит до 15 млн. р. (не более 50% от стоимости квартиры) с таким же сроком погашения (20 лет). Правда, годовая процентная ставка будет немного ниже: от 11,7% зарплатным и от 12% – остальным заемщикам.

Банк Жилищного финансирования

Нет разграничения на физических лиц и ИП, думаем, что кредит под залог недвижимости можно получить и начинающему предпринимателю для открытия своего дела или покупку коммерческой собственности. Сумма до 8 млн. р. (не более 60% от стоимости квартиры) выдается по двум документам, погашать долг можно в течение 20-ти лет. Базовая ставка – 12,99%.

Кредитная компания ➤ МойЗалог

Рассматривается недвижимость исключительно в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, это позволяет выдать до 90% от ее стоимости и заключить сделку быстро. Зачастую деньги выдаются в день обращения или авансом до 60% от одобренной суммы. До 100 млн. р. позволяют использовать кредитные ресурсы на совершенно любые цели: от потребительских до бизнеса. Поэтому заемщиками могут стать физические лица (в том числе ИП) и юридические лица. Базовая ставка – 6,5% годовых, задолженность погашается вплоть до 30-ти лет. Кредит выдается по 2-м документам без подтверждения дохода и проверки кредитной истории.

Банк Уралсиб

До 60 % от стоимости имущества (не более 6 млн. р.) можно получить на срок до 15-ти лет. Кредитоваться могут частные лица и индивидуальные предприниматели. Правда, для последних ставка увеличивается на 0,5% годовых. Базовая величина – 13,5%. Кроме того, возможны надбавки при отказе от страхования (+1% – при отказе от страхования и +0,5% – без подтверждения дохода). Также насчитываются надбавки за любое несоответствие установленным требованиям.

Видео: для хорошего настроения!

Как разобраться в кредите под залог недвижимости?

В этой статье мы рассмотрим одну из программ банковского кредитования – кредит под залог недвижимости. Расскажем, в чем суть программы, её преимущества и недостатки и какие требования предъявляются.

Что значит “кредит под залог недвижимости”?

Кредит под залог недвижимости – это вид кредитного обеспечения, при котором заемщик берет деньги у банка под процент, оставляя свою недвижимость в качестве гарантии. Когда заемщик не в состоянии рассчитаться по кредиту в срок, банк продает заложенную недвижимость, погашая кредитный долг. Остаток средств перечисляется заемщику.

Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости объекта доходит до 60 %. Срок погашения растягивается на 20 лет включительно. Процентная ставка на 2019 год составляет от 11,6 %. Этот тип займа выгодней потребительского, который предоставляют сроком на 5–7 лет на сумму, не превышающую 1,5 млн рублей. Кредит под залог недвижимости предполагает страхование имущества в пользу банка. Стоимость страховки не превышает 0,5 % от оценочной стоимости объекта.

Банк изучает кредитную заявку, проверяя платежеспособность клиента и одобряя кредит за счет предоставленных документов. Даже при наличии залога банк заинтересован в платежеспособности клиента. При неуплате заемщика по кредиту банк изымает долг по процедуре, указанной законом и банковскими документами. Реализация имущества происходит через торги.

Кредит под залог недвижимости имеет два вида: целевой и нецелевой. Целевой заем выдается на определенные цели, такие как покупка квартиры или машины. Нецелевой заем заемщик тратит на то, что считает нужным.

Требования к залоговой недвижимости

Каждый банк устанавливает свои условия и требования к залогу. Одни из них принимают в залог исключительно дома и квартиры, другие же рассматривают комнаты, гаражи и загородную недвижимость. В зависимости от вида недвижимости предъявляются характерные условия к требованиям.

Требования к квартирам. Банки не ставят требований к площади помещения, принимают в залог студии и квартиры с незаконной перепланировкой. Дополнительные условия банков:

  1. Перекрытия и материал стен. В залог не принимают квартиры в панельных и блочных домах, имеющих менее пяти этажей. Также отклоняются квартиры в домах, возведенных из дерева или бруса. Год постройки не может быть ранее 1975 года, в некоторых случаях – 2000 года.
  2. Износ здания не должен превышать 60 %, а сам дом не должен находиться в процессе капитального ремонта, реконструкции или в планах сноса.
  3. Коммуникации и санузел. В квартире должны находиться ванная и туалет, исправная канализация, водоснабжение, отопление, газ и электричество.

Отдельное помещение, в которое входят апартаменты, не относится к жилищному фонду. Условия по займу будут касаться времени и года постройки, а также материала, из которого сделаны стены.

Владение таунхаусом вносит свои требования при заключении договора. Основным критерием является изолированность многоэтажной части жилого помещения. В таких помещениях создается отдельный вход и общая стена со смежным стройблоком. По закону таунхаус регистрируется как индивидуальный объект, который имеет свой почтовый адрес.

Жилые дома, имеющие до трех этажей, принимаются в залог с законченным строительством. Незаконченное строительство рассматривают в качестве залога при наличии плана и электрокоммуникаций. По закону дом оформляется как жилое строение. Износ помещения не больше 50 %, для деревянных построек – 40 %.

Дом должен находиться в населенном пункте рядом с иными жилыми домами, с проложенной дорогой, по которой можно беспрепятственно передвигаться, иметь доступ к электроснабжению, канализации, воде и отоплению. При отсутствии одного условия банк не примет дом в залог.

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

С особенностями и требованиями к займу мы разобрались, а теперь поговорим, в чем заключаются преимущества и основные недостатки.

  1. Наивысшая сумма, зависящая от стоимости объекта, которая достигает 10–40 млн рублей.
  2. Выгодная ставка. Залог снижает ставку, повышая срок кредита и понижая ежемесячный платеж.
  1. На время залога недвижимость находится у банка. Следовательно, ее невозможно продать.
  2. При нецелевом займе нельзя оформить налоговый вычет. Для уточнения цели займа посмотрите договор.
  3. Банк с выгодной ставкой может отказать в займе по своим критериям.
  4. Заемщик оплачивает оценку квартиры или дома.
  5. После оценки квартиры заемщик получает лишь часть от суммы. Остальное уходит в банк на случай, если недвижимость упадет в цене.
  6. Банк повысит ставку, если не оформить страховку на имя банка.
  7. Нецелевой заем нельзя рефинансировать.

У кредита под залог есть свои особенности, но решающим признаком остается то, что, имея законную недвижимость, шансы оформить заем на большую сумму увеличиваются в несколько раз. Пользуясь данной статьей, можно заранее просчитать риски и решить, подходит этот вид кредитования к вашему случаю или нет.